摘要：近些年，由于我国社会的高速发展，经济及科技水平的不断提升，各行业领域均在进行深化改革，以创造出更具科学性及技术性的技术，去确保自身企业在市场中占据一席之地。此文以房屋建筑行业为例，房屋建筑工程在施工过程中将会应用到大量的施工技术，将这些施工技术有机结合起来，才能建造出一个完整的建筑。然而，建筑工程中的防渗漏施工技术在实际应用过程中仍然存在很多问题，进而使得建造完成后的房屋建筑，其内部的屋面、墙体等多个部位时常出现渗漏现象，而这也极大程度的降低了建筑的整体施工质量水平，影响了居民的生活幸福度，基于此，本文主要分析出了房屋建筑工程中渗漏问题发生的主要原因，进而针对施工技术要点制定出了相应的施工措施，以保证各项施工均能被充分的应用于房屋工程施工过程之中。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
引言
随着我国城市的不断发展、人口数量的不断增加，当今城市建筑工程数量激增。人们在购买房屋建筑时，更多的是将房屋防渗漏性能作为判定标准，所以必须关注房屋建筑的防渗漏性能。造成房屋渗漏的因素有很多，其在很大程度上提高了防渗漏施工的难度。房屋主要的渗漏部位是门窗、厨卫、屋面、地下室等，这也是房屋防渗漏施工的重要环节。这就需要重点分析各个部位出现渗漏的原因，采取针对性解决方案。从宏观层面来看，当今我国建筑行业之间的竞争愈加激烈，建筑企业如果所生产的产品质量不达标，会直接影响企业市场形象，所以为了保证建筑企业长足发展，必须提高防渗漏施工质量。
1建筑工程渗漏原因
1.1材料原因
材料是建筑的灵魂，材料质量的好坏直接影响着房屋建筑质量的好坏。房屋的防水工程的具体施工中，要对防水材料、施工设备进行严格的质量检验。由于防水材料的特殊性，在保存过程中必须做好防护工作，避免在保存中出现质量问题。现阶段使用的屋面防水材料大多选用沥青卷材，沥青卷材对于温度比较敏感，需保存在温度较低的环境中，否则沥青卷材的质量会受到影响，从而导致工程施工后有可能出现渗漏的现象。此外，在房屋建筑工程中多采用框剪结构，通常情况下框剪结构的部分外墙采用填充墙砌筑方式，如果没有做好外墙防渗漏工作，就会导致建筑外墙防水性较差。
1.2施工问题
个别企业管理不严格，在施工中，忽略了设计的基本条件，一味地缩短工期，易导致防水细节被忽略，再加上个别施工人员的操作工序不合理，未严格按施工工艺进行作业，导致渗漏发生。比如在地下室后浇带施工过程中，接槎部位未剔除，杂物未清理，造成接槎部位混凝土不密实；防水作业中，操作不合格、不严谨，卷材处理不合理、过渡不合格；厨卫间管根未设置防水反坎，洞口封堵不密实；外墙柱与砌体墙的拉结筋存在不牢固；墙缝的抹灰加固所用材料配合比不合理；屋面排汽孔、防水混凝土保护层分隔缝设置不合理。以上问题都会引起渗漏现象，影响到工程品质。
1.3施工设计问题
建筑企业是推动国民经济发展的重要基础产业。近年来，伴随城市化建设进程的不断加快，项目工程数量持续增加，如何提高工程施工质量的问题越来越受到施工单位作业的关注。从某方面而言，施工设计方案作为施工作业的参照，方案设计的科学性、合理性和有效性，对工程施工质量具有直接影响。而就目前来看，部分设计单位在进行方案设计时，未能全面勘测施工现场环境、全面了解工程具体要求，设计方案的不合理、不科学在一定程度上影响工程密闭性的同时，也增加了工程渗漏问题的发生率。
2建筑工程防渗漏施工技术要点
2.1重视施工材料的质量把控
施工材料的好坏直接影响着建筑的防渗漏性能的好坏。因此在实际的施工中，必须严格把控施工材料的质量。
首先，在防水层的施工中，要严格控制所有原材料的进场检验以及半成品配比质量。同时，充分根据房屋建设实际的需要，选择合适的防水剂和抗裂剂。此外，在墙体材料的选择中，要严格规定使用的块材质量及工艺水平，避免在墙体中产生缝隙，从而导致渗漏现象出现。
2.2确保施工质量
在施工过程中，质量验收人员要不定时抽查工人的操作，对不按照要求施工的人员及时进行纠正，确保施工质量符合相关要求，细部节点必须全数检查，确保一次成型，防水施工后，要严格按照要求，及时进行闭水或淋水试验，试验时间须满足规定，加强验收，合格后方可允许进入下道工序施工。
2.3房屋表面防渗漏施工措施
相关设计人员在设计建筑防水施工项目时，应该树立正确的施工思想，对施工区的实际情况进行全面考量，进而选择适宜的方法去设置多个防水层。在设置防水结构的同时还应该安装排水管道，进而真正做到排防一体化。而建筑企业在实施防水技术时，应该多与外界沟通，结合当今建筑市场的建造趋势进行房屋建筑排水施工操作，相关技术人员还应该精确测量防水坡的高度，以确保其与设计标准相契合。在选择建筑原材料时，应该对材料质量进行细致的检测，并要求厂家出示合格证，而原料质检人员也应该按照相关标准，对防水建材进行抽样调查，以确保防水建材的质量标准达到正常的设计范围。相关设计人员还应该深入施工现场内部，对技术人员实施的施工技术要点进行全面分析。在施工准备阶段，还应该进行设计图纸的二次审定工作，以确保设计出的房屋建筑施工项目满足实际的消防渗漏需求。
2.4厨卫防渗漏施工技术
在整个建筑的使用过程中，生活用水最多的是厨房和卫生间，排水系统的管路也多铺设在厨房和卫生间的地面当中，所以，做好防渗漏工作可以从厨房和卫生间入手。由于卫生间涉及的用水的活动比较多，除了地面的防水外，墙面的防水也很重要，要根据厨房卫生间的使用功能选择适合的防水材料，做好防渗漏工作。卫生间地面的防水层铺设完成后，必须根据设计要求及使用需求做防水测试实验。同时排水系统管线铺设前，必须做好地面的清理工作，防止尖锐物体对管线的破坏以及腐蚀性物质对管线的侵蚀导致管线出现破洞。此外，在墙面与地面的交界处，可以用多涂基层防水层，保证交接处不发生渗漏现象。
2.5加强设计管理
完善建筑物防水技术规程和企业标准，以便指导设计和施工单位在工程建设中的应用，在设计中要坚持遵循现有建筑防水技术规范，不论是地下防水工程，还是屋面防水工程，均应强调在满足结构承载力强度要求外，还应满足限制建筑物变形或产生裂缝的要求。在施工前，应严格对设计图进行会审，若设计中存在未指明防水规范、图集或节点详图，应及时向设计提出增补意见，不得延误。
结语
为了保证房屋建筑工程的质量，必须做好防渗施工工作，为居民营造良好的居住体验。针对屋面、墙面、厨卫、地下室等容易渗漏部位，采取有效的防渗施工技术措施。同时，还要注重施工人员的专业培训工作，构建完善的质量保障体系，保证对每个施工环节都能有效控制，这样才能够保证防渗施工质量，实现房屋建筑防渗施工目标，延长建筑工程的使用寿命。
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