山东聊建方正建设有限公司 252000
摘要：建筑外墙防渗漏施工是建筑施工中非常重要的组成部分，也是影响整体施工质量的关键。现阶段，虽说建筑施工技术正在不断发展，但建筑外墙渗漏的问题却依旧没有得到有效解决，因此需要提高对这类问题的关注度。常规情况下，如果建筑物出现外墙渗漏问题，其实很难查找源头，所以必须要在施工阶段做好把控、选择合适的施工技术措施，本文笔者在分析建筑物外墙渗漏原因的基础上对此类问题进行了分析，希望对推进相关工作的优化改革、提高建筑施工质量有所帮助。
关键词：建筑外墙；防渗漏；施工技术
1 引言
在我国社会不断发展和进步的当下，人们的生活水平也在提升，其促使着人们对自身居住建筑的要求日渐提高。外墙防渗漏技术作为建筑施工中最为重要的基础手段之一，直接影响工程质量和人们的居住体验，若忽视外墙防渗漏技术甚至会对人们的生命财产安全带来严重威胁。为了有效提升人们生活水平、促进我国建筑技术可持续发展，应该对外墙防渗漏技术在建筑施工中的重要性进行分析探索。
2 建筑外墙防渗漏技术概述
根据我国建筑外墙工程质量检测的有关规定，应从外墙找平层、阳台根部、框架梁下检测入手，最后进行防渗漏保护层检测。在建筑外墙防渗漏技术实际应用过程中，应详细了解当前建筑外墙的结构，并详细计算出外墙之间的间距与内置防渗漏层厚度，保证建筑外墙施工的安全性。如果建筑外墙防渗漏技术实际应用达不到规定，应及时检测整体外墙是否出现了漏水点，避免建筑外墙工程项目出现问题。例如，防渗漏保护层不符合规定，建筑外墙结构主体将会出现渗漏，造成墙体裂缝等问题的出现，这样的问题严重影响了建筑工程外墙的功能性，使建筑物的耐久度明显降低。因此，在建筑外墙建设中，应完善防渗漏技术，不断加强防渗漏技术的实际应用，使建筑外墙质量得到有效控制。
3 建筑外墙渗漏的原因
3.1 施工技术方面的原因
建筑施工技术会对建筑工程质量产生极大的影响，因为建筑工程数量不断增加，所以建筑工程会朝着多元化、复杂化方向发展。在此社会环境下，不仅对建筑工程质量要求较高，而且对建筑工程外观的美观度提出了较高的要求，这也增加了建筑施工的难度。为此，一些施工单位在开展施工时，为了满足建筑物美观需求，会在施工的过程中预留很多空洞在墙面，这不仅增加了外墙发生墙体渗漏的概率，而且若空洞处理不到位，甚至会对建筑物整体受力情况带来影响，严重威胁建筑物安全质量。与此同时，外墙抹灰技术也是容易导致外墙渗漏问题的一个重要因素。若出现外墙抹灰施工过厚、无法严丝合缝地贴合外墙砌体、抹灰不光滑、抹灰前没有修补外墙孔洞等现象，容易导致外墙渗漏，直接对建筑整体质量带来严重影响。
3.2 环境气候因素而造成的渗漏
建筑外墙渗漏问题中，由于环境气候因素而造成的渗漏最为常见，虽说近些年建筑施工材料、施工技术均出现了相对显著的发展，但这一问题却依旧没有得到有效解决。因为国内南北方环境和气候差异较大，所以适用于北方地区的建筑外墙防渗技术就不一定适用于南方建筑，尤其是沿海城市。每年夏季，沿海城市不仅要经历长时间的降水，而且要经受台风等极端天气的侵袭，所以在进行建筑设计和后续施工时就必须要在保证质量的前提下做好外墙防渗，其防渗等级必须要高于北方地区城市的建筑物，只有这样才能够抵御因为环境和气候因素而造成的外墙渗漏。
4 外墙防渗漏技术在建筑施工中的应用策略
4.1 对防渗漏施工精细化管理
在建筑外墙建设中的施工现场管理应严格按照防渗漏规划进行精细化管理，并对施工人员进行合理筛选，组建综合素质能力较强的团队，全面优化防渗漏内容，将防渗漏施工现场管理制度完善，达成预期质量检测目标。在进行参建单位筛选时，应按照工程的相关规定进行，如发现违规行为，进行严厉打击并对其进行相应处罚，坚决杜绝不符合规定的企业及单位的出现，并对建筑工程的施工进行监督。同时，监理人员方面也应进行合理选择，对其监理资格进行相应考核，使监理人员明确目标，确保监理人员的作用，从而避免防渗漏质量问题的发生，保证建筑外墙施工的质量。
4.2 建筑外墙细部结构的防渗漏施工技术管理
要想预防积水问题，要在窗口部位先设置坡度以及圆弧。针对建筑的外墙底部位置，进行混凝土（现浇）导墙的创建，从而针对外墙优化相应的墙角强度，同时改善其防渗漏性能，进而提高建筑的使用期限。设计好外墙的防水工作，重视施工图纸的绘制，同时做好对其的会审，针对细部构造节点的相关防水设计要重点关注，使得施工者可以充分把握住设计者的心意。进行外墙立面设计的时候，要充分考虑它的抗渗性。将建筑管道等位置在图纸中做相应的预留。将设备安装好以后，做防水密封作业的时候，要在洞、孔外，在窗台等位置进行作业的时候，计滴水线和上面的坡度为3%，充分确保它的抗渗成效。进行墙体裂缝以及门窗口的施工作业时，要通过砂浆，从上到下压紧地塞灰，同时将勾缝压实。若塑钢窗是窗体的材料，填塞的时候选择的保温材料要具备较好质量，利用密封油膏填充缝隙。设计女儿墙天面的时候，预留天沟及挑檐，基于天面的四边，进行一圈反梁的加设，和天面相比，高度要多于25cm。
4.3 提高墙体砌筑质量
提高墙体砌筑质量可以从源头避免砌体结构不稳定的问题，从而提高外墙的防渗效果。具体来说，这方面的质量控制措施主要包括以下内容：①在砌筑作业的 24h 前需要对砖进行冲水湿润，主要是为了冲洗掉砖体表面的泥粉并使其保持湿润。要杜绝干砖上墙，这可以避免砖体吸收砂浆中的水分，最终影响砂浆的粘结强度。②外墙砌筑时严禁使用半砖头，即便两块半砖可以拼接成两个完整的整砖也不能使用。之后墙体砌筑中应尽可能按照一铲灰、一块砖、一揉挤的“三一法”进行施工，因为这可以提高灰缝饱满度。此外，溢出墙面的开头灰在施工中也要做到“刮平压顺”。最后需要将灰缝宽度控制在 8~12mm左右，可以事先在墙、柱以及木方上画好线以降低后期控制难度。施工中，梁底与墙面缝隙位置是外墙渗水的多发位置，因此必须要等到砂浆凝固到一定的强度后才能够正式进行梁底顶砖的砌筑作业，这是砌体也经过了初步沉降，只要利用斜砖顶紧便可以使两端的砂浆做到“填充密实”，最终将梁与墙之间的开裂控制在合理范围内。
5 结束语
总而言之，科学合理的外墙防渗漏技术施工，可以提高建筑保温效果，还可以对建筑起到一定防护效果，强化房屋建筑的牢固程度与稳定性。在开展外墙防渗漏技术设计与施工的过程中，必须严格按照当前建筑工程的质量要求，切实保障外墙施工质量，为广大居民提供舒适、美观、安全的居住环境，促进我国城镇化的进步发展。
参考文献：
[1] 雷爱军.高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用分析[J].中国住宅设施,2018(07):99-100.
[2] 宋晓蕾.建筑施工中防渗漏技术的应用[J].科技创新与应用,2018(22):161-162.
[3] 周书丰.建筑工程施工中外墙防渗漏技术应用[J].科技风,2018(20):111-112.
[4] 唐冶.高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用[J].中国住宅设施,2018(06):49-50.
[5] 王扬龙.强化建筑工程外墙施工技术的途径[J].中国标准化,2018(12):77-78.