摘要：随着社会经济进程不断加快,城市建设也朝着更加现代化的方向发展,在施工建设中,工程质量问题也渐渐映入大众视线并引起重视。近年来各种建筑工程项目尤其是高层建筑项目对施工技术及工艺的要求越来越高,针对每一个建筑结构,都需要对其采取特定的质量控制方法。为了防止外墙渗漏,在对外墙进行施工装饰时,应该合理引入防渗漏技术,在最大程度上提高建筑工程的质量水平,以尽可能延长建筑工程的使用年限。
1建筑工程施工过程中外墙渗漏的原因
1.1外墙洞口处理原因
现阶段随着建筑行业的发展，建筑工程在施工过程中不仅要保证质量底线，同时为了迎合广大群众的要求，也越来越重视建筑是否足够美观等多方面因素。这就意味着建筑结构的难度和复杂程度越来越高，施工人员在建设施工时面临的挑战也越来越高。有时候一些施工队伍为了给建筑后期装修提供便利，他们在建设时会特地在外墙预留出洞口以方便后期水管、烟管等管道的安装和疏通，然而这种操作实则给外墙留下了一个巨大的风险隐患，是造成外墙渗漏的重要原因之一。
1.2建筑材料方面的原因
建筑施工过程出现外墙渗漏问题的原因之一在于建筑外墙材料的选择不够合理恰当。一般来说混凝土和砌块是比较常见的建筑外墙材料。而在这其中混凝土又是建筑工程项目选择建筑材料时最受欢迎的材料之一。其结实耐用、材料丰富以及使用便捷的优点深受建筑行业的认可并得到了广泛的应用。然而它也有一定的缺点，由于混凝土存在热胀冷缩的物理现象，因此在使用混凝土一段时间之后建筑外墙可能遇冷干缩，这不仅弱化了建筑外墙的外观审美体验，更严重的还会造成外墙渗漏问题。另外，如果外墙建筑材料不同，其使用之后墙体温度收缩程度也会不同，再加上施工人员在处理墙体节点时如果出现些许纰漏，因此很容易导致墙体开裂，并造成外墙渗漏问题。因此，要想尽量避免出现外墙渗漏问题，对外墙材料的选择需要格外慎重并综合考虑各种情况进行合理恰当的选择。
1.3环境和人为方面的原因
除了上文中提到的两种外墙渗漏原因，各种人为因素和环境因素也会导致建筑外墙渗漏问题的产生。从人为因素来看，建筑建设施工人员的素质和专业水平时刻关系着建筑工程质量是否达标，如果施工人员在施工过程中不能按照事先制定好的规范和要求进行施工，在建筑工程初步完成之后又不能及时发现工程纰漏并进行有效整改，这就会很容易导致外墙渗漏问题的发生。至于环境影响因素，由于南北地区差异和季节温度差异，时间一长，建筑外墙墙体可能会受到气候等因素的影响发生墙体破坏，从而也会导致外墙出现渗漏的情况。
2建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用
2.1屋面防渗漏技术
屋面防渗漏技术是外墙防渗漏技术的重要技术之一，该技术的核心点在于建筑工程在选材时对于混凝土的强度和板厚是否能够严格把关，使其符合施工设计要求。在整个防渗透施工过程中，首先应该充分对施工缝进行清洁处理，以保证浇筑工艺密实且无冷缝出现。在完成浇筑后，还不能忽视必要的屋面养护环节。施工人员应该按照相关要求分多次将涂料、卷材等涂抹到屋面，待涂料干燥之后再进行进一步的下道涂刷。浇筑工艺完成之后，施工人员接下来要做的就是依据国家相关行业标准，在控制好拆模时间以及混凝土质量的基础上完成模板工程施工的刚度验算工作。最后，在对大体积混凝土的浇筑方法选择上，可以综合采用推移式连续浇筑法和分层连续浇筑等方法从而保证整体混凝土的质量。例如当施工人员采用分层连续浇筑法时，施工人员必须要严格控制各层之间的浇筑时间及结合密度，从而提高大体积混凝土浇筑质量。
2.2合理进行设计
在实际应用外墙防渗漏技术时，施工人员应该格外注意建筑结构设计是否合理，除了要保证建筑结构的韧性和刚度，鉴于外界的气候温度可能会对外墙墙体造成影响，在结构设计时，还应该在外墙表面加一层保温层以尽量减少外墙混凝土材质热胀冷缩可能给整体结构带来的破坏。另外，剪力墙的合理设计也有利于减少甚至避免整体建筑结构变形导致的外墙渗漏的问题。
2.3外墙细部的处理
2.3.1就是对于阳台、雨篷和露台等墙面外漏部位的处理，在这些展露于墙面外的檐板、腰线等部位处应该设置大于5%的向外排水坡，并在根部与外墙相接的缝隙处涂抹性能较好的密封材料以减少渗水。对于露台和阳台来说，应该为其水落口设置坡度高于1%的向外排水坡，至于雨篷，除了要为其设置1%的排水坡，还要在排水坡的外口下檐做个滴水槽。与此同时，在对外墙进行浇筑时，要在外墙结构层上100mm处预留出一定的施工缝，并对其涂抹相关密封材料。为了进一步保证外墙的防水渗透性，还应该严格审查外墙变形缝处盖板是否牢固平整以及接口处咬口是否拧紧。
2.3.2门窗洞口处理。由于在进行施工建设时，施工人员会为了后期装修便利预留出门窗框架，如此一来就会产生相应的外墙渗漏隐患。对于这种现象，有两种处理方法可以参考。
其一，应该结合施工面积与设计的相关要求，可以在窗台处预留出一定大小的积水滑坡，避免外墙渗水。
其二，施工时可以给门框窗框及门框交接处涂上混凝土甚至防水油以增强外墙的防渗水能力。
2.3.3外墙管道周边处理。在完成了外墙装饰面施工之后，需要利用掺和了麻丝的干硬性砂浆对管道周边进行堵实处理，同时按照内高外低的原则在周边预埋套管。
2.4外墙装饰面的施工技术
在对外墙进行装饰面施工时，为了避免墙面基层的污物及浮尘等的影响以及基层将抹灰层水分吸走导致的外墙空鼓、开裂等现象的出现，施工人员在施工前应该对基层进行一定的清理并向墙面喷洒水分，从而保证墙面的含水率在10～16%之间。在完成抹灰之后，还要做好后期检查和防护工作，确保外墙装饰时没有出现裂缝并加强外墙的防晒和防雨保护。接下来就要对外墙装饰面进行镶贴了，在镶贴之前要对面块和面砖材料进行相应清洁和浸泡处理，还要事先处理好底部可能存在的裂缝隐患，按照规定，收缩裂缝不小于100mm，空鼓面积不小于200cm而深度不小于15mm的位置都可被视为存在裂缝隐患。除此之外，在进行正式的面块施工时，要给每个面块周围留出6～10mm的留缝，以保证周围的砂浆足够饱和。在进行勾缝时，需要分两步进行操作，第一步时先借助勾缝器勾实黏结的砂浆，然后再在其中掺入素水泥砂浆，进行进一步的勾缝，在整个勾缝的操作过程中，勾缝的深度应该不低于1.6mm且不高于2mm。待完成勾缝之后要及时对其进行养护和灰缝饱满度的检查工作。另外在对装饰面进行涂料施工时，要确保墙面基层的水分不低于8%，且对外墙腻子的选择还要符合透气性能好、符合外墙保温系统的要求，尽可能保证整体结构的质量。
结束语
综上述，建筑工程施工一旦出现外墙渗漏的情况，那么这对未来房屋居住者的正常健康生活甚至生命财产安全都会造成严重影响。因此，在施工过程中确保整体建筑结构的质量就变的尤为重要，综合前文对建筑工程外墙渗漏问题的原因及应用的剖析，相关建筑部门应该加强对外墙渗漏技术的应用和管理，尽量减少乃至杜绝外墙渗漏现象的发生。
参考文献
[1]李磊，满乐.关于房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用[J].工程建设与设计，2019（7）.
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