摘要：随着我国经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高，国内大规模的城市化进程的逐步深入，我国的建筑行业经历了大规模建设时期的蓬勃发展，到现今的逐渐趋于稳定。由于建筑年代、使用年限、原设计估计不足等诸多因素影响，建筑物已经出现不同程度的损伤，部分建筑急需进行必要的维修和加固，因此工程结构加固改造的重要性日益增强。本文主要讨论了工程实践中常用的房屋检测与加固方法，并对此进行了研究讨论，仅供读者参考。
关键词：工程实践；房屋检测；基础方法；研究讨论
工程实践中的房屋检测能够对存在安全隐患的房屋做出一定的判断，找出房屋在使用过程中存在的问题等。而加固方法可以对有问题的房屋进行加固，对存在隐患的房屋及时做出一定的加固防护，防止发生不可挽回的危险。房屋检测与加固方法在工程实践中经常同时出现。目前常见的检测方法与加固方法能有效解决房屋建筑中出现的问题，并排除安全隐患。
1 工程实践中房屋检测与加固的意义
近几年来，房屋建筑物由于质量安全问题而造成的恶劣事件时有发生，房屋建筑物各个建筑结构产生的裂缝与墙体的倾斜都严重影响着居民的生命财产安全[1]。基于此情况下，房屋检测与加固行业得到了蓬勃发展。工程实践中的房屋检测技术可以对房屋建筑物是否存在质量安全问题进行合理的分析，可以有效地保证居民在使用房屋时存在较低的安全隐患；而房屋加固技术可以针对检测出存在质量问题的房屋进行维修加固，避免房屋建筑物的质量问题而造成恶劣事件的发生。因此，工程实践中的房屋检测与加固技术对于保障居民的正常生活与生命财产安全是具有显着意义的。
2 常见的房屋检测技术
针对房屋建筑物而言，施工单位在工程实践中依照国家制定的《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344－2004）来进行相应的检测，主要涵盖的内容包括建筑质量、受力状况、材料性能以及框架构造等诸多方面。当施工单位在进行房屋建筑材料的性能检测时，通常所应用的几种检测技术如下所示。
2.1混凝土强度检测
混凝土是建造房屋的主要材料之一，一般房屋建设中混凝土设计强度为C20。施工单位在进行混凝土的强度检测时通常是采用以下三种检测技术方法[2]：
（1）无破损法：一般是在确保建筑结构不被破坏的情况下采用辐射等检测技术进行混凝土强度的检测，从而验证混凝土的强度等级是否满足房屋设计的要求；
（2）局部破损法：一般是在确保建筑结构所承受的负载力基本不变的情况下，检测人员在混凝土构件中随机抽取样品进行局部破损实验来检测混凝土的强度等级是否满足房屋设计的要求；
（3）混合检测法：是指将无破损法与局部破损法相结合的一种检测技术方法。这种检测方法要求在房屋建筑结构所承载的负载力在规定的范围内对建筑房屋的混凝土构件同时进行辐射检测和随机抽样检测，这种检测方法较为复杂，但是它能够对房屋建筑结构进行更为全面的检测。
2.2钢筋材料检测
钢筋材料的腐蚀问题一直是施工单位在进行房屋建筑材料检测时所关注的焦点。检测人员在进行钢筋材料的检测时一般是采用局部破损的方法，即局部破损建筑结构随机抽样检测。
钢筋材料的检测一般涵盖两大方面：
（1）检测钢筋材料的性能：这是从微观的角度来分析房屋建筑结构当中的钢筋材料在使用过程中是否存在材料化学成分的变化以及是否存在材料发生“变性”的行为[3]；
（2）检测钢筋材料的结构：这是从宏观的角度来观察房屋建筑结构当中的钢筋材料是否存在较为严重的腐蚀程度，进而分析它是否达到能够继续使用的条件。
2.3砌体材料检测
砌体材料是由砌块与砂浆所共同构成的，砌体材料的强度较低，因此在施工过程中容易出现裂缝等质量问题，从而对房屋建筑结构产生安全隐患。在房屋建筑中对于砌体材料的性能检测所应用的检测方法如下所示：
（1）原位检测法：具体是指将扁式液压测力器安装进入砌体的灰缝中进行砌体材料强度的检测，一般所检测的强度为砌体材料的极限抗压强度，对于砌体材料的标准抗压强度值需要进行相应的推算。
（2）动测综合检测法：是指通过检测砌体材料的频率和振型等参数，并结合相关的系统理论推算出砌体材料轴心部位的抗压强度，这是利用先进仪器对于砌体材料强度的检测。
3 常见的房屋加固方法
3.1 房屋的维修加固
房屋的维修加固主要是对使用已久的房屋进行加固。这些房屋在长时间的使用中出现了裂缝、倾斜等，使用时存在安全隐患。如果是因为地基承载发生的变形首先需要对地基进行加固处理。进行地基加固有多种技术，其中包括了地基加固技术、基础加宽技术、桩式拖换技术以及综合加固技术等。接下来就是对砌体进行加固处理。对砌体进行加固主要是对裂缝进行填充或者加大砌体的受力程度等。裂缝填充主要采取的是水泥灌浆法，这种方式主要应用在砌体受力过大，出现承重压力造成的裂缝。另一种方式应用原理为增大受力面积，这种方式适用于砌体没有明显的裂缝，但是不能承受目前的压力。这时就需要增大砌体的受力面积，防止日后出现更大的问题。
除了地基的基础加固以外，房屋中钢筋混凝土出现问题也需要进行加固处理。钢筋混凝土表面出现破损或者出现裂缝可以涂抹浆料来进行修复。表面破损的修复相对来说比较简单，只需在表面涂抹即可。但是建筑如果受损比较严重，建筑深处出现问题，就需要采用灌浆技术进行深入修复。深入修复需要将一些浆料填充到裂缝中，让浆料凝固来对建筑进行加固。如果钢筋的承受能力不足，造成建筑变形需要增加钢筋，从表面包钢等进行加固处理。
3.2 房屋改造加固
在进行房屋改造时，经常会根据不同情况采取不同的加固方式。常见的加固方式有三种，一种为增大截面法，一种为灌浆法，最后一种为新型方法，即碳纤维布加固法。增大截面法主要是在建筑的地基处进行加固处理。这种方式利用增大截面的表面积进而增大受力程度，起到加固的作用。灌浆法主要是在房屋改造时对一些裂缝进行填充灌浆。这种技术采用的浆料一般都是化学浆料。这种方式的主要步骤是将事先准备好的浆料用专用的机器灌入到建筑裂缝中，然后等浆料自行凝固，自行强化。浆料填充的方式比较隐形，加固外观比较好看，通常会用来对一些破损的文物进行加固处理。最后一种为碳纤维布加固处理的方式，这种方式是近年来兴起的一种新型加固技术。这种技术主要用一些纤维布对建筑进行加固处理。这种加固技术具有使用时间长，方便快捷等优点。
4 结语
建筑材料的检测技术可以验证房屋建筑物是否存在安全隐患，房屋加固技术可以针对房屋存在的安全隐患进行合理的维修加固，两者相辅相成。总而言之，房屋检测与加固技术可以有效确保房屋建筑物的质量安全问题，这对于减少房屋建筑物质量问题带来的恶劣影响也做出了显着的贡献。
参考文献：
[1]卢凌燕.工程实践中常用的房屋检测与加固方法研究[J].居业，2018（1）：106-106.
[2]刘朝晖.对工程实践中常用的房屋检测与加固方法的研究[J].江西建材，2015（23）：93-93.
[3]樊磊.结构检测与加固技术的研究及其工程实践[J].企业科技与发展，2015（12）：68-69.