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浅析建筑材料价格波动对建筑工程造价的影响

发表时间：2020/9/3 来源：《基层建设》2020年第10期作者：康学娟

[导读] 摘要：建筑材料价格波动容易导致建筑工程资金链出现断问题。

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        摘要：建筑材料价格波动容易导致建筑工程资金链出现断问题。对于建筑企业来说，不可能将所有原材料进行过量购买，所以，建筑材料价格波动为建筑企业带来的风险越来越突出。本文主要探究了建筑材料价格波动对建筑工程造价的影响及应对措施，以供参考。
        关键词：建筑材料；价格波动；建筑工程造价；影响
        引言：建筑材料出现波动情况不仅会提高整体造价，延长工期并影响整体建设质量，同时也会增加承包商的经营风险。所以，需要从多渠道合理规避价格波动对工程造价起到的影响，完善价格管理体制。同时，也需要对合同条款进行明确，完善价格控制制度，对采购成本等进行科学的控制。
        一、建筑材料价格波动对建筑工程造价的影响
        1、价格波动导致建筑材料紧缺
        若建筑材料市场价格上涨，就会导致建筑工程出现材料紧缺现象，引发建筑材料供不应求现象发生。如果建筑材料供应商的建筑材料库存不足，加上承包商没有对建筑材料进行储存，导致材料不足而无法顺利施工，延误工期，致使其他设备和资源浪费。
        2、对工程造价的提高
        对于工程造价来说，建筑材料价格上涨，直接导致了工程造价的提高。在建筑工程中，建筑材料购买费用占整个工程费用的60%，这只是对居民区建筑进行的统计，对于一些装饰要求较高的建筑来说，这一数值还会增加。因此，材料价格对工程造价具有直接影响，也决定了建筑工程整体收益情况。
        3、加大承包商和业主合作的风险
        一方面，建筑材料不断上涨，可能会导致业主和承包商之间出现纠纷。相反，业主针对这一情况不作出妥协，促使承包商承担建筑材料价格上涨所带来的风险，可能会导致承包商使用质量不达标的建筑材料，以次充好，最终对工程质量带来影响。出现这种情况，同样会导致业主和承包商之间出现纠纷，若没能进行及时有效的处理，还有可能会导致工程停工，甚至走上法庭，进一步加大工程建设成本。
        4、影响工期和建筑质量
        如果工程造价是根据原有建筑材料价格来制定的，在企业采购建筑材料中一旦出现价格上涨现象，管理人员都会暂停采购工作，等待材料价格回落之后再继续进行。这种情况会直接影响到工程施工进度，对于规模较大的建筑企业来说，这种延误对工程整个进度不会产生影响，但对于规模较小、组织能力差的企业来说，一定会导致最终工期延误。
        二、材料价格波动对建筑工程造价影响的应对措施
        1、建立健全建筑材料价格管理体制
        建筑工程企业应该具有全面的建筑材料价格信息管理体制，及时的对建筑材料价格进行收集、整理和存储，并且由专人进行负责。企业应该克服以往信息来源单一的问题，对材料市场的价格进行综合考察、全面询价，通过报纸、网络和电视等平台，了解各种建筑材料的价格信息和技术信息，进而对各种信息进行整理和加工，全面的了解和掌握材料市场的整体行情，并进行合理的市场分析，预测出可能的价格走势。对建筑材料价格的全面采集和科学分析，能够为企业的投资和采购提供有力的科学依据，以便合理的对造价进行控制，保障建筑工程的质量。

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        2、完善合同条款
        为了能够降低建筑材料价格波动对建筑工程造价的影响，需要完善合同条款，具体可以通过以下两个方面来了解，第一，由于建筑工程工作量较大，并且部分工程的施工难度较大，在施工中容易发生一定的纠纷问题，为了保障投标商的经济权益，需要将材料价格波动内容加入到合同条款中，例如：在制定合同之前，需要了解施工规模、施工周期等内容，并按照行业规范制定合同条款，保障合同内容具有公平的特点。另外，在拟定完合同内容时，需要检查其完整性，并在合同中说明存在变更问题的项目内容，以及双方需要承担的责任，保障合同内容具有公平性的特点。第二，由于部分管理人员对相关法律的了解程度不高，难以发现合同条款中存在的漏洞，对其经济效益有一定的影响，为了改善这一现状，管理人员可以聘请法律人员对合同条款内容进行分析整理，并进一步完善，另外，由于施工材料价格受市场经济的影响，具有一定的突变性，这一部分的工程造价容易出现经济纠纷问题，为了避免这一现象发生，需要在制定合同条款时，归纳其中可能出现的意外事件，并整理到合同条款中，保障建筑工程施工工作能够稳定运行。
        3、及时做好准备工作，进行市场价格调研
        面对价格波动对工程造价的巨大影响，及时进行细节调整把控工作，一方面要注重利润的增加，另一方面需要在选择建筑材料时注重工程成本的降低，这便需要相关人员及时进行信息统计调查工作，调查好材料市场的价格调查，对价格波动规律有一定的认识并能够有效利用价格的波动，面对市场情况有针对性的合理进行采购时间点确定工作和规范材料价格约定形式工作，使企业或工程单位能够在合适的时机进入市场。建筑材料价格的波动一方面受市场因素的影响，一方面又受着相关政策的影响，在双重影响下，企业一方面需要充分利用好大数据，进行统筹兼顾的盘算工作并全面分析工程所需材料的价格，对材料价格进行规律的掌握，制定合理的方案和价格预算，另一方面，要求企业能够对政策形势有一个良好的把控，进而达到节约成本的目的。除以上两方面之外，还需要科学采购，面对需求数量大并且价格高昂的建材，将采购方式由直接采购变为招标采购，吸引大批建筑材料公司前来积极竞标竞价，以保障最终价格双方均接受且合理。
        4、做好设计变更与材料签证管理的把控
        若想实现对建筑材料价格波动风险的有效防范和控制，必须要做好设计变更以及材料签证管理方面的把控。在具体实践中，施工单位必须要注重强化和承包商的沟通以及协调，构建长期有效的合作关系。若发生价格变动的情况，要及时对问题进行协商，确保材料质量的同时，做好成本的控制。除此之外，要从实际情况出发，制定完善的材料质量管理和价格认证制度，实现质量管控目标的同时，保证工程的造价。合同履行的过程中，项目承发包双方必须要按照合同的约定，针对合同价款以外的各类费用补偿以及工期顺延等，采取补充协议的方式，合理规避材料价格产生的风险。
        5、做好材料价格信息的动态化管理
        基于建筑材料价格波动风险产生的原因，以及其对工程造价造成的影响，为实现对风险的有效控制，必须要加强对材料价格相关信息的动态化管理。在具体实践中，政府以及相关部门必须要做好建筑材料市场的引导和规范，积极参与市场管理，收集并且及时发布相关信息，比如材料价格波动信息等，构建高性能的建筑材料价格数据库，结合建筑材料市场的现状，定期对价格库进行更新和升级，强化对材料价格的把控，实现对工程造价精准估算。
        三、结束语
        随着经济和建筑行业的快速发展，建筑材料价格是建筑项目造价成本的关键核心，对建筑材料进行分类，并确定建筑材料价格的构成，分析建筑材料价格的波动对工程造价产生的不利影响，为确保建筑工程项目的顺利建成，施工单位应当采取风险防范措施以应对建筑材料价格波动对工程造价的不利影响。
        参考文献
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        [2]李秀梅.建筑工程造价的动态管理与控制探讨[J].住宅与房地产.2017(05)
        [3]刘群，安玉彪.如何规避建筑材料价格波动对工程造价的影响[J].中国房地产业，2018（15）：249.