八师石河子市绿洲交通投资有限公司 新疆维吾尔自治区石河子 832000
摘要：近年来，我国的建筑工程建设有了很大进展，其防渗漏施工技术也越来越先进。在房建工程当中防渗漏施工占有着重要的角色，所以对防渗漏施工质量的保证也是对房建工程质量的保证。在防渗漏施工当中，往往由于墙体当中出现裂缝，裂缝的出现是由建筑工程本身的特性以及多种环境因素共同决定的。本文对引发防渗漏结构产生裂缝的主要原因进行了分析与阐述，同时提出了对防渗漏裂缝问题的解决方式，以期对我国日后建筑工程防渗漏施工技术起到一定的指导作用。
关键词：建筑工程；防渗漏施工技术；应用分析
引言
随着经济社会的不断发展，居民对生活的要求不再仅仅停留在温饱上，开始向更高的层次发展，而房屋建筑作为居民长久居住的地方备受关注，这也对建筑行业的发展提出了更高的要求。在实际施工的过程中，防渗漏施工技术复杂多样，需要根据实际情况筛选出更适合当前施工环境的技术手段，同时，还要结合工艺要求、施工条件的特点，控制好施工重点环节，使房屋质量能够达到规定的标准。
1房屋建筑工程防渗漏施工的重要性
房屋出现渗漏的现象是相对比较隐蔽的，住户很难在第一时间察觉，通常是房屋渗漏发生一段时间之后，居民受到滴水、墙面或顶板潮湿的影响，才会进行房屋质量排查。房屋出现渗漏情况，大多是发生在厨房、卫生间。部分居民家中的卫生间和厨房由于受到长时间水的浸泡，出现墙面起皮和脱粉的情况，严重者会导致下层住户的天花板和吊顶发生变形。这种情况的出现不仅会对居民自身的饮食起居产生影响，也会影响邻居的正常生活，处理不好还会造成邻里之间的矛盾。倘若渗漏严重，整个房屋的线路可能会因为渗漏出现短路的情况，影响居民的用电稳定性，还会使房屋总体承重性能降低，进而导致墙体的稳定性受到较大影响，缩短整个房屋的使用寿命。同时，居民长期居住在其中，对身体也会有严重的影响，容易患一些类似于风湿病的疾病。
2建筑工程项目渗漏部位与渗漏原因分析
2.1外墙面渗漏
墙体渗漏是建筑工程施工中经常遇到的问题，尤其是在门窗附近。而外墙面渗水漏水的主要因素有三个：①在框架柱与砌体连接处未按规范或设计规定埋设连接钢筋，或埋筋长度、根数不足，或框架梁、柱与墙砌体之间填嵌不密实，致使砌体上留下了空隙，导致外墙面渗漏；②门窗安装施工过程中采用的施工材料防水性能达不到国家标准，或者抹灰时未按规范要求分层施工，导致抹灰层产生裂纹，为渗漏创造了一定的条件；③选取的面砖质量不合格，吸水率以及耐急冷集热性严重不达标，以致有强风暴雨时，面砖无法吸水，只能向室内渗漏。
2.2屋面部分
屋面渗漏整体面积相对较大，会对建筑工程形成严重破坏，是会对民众正常空间使用产生直接影响的渗漏问题。屋面渗漏问题产生原因相对较复杂，主要集中在几个方面：①屋面防渗漏没有得到足够重视，整体屋面施工质量并不理想；②施工设计与实际建设情况存在偏差，防渗技术实际执行遇到阻碍，没有达到相关建设标准要求；③防水材料选择不合理，整体防渗效果并不理想；④在建筑空间使用过程中，没有定期对屋面展开维修，各种潜在问题没有得到及时处理。
2.3卫生间渗漏
卫生间渗漏主要发生在给排水管道与地面连接处、周边砖墙与转角处等处，渗漏的主要原因是：①管道浇筑的混凝土不够密实，或所用材料的水、污水管道不耐温膨胀，导致地板与管道连接处产生裂缝；②墙体与转角处的细微缝隙密封不严，材料的耐水、防水施工工艺不符合要求标准，造成漏水问题时有发生；③已铺设的防水层不符合要求，或根本未铺设防水层，未做卷曲防水处理，最终导致卫生间出现反复渗漏问题。
3防渗漏施工技术的应用
3.1外墙防渗漏
在具体展开外墙防渗漏处理过程中，首先，需要对墙面凸出构件展开调查，做好防水细节设计，并要绘制详细节点图；其次，对施工所有材料质量、规格以及性能等展开严格审核，及时更换质量不合格产品，在材料进入施工现场之前，需要按照相关规定要求，展开抽样复检；再次，在实施保温施工以及外墙抹灰施工之前，先对预留孔洞等展开防水封堵处理，且要做好缺陷检查，要及时对存在缺陷的混凝土墙面展开优化处理；最后，对外饰面施工全过程展开严格管控，降低裂缝发生可能性。在施工时，需要重点对专项施工方案编制、材料交接处防裂处理以及上下接茬处防水施工展开重点管控，应保证外墙施工达到相应标准要求。
3.2屋面防渗漏技术
（1）建设单位和施工单位不得擅自改变防水等级和防水材料，确实需变更的，应经原设计单位审核批准。建筑施工单位在进行相关施工工作之前，必须对设计图纸进行检测，通过对图纸进行会审，让施工人员掌握整个工程一些的细部构造技术以及其他方面的技术，制定出切实有效的防水施工方案，经过主管部门的审批之后展开相关的施工工作。在相应的防水材料被存放到施工现场之后，负责监理的部门应该进行取样送检的工作，复试合格后才可以使用。（2）屋顶基层与突出的屋顶结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，且弧半径应满足规格要求；卷材应在檐槽、檐槽和屋顶交界处，阴阳角处应进行防水处理；伸出屋面的管道、井（烟）道、设备底座及高出屋面的结构处，应由高度不小于250mm的柔性材料制成；水入口处的防水层应延伸到其内部不少于50mm，并用防水材料密封；在安装太阳能屋顶、消防及其他设施、设备和管道时，应采取有效措施避免损坏防水层。（3）防水工程完成后，应进行储水测试。工程竣工前的检查，检测人员应带水检查。
3.3卫生间渗漏方面
卫生间渗漏首先应该注意的就是防水，修理卫生间各种给排水管道时，应注意预留一定数量的孔洞和缝隙。防止材料受热膨胀导致墙体出现裂缝。同时应严格把关施工材料的防水性，警惕施工人员偷工减料。除此之外，还可以在厨房和卫生间等容易积水的地方铺设防水层，并对防水层做卷边处理，尽量减少渗漏问题的发生。施工监督人员在每道施工工序后，可以进行严格的防渗漏检测，环环相扣，层层递进，最终保证整个建筑工程的质量。
3.4地下室防渗漏技术
施工人员在地下室施工的时候，一定要注意一点，要及时对松动的土层进行及时的清理，这样的话就会给后期混凝土施工奠定了扎实的基础，其次，只有对地下室防水工作的相当重视，才能使地下室更加完整并且发挥出它最大的价值。所以施工人员在对地下室进行防渗漏施工时，第一要加强止水带的作用，因为止水带有一个特别好的优点，就是不易裂开。
结语
总而言之，防渗漏施工技术有着非常重要的应用：一方面，改进防渗漏施工技术，特别是重视门窗、厨房、卫生间和外墙的防渗漏问题，可以从根本上避免房屋后续使用中的渗漏问题，从而促进建筑业的发展；另一方面，合理的防渗漏施工技术有助于提高整体施工的效率，加快整体工程的进程。因此，在施工过程中，应结合实际情况选择更加科学合理的防渗技术，控制工程质量重点，合理配置资源，促进工程项目顺利实施，取得良好的经济效益和社会效益。
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