摘要：目前，我国的建筑工程不断发展，尤其在近几年，工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术得到了快速发展，有效地提升了建筑工程的质量。而作为工业与民用建筑工程的重要组成的防水防渗技术，容易受到各种条件影响，造成工程使用性下降，同时也留下了安全隐患，影响着建筑工程的经济收益，所以在建筑工程防水防渗技术的施工上要尤其注重。建造的工程是有质量保障的、安全的。
关键词：工业与民用建筑；防水防渗；施工技术
近年来，我国的工业与民用建筑工程当中，防水防渗施工技术已经取得了很大的进步，可以从根本上保证和提高我国建筑工程整体的施工效果和质量，极大提高了工程的使用效能。实际上，工业民用建筑由于其自身具有一定的特殊性质和作用，从而对防水防渗技术提出了较高的要求。在实际施工的过程当中，如果所应用的施工技术无法满足工程的实际需求，势必会对整体的施工质量以及后期的实际应用效果造成直接的影响，同时也会影响到整个工业和民用建筑工程的经济效益
1 工业与民用建筑工程渗水的原因
（1）图纸设计不合理。建筑设计图纸的不合理设计，是导致工业与民用建筑工程出现渗水情况的重要因素之一。由于大部分工程建筑只注重建筑结构与实用功能性，忽略了对工程防水防渗的设计，同时员工施工技术没有统一，导致了建筑工程的防水防渗方面有很多的不足。
（2）材料质量问题。采购的建筑材料出现了质量问题，也是导致建筑工程出现渗水情况的重要因素之一。随着建筑工程行业的发展，市场上的建筑材料也是多种多样，其中总包含了一些劣质的防水材料，而劣质材料的使用势必会引起工程的渗水情况，有时还会出现严重的外墙裂缝、门窗规格不符的情况。因此，建筑工程的施工人员在材料购买时要严格筛选，确保材料质量的合格。
（3）现场施工技术不足。建筑的现场施工人员专业性技术参差不齐，所以在工程施工的时候会出现操作不当导致的建筑衔接处不贴合的渗水情况，也有施工员工消极工作，对工程缺乏责任心，在施工的时候没有做到质量保障，引起的建筑工程渗水情况。
2 工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术
2.1建筑屋面的防渗漏技术。屋面会经常受到雨水的冲刷，因此如果我们对屋顶的排水工作做的不到位，就会导致屋顶储存大量的积水，而时间一长，屋顶的结构就有可能会发生渗漏。如果想要防止这一问题的出现，就需要对屋顶排水工程施工作出严格的监督，以此保证屋顶排水系统的正常进行。除了这一方面，我们还需要控制好屋面平面层的厚度，应该将最薄区域的厚度设为25 毫米，而屋面的坡度应该尽量控制在百分之二。我们在布置屋顶的弹性防水层时，应该将它们连续排列，并且它们的厚度与高度应该控制在工程以及设计的标准内，完全按照标准来施工。
2.2 建筑外墙的防渗技术。在实际的工业与民用建筑中不难发现，外墙出现渗漏大多数都是因为建筑外墙出现了裂缝。而外墙出现裂缝不止会出现渗漏，严重的还可能导致建筑坍塌，因此需要对这一问题投入更大的重视度，为保该项工作的目的达成需要各方进行紧密的合作，并且需要注重以下要点：（1）有关的施工人员在施工过程中需要严格依照设计图纸的要求来进行，并且遵守各项管理制度，遇到防水性能较薄弱的结构，以及容易出现渗漏的结构，需要作出仔细的研究分析，有目的性地对其进行施工，保证结构的防水性达到标准，并且施工的技术是科学以及合理的。
（2）在建筑物外墙的施工中，每一个施工步骤都有可能会影响建筑外墙的防水防渗性能，为此我们可以做的只有加强外墙施工的监管，保证每一个施工步骤都做到位，防止施工过程中出现错误，从而导致了外墙出现渗漏。
2.3 门窗的防渗技术。建筑物门窗的防水防渗施工难度要比其他结构的施工难度大得多。主要是因为门窗在全部的建筑面积中占据了非常大的一部分，并且它的施工范围并不具有整体性。这就意味着门窗的施工人员需要具有良好的施工技术，否则无法进行门窗的防水防渗工作。除了需要具备良好的施工技术，还需要对相关的建筑理论知识有着熟悉的掌握程度，这样才能在施工中将理论知识与施工技术相结合，根据施工现场的实际情况来进行施工以及选取施工方法，只有这样才能有效地提高门窗的防水防渗性。在目前的房建工程中都必须进行保温处理的工作，它的发展为防水防渗工作带来了巨大的挑战，并且让防水防渗的工作难度大大提升，而保温处理工作就需要使建筑物的外墙具有良好的隔热能力，要想达到良好的隔热能力就需要在建筑物的外墙施工中使用保温材料，而隔热材料具有一定的局限性，会影响到防水防渗的能力，还会增加外墙发生渗漏的机率。如果想要门窗连接处不仅有保温性能还有防水防渗的能力，就需要在进行门窗的施工中，对门窗洞口进行优质的处理工作，门窗的边框也应该进行防渗工作，在完工后对它们进行淋水的实验。做到了以上的几点，就可以保证门窗具有良好的防水防渗能力。
2.4 厕所、厨房的防渗技术。我们对厕所以及厨房的防渗施工主要有四个方面：（1）在对厕所和厨房进行地面的施工之前，应该进行淋水实验，通过实验可以观察出是否存在渗漏的情况，如果有就需要及时分析出渗漏的原因，并且设计出一套解决的方案。如果没有渗漏的情况，就可以进行下一个环节的施工。（2）我们设计厕所和厨房的地面高度应该控制在负 20 毫米以上，并且根据房建施工的相关规定作出高度差，厕所和厨房的地面高度应该低于其他房间地面 40 毫米，并且地面应该设计坡度比较小的斜坡，这样可以促进排水。（3）厨房与厕所都需要设置一些排水管道和排烟管道，当这些管道穿过楼板的时候，需要采用加了膨胀剂的混凝土对它们进行填充。
总之，工业与民用建筑工程中的防水防渗技术，是一项建筑工程的质量保障，如果工程防水防渗没有做好，不仅不会给企业带来经济收益，而且会威胁到民众的生命财产。所以，施工单位要从屋面、外墙、门窗等多方面考虑，设计科学合理的图纸，严格执行，防止建筑工程出现渗水现象，同时确保建筑工程的施工材料的质量，采用质量合格的防水材料，从源头上保障工业与民用建筑工程中的防水防渗技术施工质量。
参考文献：
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