摘要：随着社会经济的发展，城市化进程加深，为建筑行业的发展带来机会。防水防渗工作是建筑施工中的重要环节，影响了建筑工程的施工质量。如果在施工时忽视防水防渗工作，将会为建筑日后的使用埋下巨大的安全隐患，甚至影响到人们的财产安全。因此在建筑工程施工时要重视房屋的防水防渗技术，本文首先阐述了建筑工程中防水防渗的重要性，其次分析了建筑工程中容易渗水的部位，最后探究了防水防渗技术在建筑工程中的应用，希望能够提高建筑施工的质量。
关键词：建筑工程；防水防渗技术；应用表现
引言
防水防渗施工技术的应用，是确保建筑工程质量的有效举措。在高层建筑数量不断增加的同时，人们对居住质量也愈加严格。就当前实际情况来看，在众多因素的影响下，高层建筑防水防渗漏能力不容乐观，存在诸多方面的问题，屋面、卫生间、地下室等位置成为了渗漏的主要区域，渗漏问题的出现，使人们生活质量大幅度下降，故研究此项课题，其意义十分重大。
1防水防渗技术在建筑施工中的重要性
在建筑工程施工中导致渗漏的原因是多方面的，主要有温度、湿度施工区域的地下水环境等，根据建筑工程的施工环境设计防水方案。从设计到施工要严格按照规定的要求进行，防水防渗材料不仅要符合国家规定的标准还需要注意是否满足施工要求。防水防渗技术可以有效的保障建筑工程的施工质量，提高建筑的使用寿命，带给人们更舒适的生活体验。渗漏占据建筑总工程量的45%，大多数建筑施工都需要进行防水防渗工作。在进行防水防渗施工时要选择合适的防水材料，降低建筑使用时渗水漏水的问题，提高人们居住的舒适程度。建筑一旦发生大规模的渗水、漏水问题，严重影响了建筑的使用寿命，降低了建筑的质量。所以防水防渗工作在建筑施工中有着重要的影响，在建筑施工中要给予充分的重视。
2建筑工程渗漏的类型和原因
2.1屋面渗漏及原因
屋面渗水是建筑物防水防渗施工是常见的一种，对于整个建筑的施工质量具有非常重要的影响，必须引起足够的重视。产生屋面渗漏的主要原因有：1.使用的防水防渗材料不符合相关的验收标准；2.施工人员没有严格按照图纸以及相关的工艺标准进行施工，如合理设置排气层、控制基层含水率等；3.屋面施工过程中没有严格按照施工工序进行尤其是女儿墙处、檐口处、雨水口处、上人孔处等细部构造部位4.屋面防水渗水验收没有达到验收标准；5.屋面排水坡度不合理6.没有采用合理施工组织方式，屋面应采用依次施工才能保证更好的施工效果。这些都是造成屋面渗漏的直接原因。屋面渗漏比较严重的情况下需要返工才能够解决，虽然返工可以在一定程度上解决屋面渗漏问题，但是会极大地拖慢建筑工程的工期时限，同时还会影响建筑工程的整体质量。
2.2外墙渗漏及原因
外墙渗漏问题也是建筑物防水防渗施工是常见的类型之一，外墙渗漏主要出现在不同墙体材料的连接处、螺栓眼、建筑门窗和建筑墙体相连接的部位，在建筑用户的使用过程中会为建筑用户带来非常大的不便，影响建筑工程的评价。外墙渗漏问题出现的原因主要1.外墙填充材料在运输、堆放、施工过程中种种原因导致外墙填充材料出现裂缝或者不完整的情况；2.建筑外墙使用两种以上的材料，因热胀冷缩、化学收缩、干燥收缩等不同出现接缝裂缝；3.外墙的螺栓眼在施工完成之后没有进行有效的封堵；4.门窗收口的部位没有严格按照施工操作要求进行施工。外墙渗漏同样也会降低建筑工程的质量，同时会产生很大的安全隐患。
2.3门窗渗漏及原因
门窗结构是建筑工程项目中不可缺少的一部分，做好门窗结构的防水防渗工作对于提升建筑工程项目的整体质量具有促进作用。
门窗渗漏的原因1.门窗加工时框扇之间链接不密实；2.部分建筑单位不能严格按照门窗结构的施工标准进行施工，出现诸如在门窗的加工和拼接等施工环节中使用的焊接方法和实际的门窗结构不相符；3.门窗结构，焊接的位置存在误差等问题，导致在门窗结构施工完成之后出现渗水漏水的情况；4.门窗框与墙体连接处的缝隙没有充分的填塞密实。
3建筑工程防水防渗施工策略
3.1地下室防水防渗策略
地下室的防水和防渗漏的施工，主要是为了解决管道漏水的一些问题。首先在进行地下室混凝土施工的时候要符合相关规则，尽量避免产生裂缝干扰混凝土的质量，只有这样才能够让管道稳定的发挥更多价值。之后就是对预埋管套的施工，要尽量防止管道位置产生漏水现象，对这方面问题的预防能够有效的使地下室防水处理达到标准。再次就是防水层的施工，地下室防水层能够起到一定的保障作用，甚至可以帮助地下室的结构进行隔离，使防水防渗漏技术获得全面提升。
3.2厕所浴室防水防渗策略
在厕所和浴室的防水和防渗漏施工中，要尽量让建筑施工整体结构更加稳定，并且要让建筑施工更具有整体性。要预留管道的埋点，而预留的位置要能够符合相关标准，比如在墙面和楼板相互之间的管道预留，预留点应该尽量超过结构面的20mm左右。同时要对管道和施工设备以及相应的配件质量进行较为严格的把关，对其中的一些证件要能够积极审查，使其始终保障质量合格的要求。
3.3防水材料的选择
在建筑项目防水防渗工程中，对于防水材料的正确选择直接决定着整个建筑项目防水防渗工作的质量。在建筑施工过程中屋面与外墙面出现渗漏的情况也主要是因为没有选择合适的防水防渗材料。因此在建筑工程的实际施工过程中防水防渗施工人员要充分考虑建筑所处的区域以及实际的使用情况，选择符合建筑工程防水防渗要求和特点的防水防渗材料。在选定合适的防水防渗材料之后，还需要防水防渗施工人员根据当前防水防渗施工中的要求和特点综合比较不同品牌防水防渗材料之间的差异，在保证建筑工程防水防渗要求的前提下尽量选择价格实惠的防水防渗材料，降低整体工程项目的成本消耗。当然也不能一味的为了降低建筑工程的成本消耗，就选择那些不符合质量要求的低价防水防渗材料，使建筑工程项目的防水防渗施工达不到质量标准。
3.4严格管控建筑施工质量
施工单位在防水防渗的施工过程中要加强管控力度，具体要求1.施工前要求技术人员编制专项施工方案，方案中确保防水材料、施工顺序、施工方法、各类技术保证措施、各工种的协调、应急预案等2.做好材料的进场、检验、储存、防火等工作3.施工前要做好安全技术交底4.严格按照配合比和施工工艺进行施工5.做好检验批的检查和验收6.做好季节性施工时的各项保证措施7.做好分部分项工程的防水验收。通过完整施工组织，确保建筑产品在有可能渗漏水的部位施工质量，进而提高整体建筑物的施工质量。
结语
综上所述，防水防渗工作是建筑施工中的关键环节，在建筑施工中防水防渗工作能够提高建筑工程的工程质量，增加人们居住的舒适程度。但在建筑施工中屋面、外墙面、卫生间等部分会受到环境因素的影响，被外界环境侵蚀、在使用过程中与水大量的接触所以会出现渗水漏水的问题。因此在施工过程中要选择合适的施工材料，墙面涂抹时要按照正确的施工方式，注重厨房与卫生间的防渗防漏措施，选择科学的防水防渗技术，从而提高建筑的防水能力，延长建筑的使用寿命。
参考文献
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