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摘要：在我国社会经济快速发展的背景下之下，城市化进程日益加快，已经取得了显著的成果，不仅提高城市的建设水平，也提高人们的生活水平。在城市化建设过程中，房建工程的重要性较高，需要同时满足工程质量和经济效益的双重目标，确保城市化的建设良性发展。在房建工程造价方面，概预算编制质量会造成较大的影响，所以为了确保房建工程造价能够符合工程质量和经济效益的双重目标，需要对概预算编制质量进行严格把控。
关键词：概预算编制；房建工程；工程造价；影响分析
引言
工程概预算编制能够在房建工程的人力、材料、设备、工期等方面进行经济层面的规划和监管，通过科学编制，将工程造价控制在合理的范围之内，避免由于其他因素导致工程质量和经济效益出现问题。但是由于房建工程存在施工人数多、施工技术复杂、材料设备种类多、工期较长以及受气候条件制约等情况，都会对概预算编制对房建工程造价的把控产生影响，所以需要提高概预算编制的质量要求，才能够在实际的房建工程中，起到对工程造价的合理规划和监管作用，从而真正有助于房建工程达到房屋质量和经济效益的双重目标。
一、房建工程概预算编制的具体内容
1、对整个房建工程的相关资料进行科学整理
房建工程涉及到多种工程资料，包括建筑物的设计图纸、建筑方案、施工方案等，概预算编制需要将相关资料的信息做到准确掌握，才能够按照实际的房建工程情况进行编制，否则将会导致概预算编制内容与实际的房建工程内容不符，导致房建工程无法顺利施工，对工程造价过高等问题。
2、科学合理的定额计算
定额计算是房建工程概预算编制中的重要内容，当掌握房建工程相关资料情况后，就需要根据实际情况对相关费用进行统计，比如工程施工中所需要的材料采购价格、机械设备的租赁价格等，需要采用科学合理的定额计算方式，确保定额计算的准确性。尤其在市场价格方面，除了当前的市场价格以外，还需要将市场价格的变动性因素纳入到定额计算中，可以采取调查市场价格情况和分析过往市场价格情况等方式，确保定额计算的科学合理性。
3、了解房建工程相关的施工情况
房建工程最终要通过施工才能够落实，所以概预算编制不能够仅仅通过理论的分析编制，还需要对房建工程的实际施工情况进行编制，所以不仅需要概预算编制人员具有一定的概预算编制专业能力，还需要对房建工程施工情况有所了解，能够根据施工方案和实际的施工情况，对概预算编制进行相应的编制和调整，既确保概预算编制的专业性，又确保概预算编制与房建工程的适应性。
二、概预算编制对房建工程造价的影响
1、概预算编制能够作为房建工程造价的重要参考
房建工程在施工过程中，繁杂的施工程序和随时变化的施工情况使工程造价管理具有极高的难度，概预算编制能够通过科学合理的编制方法，根据房建工程的相关资料，对整个工程期间所需的成本投入全部进行编制，在施工过程中，就可以将概预算编制作为参考，根据实际的施工情况和市场情况，对工程造价进行有效的管理，使房建工程得以有序开展。
2、概预算编制能够作为房建工程造价的重要保障
房建工程的工程量较大，工期较长，不仅工程管理难度高，还容易受到其他因素的影响，导致工程出现意外情况，可能造成工期的延误、材料损耗等损失。概预算编制不仅能够根据房建工程的实际情况进行编制，还能够充分考虑到在房建工程施工期间可能会产生的意外情况，降低可能会造成的经济损失，使工程造价能够得到合理的保障。
3、概预算编制能够保障房建工程的原材料供给
由于房建工程的所需要的原材料种类复杂、数量巨大，在原材料的选择和采购方面必须要得到严格的管理，概预算编制能够通过对房建工程相关资料的掌握和对市场价格形势的了解，选择出既符合工程需求又具有价格优势的原材料，且不仅是在原材料的价格方面，还包括原材料在运输方面的时间和经济成本，既避免了在原材料采购中可能存在的高价低质问题，也避免了在市场价格较高时采购大量材料，更避免了在材料运输方面产生过高成本。
三、提高概预算编制质量的有效措施
1、提高概预算编制人员的专业能力
概预算编制需要较高的专业能力，所以在进行编制人员的选择时，就需要做好对人员能力的考核，确保参与编制人员能够达到较高的专业能力要求，不仅能够掌握科学的编制方法，还能够通过过往的编制经验，提高编制的质量和效率。在概预算编制中，还需要针对房建工程进行编制培训，加强编制人员对工程的了解，也促进编制人员整体专业能力的提高，避免由于编制人员能力不足导致概预算编制质量受到影响。
2、科学分析市场的发展动态
市场具有极高的动态性，不论是在材料的种类、质量方面，还是在材料的价格方面，随着科学技术、生产技术和工程技术的不断发展，材料也表现出较高的先进性和创新性，所以在对房建工程材料进行概预算编制时，必须要对市场的发展动态进行科学分析，充分结合过往和当前的市场形势，对未来的市场形势进行评估，选择更能够符合房建工程质量需求和价格需求的材料，避免过度注重价格因素，导致材料质量不达标的问题，也要避免概预算过低或过高，在未来的市场发展动态变化下，使实际的房建工程造价受到影响。
3、采用科学合理的定额计算方法
定额计算方法的运用会对概预算编制质量造成直接的而影响，所以必须要采用科学的定额计算方法，包括对整个房建工程和市场情况进行深入分析等，确保定额计算方法的科学合理，严禁主观性过高的盲目、猜测、估算等情况，才能够达到降低成本投入，提高工程经济效益的概预算编制目的。
4、确保工程设计的合理性
概预算编制需要根据房建工程的相关资料进行编制，所以想要提高概预算编制质量，首先需要确保工程设计的合理性，包括设计方案的科学性和可行性，都需要符合实际的房建工程情况，避免与工程实际的脱离，造成概预算编制和工程造价的不良影响。所以在进行工程设计时，需要保持较高的质量要求，并在完成工程设计后，进行严格的质量检验，如果存在问题及时进行整改。
5、结合现代化的概预算编制技术
现代化科学技术的蓬勃发展，为过个行业带来了技术革新，在概预算编制中，可以充分结合计算机等现代化技术，通过计算机高效和精准的运算能力，降低概预算编制的工作量。人工概预算编制容易产生计算错误、记录错误、信息泄露、文件损坏等问题，但是计算机技术具有精准和快速的记录和计算能力，还具有安全的数据存储能力，能够有效避免上述问题，使概预算编制的效率和质量都得到显著提高。
6、建立概预算编制监督机制
对于概预算编制的质量把控，监督机制的建立能够在编制进行中和编制完成后都发挥出重要的把控作用，如果概预算编制中存在人员能力问题、资料不足问题、计算错误问题等情况，能够通过监督机制及时进行反馈，立即进行处理，所以监督机制具有一定的必要性。但是监督人员需要具有更高的概预算编制能力，能够及时发现概预算编制中存在的问题，督促编制人员及时整改，促进编制人员的编制能力提高，确保概预算编制质量。
结语
房建工程在当前的国家建设和经济发展中都具有较高的重要性，充分体现出我国对城市建设和人们生活的高度重视，所以在房建工程中，不仅质量要求较高，市场竞争也较为激烈。概预算编制是房建工程中的关键，通过概预算编制对房建工程造价影响的分析，能够更加明确概预算编制的作用和意义，加强对概预算编制质量的把控。
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