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摘要：近年来，我国的建筑工程建设有了很大进展，其造价管理工作也越来越受到重视。工程造价作为房屋建筑工程成本管理的重要内容之一，对整个工程项目最终可取得的利润有着关键的影响。但我国房屋建筑行业在造价管理上仍存在一些问题，影响了企业效益的提升。本文首先对工程造价进行了概述，介绍了工程造价管理的特点和内容，然后对房屋建筑工程各阶段的造价管理与控制方法进行了探讨。希望本文的研究可以为相关领域的实际工作提供参考。
关键词：房屋建筑；工程造价；项目管理
引言
建筑工程规模的扩大，增加了建筑工程造价的管理难度，而且在建筑市场体制调整的背景下，建筑企业需要通过招投标的方式来争取工程建设权，这也进一步压缩了建筑企业可获得的经济利润。通过采取合理的措施做好建筑工程施工过程的造价管理，不仅可以及时发现施工过程中存在的不合理现象，降低该现象造成的经济损失，而且还可以起到监督工程施工质量的作用，延长建筑工程的使用寿命。
1造价管理的重要价值
（1）在建筑工程施工作业时，有效实施造价管理工作能确保工程建设有序开展，通常情况下，建筑工程施工具有较为广泛的涉及面，同时，投入资源也具有一定的多样性，包括人力投入、资金投入和物资投入，如果没有做好造价管理，则会出现超范围开支和预算超标等各种问题，对工程进度和相关企业利益造成不利影响，强化造价管理，能使建筑工程损耗得到最大程度的降低。（2）开展建筑工程施工作业时，加强造价管理工作能确保有效减少成本投入风险，建筑工程具有较大的施工量，在具体开展施工作业时，不可避免会出现材料价格变化和设计变更等多变因素，对工程成本管理造成很大程度的影响，进而导致出现成本投入风险，造价管理工作的科学开展，能使成本投入风险得到有效控制。（3）在开展建筑工程施工作业时，合理优化造价管理工作能实现造价管理质量的有效提升，进而对建筑工程的进一步发展进行更高程度的保障，确保建筑工程在激烈的市场竞争中占据更高优势。
2造价管理影响因素
2.1思想落后，政府过多干预导致价格机制方面出现问题
在当前的建筑工程施工过程中，对于建筑的整个过程没有完整的对造价的控制管理进行监测，这也是当前建筑施工过程中工程造价控制出现问题的主要原因。很长一段时间内，我国建筑工程施工过程中造价控制管理的方式仍采用的是概预算来确定，该种工程造价的计算方式属于“定额+费用+文件规定”模式，在现代化的发展过程中已经不能满足建筑工程发展的需要，但当前仍然坚持使用该种工程造价计算方式，这就导致我国工程施工过程中的工程造价计算方面出现问题，进而严重影响到最终的管理及控制过程。
2.2政策因素
建筑工程政策会在很大程度上直接影响工程造价，在我国目前不断深化可持续发展的过程中，绿色建材和低碳建材是未来建筑行业发展的必然趋势，在具体开展建筑工程施工作业时，对一些新技术和新材料的应用具有相对较大的需求，基于此，在政策引导下，建筑工程施工材料和施工技术会发生一定程度的改变，与工程造价具有极为紧密的联系。随着我国现代市场经济的高速发展，政策因素对建筑工程造价产生更为明显的影响，因此，在具体实施工程造价管理工作时，须确保相关政策的引导地位，严格基于政策要求进行造价管理方案的科学调整，实现管理水平的有效提升。
2.3工程变更情况相对比较多
在土建工程项目进行中，设计单位与施工单位没有就工程问题进行沟通与协调，设计人员在施工图纸的设计上没有充分考虑施工现场的实际情况，使得施工图纸的有些地方设计不合理，而施工单位在按照施工图纸进行设计时，有些地方难以满足设计单位的实际要求，因此，在施工过程中，工程变更的问题极为普遍，严重影响了土建施工的进度，并造成了一定的资源浪费，导致工程造价的效果不理想。
2.4建筑工程施工人员素质较低
当前我国建筑工程造价控制管理存在较大的问题，很大程度上也与工程师的技术水平有关，由于一些建筑工程师的技术水平偏低，这就导致其对于工程造价管理及控制方面的能力较低，导致出现诸多方面的问题。建筑工程造价管理及控制对于技术性有着很强的要求，一些技术不过关的工程人员无法科学合理的进行建筑工程造价的管理及控制，更无法满足现代化建筑发展的需要。
3建筑工程造价管理及控制的措施分析
3.1决策阶段的造价管理
决策阶段最重要的工作就是要为项目的决策活动做好充分的准备工作，包括广泛收集工程材料、编制投资估算等等，然后要根据实际情况完成项目可行性分析并给出最终报告，接着还要以市场需求为依据，科学确定工程的规模和适用标准。通过编写高质量的确立项目申请，完成项目确立。在此基础上编写投资估算报告，过程中应尽量做到有理有据，全面而细致，同时把各种风险因素考虑在内，给出合理的投资估价，为整个工程项目的总投资决策提供可靠参考。
3.2设计环节
在工程造价控制过程中，设计环节发挥着重要的作用，不仅关系着项目的经济效益，还直接影响施工质量。设计环节利用招标的方式选择设计单位，同时选择最佳的设计方案，确保设计方案可行性。另外，要实施限额设计制度。将项目立项审批的投资金额作为标准，按照工程的施工内容采取拆解，优化各个专业设计，才能满足建筑功能性和业主的需求，提升设计方案的有效性，增加经济效益。在实践中，要将设计标准和概预算指标作为基准点，严控工程造价，同时对于施工图纸要进行审核，确保工程设计方案科学、合理性，避免设计环节发生变更。该工程在设计环节的造价控制中应用了BIM技术，利用BIM技术的各项功能实现了对于设计方案的优化，工程的效益得到了保障。
3.3建筑工程施工管理
在该环节施工过程中，导致施工成本不断波动的因素繁多，如施工现场突发的安全事故、市场材料价格的波动、施工返工的进行等的，这些内容都会导致建筑工程造价出现一定程度的浮动。从以往的应用经验来看，大部分的问题原因都和人为操作因素相关，对此在对工程施工进行管理时，主要的工作核心应落在人员操作能力管理方面，做好相应的技术培训工作，从而帮助员工明确工作中的重点内容、注意事项、施工质量管理要求等，减少自身不合规操作情况的发生几率，从而提高管理活动的应用价值。
3.4竣工阶段的造价管理
对于工程造价管理活动而言，房屋建筑工程的竣工验收意味着竣工结算的开始，做好相应的工程造价管理对于竣工结算具有重要意义。结算过程中，审计人员要充分发挥自身职能，做到客观公正、准确高效。为了提高竣工结算的准确性，必须深入施工现场，仔细核对工程变更情况，使竣工结算可以反应实际工程情况。
结语
综上所述，土建工程建设中，要从可能引起造价失控的因素着手，做好各个阶段的管理与控制工作，实现成本预算管理、现场管理、造价人员管理，达到工程造价管理与控制的良好效果。由于土建工程造价管理是影响工程效益的重要因素，需要在土建工程建设中重视造价管理，对工程建设过程加以必要的管理与监督，减少工程资源的浪费等，达到工程造价控制的理想效果。
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