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摘要：伴随城市化建设的持续深入，房建工程也在不断扩大规模。针对房建工程，整个施工过程往往会直接关乎房建工程的整体质量。若房建质量无法达标，就会引起不必要的损失甚至造成安全事故。所以应从房建工程出发，做好施工管理，确保建筑整体质量。为此，本文从房建工程出发，探讨了施工管理的作用，并针对其中的影响因素，提出了有效的质控措施，仅供参考。
关键词：施工管理；房建工程；质控措施
在经济高速发展的时期，建筑业也发展得越来越快。而建筑行业今日的进步，在相当大的程度上，凭借的是施工管理，通过严格执行施工标准，带给建筑单位很可观的社会经济效益。所以，针对建筑工程，应强化施工管理，尽可能地控制工程质量、进度，从而按时安全地完成任务。不然在房屋建施工中，如果管理达不到要求，便会降低工程质量及施工进度。所以，唯有做好现场管理事宜，方才能有序推进工程项目，真正确保工程质量。
一、房建工程中施工管理的作用
伴随房屋居住要求的日益提升，施工管理的作用也日益凸显，且主要体现在这些领域：首先，居住体验要求。现阶段，房建种类日益丰富，相应的规模也越来越大。加之在房建施工面临严峻挑战，存在诸多不利影响因素。其中还涉及复杂多变的工序，所以唯有优化管理施工过程，方才可顺利施工，实现预期目标，加强用户体验。其次，施工管理的关键作用。针对施工单位，自身的质量管理，还关乎信誉、效益、长期发展。所以，各施工单位应基于优秀的施工技术，优化管理施工质量。最后，丰富多样的新工艺。在国内建筑业近年来的发展过程中，涌现出了大量的新工艺、技术、设备等，施工结构也愈发复杂，相应的功能也越发丰富多样化。唯有加强施工管理，方才可顺利保质保量地完成施工作业。
二、房建施工质量的常见影响因素
1、人为因素
针对房建工程，在日常的施工管理中，人为因素带来的质控影响，一般涉及以下方面：一方面，技术人员具备不够高的素质。当前大多数施工单位为了降低支出，常常选择聘请农民工来负责施工。但农民工往往普遍素质偏低，并且缺乏必要的安全常识。除了会增大管理难度、影响质量控制外，还会触发安全方面的事故，带给施工人员很不利的影响。另一方面，管理人员缺乏足够高的素质。当前施工单位在招聘、教育上往往缺乏完善的机制，而引起管理员整体素质偏低、不够负责，不能管理、控制好质量，而难以妥善处理质量问题。
2、设备因素
在房建施工中，设备带来的影响主要体现在以下方面：一方面，设备维护不当，而影响使用性能，甚至引起质量缺陷。另一方面，很多施工单位为了缩减成本投入，常常忽视处理、维修小故障的工作，而致使设备不得不“带病作业”。这么一来，除了会降低经济效益外，还会降低施工质量，甚至引起更明显的损失。此外，一旦不及时维修设备，还会酿成不良的安全隐患，甚至威胁到施工人员的安全及生命。
3、工艺因素
针对房建工程，所用的施工专业工艺技术也会影响到施工质量。当前，伴随房建领域施工专业工艺技术的飞快发展，涌现出越来越多的高新技术。在房建领域，通过应用这些工艺，除了大幅缩减房建施工投入外，还明显增大了施工效率。但值得注意的是，当前作为管理人员必须从项目实际出发，选择适宜的工艺技术。而不能为了感进度而随意选择，以防影响到整体施工质量。
三、房建工程加强施工管理及质量控制的有效措施
1、帮助施工人员提升素质
针对房建工程，可从以下方面，来帮助施工人员提升素质：首先，统一要求施工人员，做到持证上岗，控制他们切实拥有足够高的技术，以免引起质量问题。
其次，帮助质量管理工作人员提升素质，如管理能力、责任心等，以严格管理施工质量。最后，建立并完善绩效考核管理机制，全面考核施工人员的作业情况、施工态度、施工能力等，以确保施工质量。
2、优化设计
在针对房建工程，为了进一步提升施工质量，便可通过优化设计施工图来达到。此外，作为设计单位，也应进一步完善、优化整个质量管理系统，以顺利推进后续的施工作业。在整个实施环节，设计单位应大力创建并完善内部的制度及结构系统，并基于一定的程序，来认真审核、校验施工图，确保施工图切实可以达到施工技术方面的需求，避免出现模糊或者模棱两可的施工图，以防困扰到施工人员的工作。同时，为了顺利完成施工任务，还应选择适合的图集，充分考量构配件、节点构造等，以避免工程出现质量问题。
3、创建并完善质量管理规章制度
针对房建工程，在创建并完善施工管理规章制度时，也应注意帮助施工人员及时提升素质，并科学地管控质量。在施工作业当中，施工人员常常会发生技术参差不齐的现象，而影响到整体质量。因此，在正式开始施工以前，施工单位应定期积极组织员工展开必要的培训教育工作，帮助他们加强施工标准及其规范的学习。同时，还应注意做好充分的准备工作、积极展开技术交底等。这么一来，方才能帮助施工人员及时提升自己的技术水平、个人专业素质等。针对施工质量管控，有关人员唯有不断提升自己的能力，方才能及时、规范地处理质量问题，有效控制施工整体质量。
4、加强监理工作
针对房建工程，需要经由建设单位统一委托授权的监理单位来认真监理质量。在正式开始工作以前，作为监理单位应规范设计文件、认真学习法律法规，并以此来统一规划监理工作、规范编制工作细则内容，从而进一步严格执行监理制度，从真正意义上来大力保障工程质量。在日常监管房建工程时，应着重关注关键性部位、重要的工序、不合格的地方。特别是针对不合格的建筑材料、施工设备、工程构件等，严禁擅自投入使用，而影响到施工质量。唯有监理人员切实签字确认最终完成工作后，方才可展开后续环节的施工作业工序。而针对整个工程末尾的竣工验收，一旦发现其中存在质量问题，就应及时妥善加以解决，以大力保障工程的整体质量。
5、严格管理建筑材料
针对房建工程，为了控制好建筑材料的实际质量，就应从源头上开始认真管理。其中材料的采购、存放等环节，均属于监管材料质量所需经由的关键性环节。在整个现场施工中，均要高度重视建筑材料的实际质量，及时跟踪管理建筑材料的整体质量，并严格执行抽样检查要求，以严格控制施工环节使用的建筑材料均切实合格。一旦发现其中存在问题，就应注意严格追查，进一步明确具体的管理责任，从而从整体上进一步严格、科学地控制材料质量，以加强施工质量管控工作。
四、结语
总之，新世纪下，国内的建筑行业蒸蒸日上。在房建工程中，建筑管理与施工质量的有效控制至关重要，往往会直接影响到质量管理效果乃至房建工程的整体质量。所以，作为施工单位，应充分明确房建工程中有效管控施工质量的重要意义，并针对施工全过程，贯彻落实好施工质量方面的各项管理措施，以切实管理控制好施工质量，真正确保房建单位的经济利益。
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