摘要：随着社会经济的不断发展，城市化建设的规模越来越大，但是还有城中村的现象存在。但是城中村的建筑混乱无序，水电设施不全，排水系统流通不畅，小区治安不好，对城市的建设具有很大的阻碍，因此，征地拆迁是城市化建设的一种手段。在征地拆迁的过程中，需要进行建筑物测绘，从而能够更好地对拆迁建筑有更加深刻的了解，进而能够更好地进行拆迁活动。但是在征地拆迁的过程中，进行建筑物测绘工作有一定的难点，其中包括拆迁建筑与普通建筑测绘难度不同、拆迁建筑外侧测绘难度比较大以及拆迁建筑与房产测绘标准不同，下面让我们共同来进行分析。
关键词：建筑物测绘；征地拆迁；难点分析
引言：在我国的房产建筑工程中，通过房产测绘能够了解当地的地形信息，从而能够很好地进行房产建筑设计。但是征地拆迁建筑物测绘与普通的房产测绘不同，征地拆迁建筑物的地形比较复杂，建筑与建筑之间排列没有固定的顺序，从而很难进行测绘。而且拆迁建筑物中间的电线杂乱无章，缺乏施工建筑图纸进行对照，从而为拆迁建筑物的测绘带来很大的困难。下面对征地拆迁建筑物的测绘的技术难点进行详细分析，从而能够为其测绘工作提供参考。
1房产测绘概述
房产测绘技术是通过专业的测绘设备进行测量，从而能够为城市建设带来相关的信息帮助。有很多用于房产测绘的技术，比如无人机测绘技术、GPS测绘技术等，一般主要是将无人机航拍技术与GPS定位系统进行结合，无人机是摄像系统的载体，GPS定位系统可以为无人机遥控进行定位，通过无人机的遥感技术来进行房产地形测绘。测绘过程首先是需要对测绘地形范围进行规划，然后大致了解需要测绘的环境，然后进行无人机飞行路线的策划。工作人员需要对摄像设备进行参数设定，从而能够使摄像系统具有高的拍摄性能，然后通过控制系统对无人机进行操控。在无人机航拍系统拍摄的过程中能够实时地进行信息传输，从而能够根据传输的数据来进行实时遥控，进而能够更好地进行数据的获取。当获取到房产地形数据时，可以通过相关的软件进行3D模型的绘制，从而能够让工作人员可以更加直观地感受到测绘区域的地形，有利于建筑工程更好地进行实施[[]]。
2征地拆迁建（构）筑物测绘中 的技术难点分析
2.1拆迁建筑与普通建筑测绘难度不同
拆迁建筑测绘与普通房屋建筑测绘难度非常不同，普通的房屋都是按照设计图纸的设计进行建筑，从而具有建筑的规范，房屋排列整齐，在测绘的时候难度会减小很多。但是征地拆迁建筑物则不同，拆迁建筑物通常是建筑时间比较旧的老房区，当时的建筑还没有形成一定的标准，从而房屋建筑杂乱无章。而且在建筑与建筑之间架起了很多用户电线，有些电线还是用木杆来进行支撑，从而为拆迁建筑物测绘带来更大的难度。如果按照规定来进行房屋的建设，那么对于每套房屋的建筑面积和公摊面积都是固定的，从而为建筑物测绘带来很大的方便。但是征地拆迁房屋建筑面积不同，每个房屋都有自己不同的建筑面积，而且房屋的内部结构不同，从而为征地拆迁建筑物测绘工作带来巨大困难。但是在进行征地拆迁的建筑物测绘中，有些建筑物是可以进行测绘来计算房屋面积，有些建筑物不能够通过测绘来计算其房屋的面积。因此，在进行测绘的时候，要根据委托者需要的数据来进行提供测绘，在进行测绘后需要将相关的数据整理好进行上交，从而能够为居民房屋拆迁补偿提供数据支持。如果居民在房屋建筑之外进行的建筑会另外计算面积，比如居民在原有房屋基础外建筑的仓房、水泥棚等，居民对这些建筑都投入了一定的经济成本，因此在房屋拆迁时也应该计算到拆迁面积中，从而能够为居民的拆迁获得补偿。因此，在进行征地拆迁房屋测绘工作前需要与住户进行沟通，从而能够制定出更加详尽的计划进行房屋测绘，测绘出住户因为拆迁所需要的数据[[]]。
2.2拆迁建筑外侧测绘难度比较大
拆迁建筑很多都是建筑时间比较久的房屋，当时没有统一的建筑规范，为实现使用面积最大化，很多房屋建筑间距非常短，从而出现了各种形状的房屋。而且房屋的建筑之间非常密集，没有间隙，很多房屋都看不清轮廓，分不清哪面墙是哪户人家的房屋，因此为建筑物测绘工作带来了相当大的困难。而且很多当地居民为了扩大自家范围，还建造了很多仓库、铁皮房等，从而使得本来就狭窄的建筑中间又多了其他建筑，加大了测绘的难度。从下图1我们可以看到，城中村的房屋建设杂乱无章，没有规则，而且房屋之间的距离特别近，为建筑外侧测绘工作带来了非常大的麻烦。而且还有居民私人建筑的小仓房，房屋之间互不相通，从而降低了工作人员的测绘效率。
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图1城中村图片
在征地拆迁房屋中具有很多的隔室，很多房间都很难进行测量，而且很多居室都是互不相通的，为建筑物测绘工作带来非常大的困难。在城中村中的建筑里，很多建筑物之间只有一人之隔，为测绘人员的测量带来巨大困难。甚至有的建筑房屋之间只有一条很小的缝隙，测绘人员是无法进入测量的，还有的房屋之间直接贴上了，无法进行有效测量建筑外侧面积。在很多无法让测绘人员进入的地方进行测量时，通常工作人员都采用激光测距仪来进行测量，但是由于拆迁建筑之间都堆放了很多杂物，对激光进行遮挡，从而无法进行有效测量。甚至有人会在建筑之间的夹缝中乱丢垃圾，从而为激光测距工作带来非常大的障碍。而且征地拆迁建筑的时间比较久远，已经没有了当初建造房屋时的图纸，很难进行图纸对比，为建筑物房屋测绘提供参考，从而为工作人员的测绘工作带来很大的阻碍。为避免在测量时出现误差，影响居民的补偿费用，工作人员在进行测绘时要对每个数据进行多次测量，减少测量误差。在进行测量时要进行房屋建筑的多角度照片拍摄，从而能够进行测量登记。
2.3拆迁建筑与房产测绘标准不同
房产测绘标准都是具有通用性的，但是征地拆迁建筑测绘与其大为不同，因为城中村建筑杂乱无序，根本没有规律可循，从而很难通过房产测绘标准进行借鉴。比如有的房屋建筑是有阳台的，有的建筑没有阳台。有阳台的住户中，每家的阳台面积不同，因此，在进行建筑物测绘时需要每一家都需要进行测量，从而加大了测绘人员的工作量[[]]。
结束语：综上所述，在进行征地拆迁工作前，为保证给住户居民进行房屋补偿需要进行建筑物测绘，从而根据计算的面积来进行补偿。但是因为拆迁房屋杂乱无章、建筑之间间隙小、垃圾随意丢弃、建筑不规范等特点对建筑测绘造成了非常大的麻烦，从而影响测绘工作的进行。因此，为确保能够得到正确的测量结果，需要测绘人员多次进行测量，从而得出最后结果，能够让居民得到应有的拆迁补偿。
参考文献：
[1]王振.征地拆迁建（构）筑物测绘中的技术难点与分析[J].城市勘测，2018（5）.
[2]马晓东，吴京燕，郭永艳.房产测绘工作现状及测绘技术运用[J].学术研究，2018.
[3]刘崇义.房产测绘技术及房产测绘的应用意义[J].黑龙江科学，2018.