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摘要：房屋建筑工程施工下外墙渗漏问题时有发生，做为建筑围护结构的重要组成，外墙渗漏渗水问题严重制约建筑物的安全。文章通过对外墙渗漏原因进行分析，探讨防渗漏施工技术在建筑外墙施工中应用。
关键词：外墙渗漏；防渗漏；施工技术；外墙技术
引言
房屋建筑建设中渗漏问题作为一种常见的情况,对建筑的质量造成了影响,在渗漏问题的后期修复中,存在着较大的难度。在建筑施工中,我们首先要考虑到渗漏问题的出现,严格要求施工工人的施工技术，让防渗漏技术能得到充分应用。应对建筑渗漏问题的原因进行分析,加强预防工作,经过实际的探索之后,提升防渗漏的水平,保证建筑工程的质量。
1外墙防渗漏应作为施工重点
房屋建筑工程中外墙渗漏问题较常见，且修复难度也相对较大。若不及时修复会导致渗漏面积扩大，出现更加严重的后果。如房屋使用过程中滴水会导致外墙变形等情况，如果不及时处理墙壁长期处于潮湿状态会直接影响房屋正常使用；同时外墙还会出现不稳定的情况，不仅留下安全隐患还会减少房屋建筑的使用年限。若渗漏情况治理不及时还可能会造成电路短路，影响安全。居民长期处于潮湿环境中还会影响身心健康。因此，在房屋建筑工程中外墙防渗漏有非常重要的意义。
2高层建筑外墙渗漏的原因
2.1 墙体自身裂缝
墙体自身裂缝是高层建筑外墙渗漏的原因之一。出现该问题的原因主要有以下几点：第一，由于工期紧张，施工单位为了赶工期，在进行墙、板浇筑的时候，并没有留足够的时间让墙体的混凝土进行沉实，而沉实不够就会严重导致墙体出现裂缝；第二，施工人员在进行剪力墙混凝的浇筑工程中振捣不到位，这也会导致混凝土实体的整个密度不达标，从而形成一些渗透通道，这些通道一般很小不容易被人们察觉。但是如果在进行后期的养护过程中，只重视对混凝土平面的养护，而忽视对剪力墙特别是外墙的养护时，就会导致其在温度高的夏天由于温差而产生裂缝。
2.2 建筑材料方面的原因
建筑材料直接影响外墙施工质量,在进行建筑外墙施工时,所使用的材料主要有混凝土和砌块,若建筑材料质量较差,那么即使再高超的施工技术也无法保障建筑整体质量。混凝土以及砌块材料具备便捷、耐用、牢固、造价低等诸多优势,所以在实际中运用较为普遍。但是混凝土材料具备热胀冷缩的特点,在实际施工时容易出现膨胀、干缩等问题,直接导致墙体裂缝,不仅会影响整个建筑的美观度,还会造成外墙渗漏问题。
2.3房屋建筑设计与标准不符
在进行房屋建筑屋面和外墙设计时，设计人员应综合考虑各方面因素，并在此次基础上绘制施工图，也就是说，应综合考虑建筑地点的气候及地质环境等因素。以我国南方地区为例，由于南方地区多雨，在进行房屋建筑设计时应做好排水设计，避免雨季渗漏，但多数设计人员并未引起重视，导致防渗漏设计不合理，无法保证外墙质量，出现渗漏情况。
2.4门窗安装细部处理不到位
门窗安装细部处理不到位也会导致外墙出现渗漏问题。比如：在进行外墙铝合金或者是塑钢窗安装过程中，由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、铝合金或者是塑钢窗框四周打胶塞缝不严、窗台处末做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，这都会导致窗框周围的缝隙不严密，从而造成高层外墙的渗漏问题。
3高层建筑外墙防渗漏施工技术
3.1提升外墙砌体质量
外墙砌体施工质量决定了外墙防渗漏技术施工的质量,砌体可以有效对外墙渗漏问题进行防御,所以要想切实保障外墙质量、避免渗漏问题就应该从外墙砌体的角度进行把控。因为干砖湿度较低,很容易将砂浆当中的水分吸走,甚至会影响砂浆黏性结构,所以在施工的过程中不要直接使用干砖砌墙应将其在水中浸泡充分。
砌墙施工时,外墙施工应该利用砂浆填充,确保砌体和框架之间的密实度,并及时处理框架柱上延伸出来的钢筋。若将外墙砌体填充到板底与结构梁位置时,应该预留一定缝隙,并且等到砌体下沉之后,再利用高卡高度膨胀砂浆来填实缝隙。墙体砌筑完毕之后,为了确保抹灰施工的顺利开展,那么便可以利用300mm宽的钢丝网铺在砌体与混凝土结构交接的部位,有效避免材料交接造成的墙体裂缝问题。
3.2外墙饰面防渗
在外墙饰面施工活动进行前,需要做好墙面杂物的清理与润湿,保证墙体表面在湿润性方面具有好的表现。对于涂抹砂浆,需要进行拉毛处理,保证墙面具有牢固的贴合性。在贴砖施工前,也需要做好砖体的处理工作,保证其表面清洁,之后将其浸泡在水中,避免空鼓、裂缝情况的发生。同时,要对底灰进行检查,在经过检查没有发生空鼓、裂缝情况后再进行施工。在贴砖施工中也需要做好控制,保证砂浆材料具有密实的特点,在对块料周边缝隙进行处理时,可以将素水泥浆材料加入到其中。
3.3外墙细部结构施工技术
第一，窗台处，在窗台位置，可做2cm圆弧以及2cm向外坡度，避免窗边积水；第二，在窗框的周边位置，可对缝隙进行打胶处理，同时保证窗后塞口的紧密性，对于窗顶位置，可采用鹰嘴处理方式，对于滴水槽的宽度以及深度，均应控制在10mm以内。在对室外窗台进行抹灰施工前，应该对墙体基层做好润湿处理，并涂刷素浆结和层，保证抹灰挤压密实度；第三，对于阳台面砖，可做45°倒口，并采用水泥砂浆对表面进行摸缝处理，严格控制接缝的平直度以及光滑度；第四，在高层建筑工程外墙底部，可设置现浇混凝土导墙，提升墙脚强度以及外墙防渗性。
3.4合理选择施工材料
要想防止高层外墙发生渗透，一定要合理选择施工材料。因此，在具体的施工过程中，首先，施工人员一定要根据外墙建设的需求进行多方面的考虑，与此同时还要对施工成本进行有效的管控，以此来选择适宜的施工材料，保证整个施工的顺利进行；再者，在进行材料的采购时，一定要对其质量进行严格的检查，这样才可以保证工程的质量；最后，在施工之前，工作人员一定要对施工材料进行抽样检查，如果发现质量不达标的一定要及时撤换。
3.5确保外墙抹灰质量
抹灰前用水浸湿基层。当将外墙抹灰至脚手架并进行摩擦时，应用尺子将其固定，然后用铁抹子将其切开，再将下层连接到混凝土之前，用水将其抹灰，将其浸泡在混凝土中，然后刷涂普通的水泥浆。抹灰工作应分层进行，将泥浆吸到墙上后，为了增强灰泥层的抗裂性，应将一定量的聚丙烯纤维掺入砂浆中，但由于混凝土与砌体的线膨胀系数相差很大，因此容易引起砌体与混凝土梁交界处的抹灰层破裂。因此，不同材料基材界面的抹灰应采取加强措施，防止开裂，网眼与每个基材的重叠宽度应不少于100mm。同时，对框架柱和梁的表面进行喷砂处理，以促进灰泥的粘结。
3.6做好外墙保温层
第一，外墙保温层施工前应先控制好保温材料的质量，特别关注钢丝网与玻璃纤维材料的质量。第二。施工时应做好材料间的接槎工作和防潮、防腐处理，窗角与边角位置采用钢丝网加固处理。第三，重视保温层抹灰质量，避免外墙裂缝。保温层与抹灰层连接处应采用抗裂剂等保护材料。抹灰作业分两次完成，在第1层抹灰凝结后铺设钢丝网，确定满足质量要求后再进行第2层抹灰作业，确保抹灰均匀。
结语
总而言之,科学合理的外墙防渗漏技术施工,可以提高建筑保温效果,还可以对建筑起到一定防护效果,强化房屋建筑的牢固程度与稳定性。在开展外墙防渗漏技术设计与施工的过程中,必须严格按照当前建筑工程的质量要求,切实保障外墙施工质量,提高建筑室内居住的安全性、舒适性。
参考文献:
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