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摘要：城市的地形测绘与不动产测绘管理工作直接关系到经济社会的发展，影响着人们的日常生活，是城市发展的重要影响因素。城市的科学发展离不开城市规划测绘工作，应加强城市地形测绘与不动产测绘管理，全面分析核查管理过程中存在的问题，合理规划城市土地资源，为城市的全面发展提供坚实保障。
关键词：城市地形测绘；不动产测绘；问题分析
引言
不动产统一登记下的测绘工作涵盖了诸多的内容，其中包括了房产测绘，以及地籍、林地、草原和水域的测绘工作。长期以来，我国的不动产登记存在体系不统一、登记机关不统一等问题。虽然我国测绘行业发展很快，不过这些问题始终对测绘行业的发展造成不利影响，需要利用合理有效的措施加以解决，这对于社会的健康发展很有帮助。
1城市地形测绘及不动产测绘概念
1.1城市地形测绘工作概念
地形测绘工作的科学发展依赖全新科技设备的使用，特别是近些年，计算机、电子技术为城市的土地资源管理提供了技术保证。地形测绘的主要内容是土地的类型、面积、界址等完整的信息内容，是保证城市地形管理的基础性工作。通过对地形情况的分析，能够明确土地的基本属性，掌握该地形的面积与权属内容等信息。城市的快速发展对土地资源开发程度要求较高，这对城市地形测绘工作提出了更大的挑战，由于工作量较大，地形测绘工作本身需要严谨的计算作为基础，要保证工作流程没有疏漏，这也对相关从业人员提出了更高的要求。城市地形的测绘工作是要满足对土地的科学管理，保证土地信息的真实有效。全面开展城市地形测绘工作，是要对土地资源的利用和开发信息进行明确，分析各项因素的影响。
1.2不动产测绘工作概念
不动产主要是指按照物理性质不能进行移动或者移动会影响价值的，主要是指房产。在城市的发展过程中，会建筑大量的房产，这些房屋都需要进行信息登记。这就说明城市的发展离不开科学规划，应加强不动产测绘管理，使用现代化技术作为测绘保证，按照城市发展的要求进行规划。不动产测绘工作应紧密联系实际情况，保证测量数据的真实可靠。城市不动产测绘工作专业性强、涉及的内容更广、操作较为复杂，开展不动产测绘工作就是要为城市提供准确的测绘图，绘制出满足城市发展需要的不动产平面图。在开展测绘工作时，应准确定位平面位置，明确测绘出城市的房屋地址，按照层次性的要求，标明准确的权属。房产图中还应该标明重要的用地界线和有关的控制点等重要标记。
2城市地形测绘与不动产测绘技术管理现状
2.1不动产测绘缺乏科学的测绘管理机构
为加强管理明确职责，不动产统一登记后的测绘管理应明确到具体部门或者机构，最好能统一整合到测绘管理部门，以此保证不动产统一登记工作的正常展开。面对我国不动产测绘行业专门管理机构数量缺少的情况，不仅影响了测绘作业的正常展开，还会对测绘行业的发展造成很多的不利影响。
2.2地形测绘与不动产测绘的技术要求
随着现代科技的迅猛发展，城市地形测绘与不动产测绘过程中会使用很多全新的测绘技术。这些现代化科学技术能够提高测绘精确程度，满足城市地形测绘和不动产测绘的发展要求，提高城市规划效率。3.1使用GPS定位系统技术GPS定位技术也被称作全球定位系统，能够准确为测绘技术提供定位指导，是现代化技术的重要运用。GPS定位系统能够根据实际测量的需求，对实际测量的地形区域进行地理位置信息采集，加强对坐标数据的信息采集。与传统技术相比，能够节省大量的人力资源，实现对特殊地域的无控制定位计算，特别是对气候环境复杂的地区，能够实现全方位的信息处理，减少测绘过程中的条件限制。在地形测绘中使用GPS定位技术，能有效提升地形测绘与不动产测绘工作的时效性，满足测量的要求。GPS定位技术的使用改变了传统技术的缺点，能够有效调整设置点距离，实现全程的精细化管理。
2.3缺乏规范性的测绘标准机制
除了缺乏科学统一的测绘管理机构，测绘标准机制没有形成也是当前十分紧迫的问题。全国实行不动产统一登记后，房地一体登记要求房产测绘成果既要符合《房产测量规范》要求，又要满足《地籍测绘规范》，满足房屋落位落宗不动产登记等需求，由于套用分散登记时的测量标准及规范，部分会存在方法、标准、坐标、精度和数据格式不统一等情况，使测绘作业单位无所适从，导致效率低下，难以实现数据共享，这也凸显出我国需要出台测绘标准机制，这样才能让不动产测绘作业正常进行，并且保证测绘的质量结束语
3地形测绘与不动产测绘的技术要求
3.1数字摄影测绘技术
传统的测绘技术主要就是航空摄影技术，这项技术不仅存在一定的优势，还存在显著的缺点，特别是我国城市自然环境是相对复杂的，不动产测绘工作量较大，仅仅使用传统的测绘技术，在测绘工作中会遇到较多的问题。如今现代信息技术持续进步，数字化技术变得越来越完善，借助相关的自动成图技术，可以获得质量较高、相对清晰的图片，并且成像速度较快，可以及时地获取各项数据，能够消除传统航空摄影技术存在的不足之处。借助数字化测绘技术得到的地籍图，几何特点相对明显，特别是在大面积测绘环境中，测绘工作难度会显著减小，整体的测绘效率也会持续提升。
3.2使用GPS定位系统技术
GPS定位技术也被称作全球定位系统，能够准确为测绘技术提供定位指导，是现代化技术的重要运用。GPS定位系统能够根据实际测量的需求，对实际测量的地形区域进行地理位置信息采集，加强对坐标数据的信息采集。与传统技术相比，能够节省大量的人力资源，实现对特殊地域的无控制定位计算，特别是对气候环境复杂的地区，能够实现全方位的信息处理，减少测绘过程中的条件限制。在地形测绘中使用GPS定位技术，能有效提升地形测绘与不动产测绘工作的时效性，满足测量的要求。GPS定位技术的使用改变了传统技术的缺点，能够有效调整设置点距离，实现全程的精细化管理。
3.3遥感测绘技术
在进行传统地籍测绘以及房屋测绘的过程中，主要就是在野外开展测量工作，这种测量措施能够显著减少对于各项资源的使用，不过测量的范围比较小，难以做到大范围的测绘和静态动态的音像快速成像，如此一来，整体的测绘工作量会显著提升，并且测绘成本也较高。借助遥感技术可以显著改善测绘工作，不需要消耗较多的人力资源来开展野外测量作业，遥感技术可以及时地获取各种数据信息，不仅如此，遥感技术还能够做到音像的瞬间成像，人们借助这项工作能够对于自身的环境保持一个合理的认知，能够看出这项工作可以获得一个良好的效果。
结束语
我国的城市化进程不断加快，在规划设计城市和建设时，应充分考虑城市地形测绘和不动产测绘的技术要求。借助现代化的技术手段，完成城市地形测绘工作，同时也应要求利用现代化信息技术和先进的测绘手段，提高从业人员的技术能力，使其全面掌握测绘工作的特点和操作流程，为城市的发展提供保证，结合城市发展的需要，增强整个城市测绘作业的精准程度。
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