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摘要：近年来，我国的房屋建筑搞工程建设有了很大进展，其外墙防渗工程简述也在不断更新，房屋建筑施工中需要考虑的因素是渗漏问题，外墙壁的渗漏是众多房屋建筑中常见的问题。基于此，文章主要针对外墙防渗工程技术在房屋建筑工程中的应用展开分析，然后结合各方面因素提出相应的解决对策，希望能够提供一定的帮助。
关键词：防渗技术；房屋建筑；外墙面
引言
近年来，房屋建筑外墙防渗漏施工技术得到了大幅度提升，但房屋建设与使用过程中会受到不同因素的影响，导致外墙发生渗漏问题。因此，要避免外墙渗漏，应分析渗漏原因，做好整改工作，制订出有效的预防措施，提升房屋建设整体质量。
1房屋外墙出现渗漏的主要原因
1.1外墙墙体施工不当
在房屋建筑工程开展的过程中，房屋外墙墙体建筑是房建工程的重要承载与保护结构，所以在房屋建筑施工的过程中，建筑人员必须保证外墙结构的完整性，致使其避免因出现裂缝问题而降低房主入住体验，致使因房屋漏水问题而导致的民事纠纷可以得到有效的缓解和改善。但是，针对当前施工团队在外墙施工过程中的技术操作调查，发现大部分施工者由于自身技能水平不足，不能在施工中把控好振捣密度，从而导致混凝土结构密实度不足，致使房屋外墙出现裂缝问题，进而提高了房屋漏水问题概率。并且，大部分外墙施工人员所采用的混凝土材料具有较大的质量问题，其自身性能与外墙施工性能需求存在差异，从而导致其因配合比不科学，致使外墙施工中出现裂缝。另外，相关施工人员在对混凝土进行施工时，由于对其结构养护需求的认知不足，导致其未对外墙进行完善的养护工作，从而导致混凝土结构内外膨胀率出现差异，从而提高了外墙裂缝发生概率。
1.2填充墙砌体砖施工不规范
在实际的施工过程中，相关人员需要利用砌体砖来对外墙进行填充。首先，在施工过程中，如果砂浆没能涂抹均匀，那么正面墙体的密度也会受到影响，严重时会导致裂缝的产生。其次，在施工时所使用的砌体砖如没能进行充分浸湿，那么砂浆与砖体之间的黏性就会下降，导致裂缝的产生。最后，施工操作不规范也是造成外墙梁底部出现裂缝的关键原因，因为受到各种因素影响，很多施工单位在施工时没在墙梁底部砌筑槽锁，从而导致砖块出现水平裂缝。
1.3砖砌体材料的原因
砖砌体材料的选择也是影响房屋建筑的一个重要的因素，在进行外墙壁材料选择时，使用材料的防水性能以及吸水性能是影响房屋建筑是否会出现渗漏的重要的原因，在雨水较多的季节，如果房屋建筑材料的防水性能较差以及吸水性较差，就会出现渗漏，雨水顺着外墙壁进入到室内，对墙体和外墙壁造成破坏，砖砌体主要能够影响房屋建筑外墙渗漏的一个因素就是吸水性。砖砌体材料的基础材料是水泥砂浆以及混凝剂，对水泥砂浆以及混凝剂的选择是非常重要的。
1.4施工地点环境因素的影响
我国各地区的气候环境差异很大，房屋建筑工程设计时，应充分考虑建设地点的气候和环境，选择适合的外墙防渗漏材料。一般高层建筑设计时多关注承载力，而未考虑外墙渗漏问题，若遇连续降雨，则极易出现外墙渗漏问题。
2外墙防渗工程技术在房屋建筑工程中的应用
2.1严格把控外墙墙体施工环节
为了有效保证外墙墙体的防漏渗性能，施工单位需要在施工前严格监督和把控砌块质量，致使其干燥收缩值和抗压强度可以符合外墙需求，且在进行混凝土砌块时，将含水率控制在正确范围，从而有效地提高外墙墙体的防漏渗性能，降低房屋建筑中外墙漏渗问题的出现和加剧。
并且，施工单位还需按照相关规定，对外墙墙体进行规范的防雨保护，加强对进场砖块和外墙结构的管理和防护，从而使施工物体符合外墙构建要求，从而有效的规范外墙构建过程，加强外墙墙体的防漏渗性能。另外，在开展砌筑的过程中，要将不同强度以及干密度的加气混凝土砌块进行分开砌筑，并通过严格把控每天的砌筑高度致使砌体的稳定性良好，从而有效的保证了外墙的稳定和质量。最后，在对梁体和柱边等交接部位进行填充时，施工人员需要将泥疙瘩进行削除，来有效保证外墙的填充密实，从而避免了因交接处发生裂痕导致外墙漏水的现象。
2.2外墙砌体施工时要注意施工细节
在进行外墙砌体施工的过程中，如相关人员选择使用传统的水泥砂浆来进行施工，那么其就会受到水泥自身特征的影响，即保水性、干缩性与干脆性会差一些，在这样的情况下很难满足建筑外墙砌体的实际需要。当然，在施工时也常常会出现泌水离析等问题，这也是造成外墙开裂或空鼓的关键因素，严重时还会造成渗水情况。为了有效避免这些问题，在施工时，相关人员就必须使用专业的水泥砂浆。这类水泥砂浆的保水性会更高，且可以很好地匹配砌体的抗压强度与流动性，从而实现工程质量的提升。
2.3严格把控外墙施工材料性能
由于影响外墙防漏渗效果的重要因素在于其建筑材料的防漏渗质量，所以能够有效提高外墙墙壁质量的重要途径，在于对其建筑材料的严格把控和监督。因此，为了有效提高外墙墙壁的防漏渗效果，施工单位在选择建筑材料时，应选择防水性好且质量合格的建筑素材，通过选择正规厂家生产、具备明确商标的建筑材料，以及对其尺寸、规格、防水性能的相互匹配，致使选取材料符合外墙防水性能的重要需求，从而有效的提高了外墙墙壁的防漏渗效果。另外，施工单位还需及时对施工材料进行随机的抽查，致使质量不合格的材料可以得到有效的控制进厂，致使外墙防漏渗效果得到有效保障，且全面地提高了建筑工程的综合质量。
2.4做好外墙检测工作
房屋建筑外墙施工完成后，应进行持续水淋测试是否满足防渗漏要求，淋水时间应符合规范要求，完成水淋测试后应做好记录。应重点观察门窗、内墙是否有渗漏情况。若其中一个部位出现渗漏应及时采取相应加固措施，并再次测试。测试结束后还应对外墙防水层进行定期的渗漏检测及维护。在检查中，若外墙未出现渗漏情况就不必对防水层进行处理；若出现问题，应及时进行防水层加固处理。
2.5合理处理抹灰面
外墙施工过程中保证在粉刷前内外填密实预留的空洞，同时需要在墙面上撒上适量的水，即保证墙面达到一定湿度时再进行结合层处理。此外，与墙面接触的地方也应该进行圆弧处理，这样才能有效地避免渗水或积水等问题的产生。
结语
综上所述，随着社会经济的不断发展和进步，如今的房屋建筑质量逐渐成为人们关注的重点，一旦房屋建筑的外墙出现渗漏情况，那么房屋建筑的整体美观将受到影响，甚至还会对房屋建筑的整体质量造成破坏。所以为了避免这类问题的产生，相关人员必须加强外墙防渗施工，要尽可能提高房屋建筑外墙防渗技术的施工质量，这样才能达到预期的施工标准，从而更好地保障人们的生命和财产安全。
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