摘要：当今社会我国城市现代化发展脚步正在逐步加快，各类工程建筑也正在迅速增多，人们在关注建筑工程的建设质量的同时也加强了对建筑工程造价控制管理的重视。建筑工程的造价控制管理是建筑企业管理工作的重要核心部分，在整个建筑工程的建设管理当中发挥着至关重要的指导作用，因此，企业要想取得更好的经济发展，就必须加强对相关控制管理工作的重视。同时，由于建筑工程涉及到的范围及内容都比较广泛，且影响工程造价的因素又复杂多样，这对工程造价控制管理工作人员也提出了更高的要求。 因此，本文分别就房屋建筑工程造价管理进行了分析探讨。
关键词：建筑工程；工程造价；控制管理
引言
随着经济的增长，各种城市建筑工程逐渐开展起开，这个房屋建筑工程带来巨大的市场，但运用机遇首先要面对机遇当中的挑战，房屋建筑工程施工中的工程造价管理出现了许多的问题，本文将针对房屋建筑施工过程中出现的工程造价管理问题提出科学合理的方案，保障房屋建筑既能够保质保量的完成，又能够将经济效益最大化。
一、房屋工程施工造价控制的特点
在房屋建筑中，工程造价是指运用经济、法律和技术原理等方法，对实施过程中工程造价的确定和控制、经济与管理方式等问题进行处理，确保提高投资效益及社会效益，对项目实施的造价进行合理、客观的制定。房屋建筑中工程造价包涵了安装工程的成本、施工过程所需的设备及工具的购置费用、工程实施期的贷款利息以及投资方向的调节费用等等。
1、控制周期比较长
工程造价控制贯穿于建筑施工阶段的整个过程中，从施工准备开始，到正式开工，直到最后竣工验收、结算审核阶段。相对于前期策划阶段、设计阶段以及招投标阶段，施工过程中的造价控制工作节点比较多，周期比较长。
2、造价控制设计范围比较大
建筑施工过程中的造价控制不仅包括对建筑承包商所承包范围内的所有图纸化工程进行严格的计量控制，同时也包括对施工设备价格和施工材料等方面的审核，以及工程索赔、工程量变更等各种非图纸化工程的控制。
3、具有大量的费用支出节点
建筑施工阶段项目周期相对比较长，受建筑工程自身特点的影响，以建筑工程施工的具体完成节点为限制，或者以项目建设的时间节点为限制，在工程整体费用控制的前提下，对项目承包商实行多节点的支付方式。建筑工程造价控制的重要节点主要是施工过程中的各期支付。
4、建筑施工造价控制具有动态性
在建筑施工的过程中，项目投资额相对固定，建筑工程造价控制的主要通过项目投资额控制投资目标值。但是建筑施工具有较强的动态性，建筑项目投资成本不仅受市场价格变化的影响，同时由于施工需求改变工程设计标准对项目投资成本具有较大影响。
二、房屋建筑工程造价的控制策略
1、在决策阶段对工程造价的管理与控制
建设项目中的决策决定了投资行动方案制定及选择的过程，对拟建工程项目进行技术及经济论证，验证其必要性及可行性。决策是对不同的方案以经济技术视角进行对比和选择的过程。这一过程在整个工程中非常重要，及时的对不同的方案做出技术经济比较并能做出正确的判断。在此过程中必须抓住成本与规模这两大要素。
2、在设计阶段对工程造价的管理与控制
在房屋建筑工程的设计段，为了帮助解决工程造价管理难的问题，首先要加强设计管理及审批管理。第一施行设计招标，挑选能够考虑工程效益又有独到风格的设计者，做到质量与艺术并存，性能与效益并行；第二施行设计限额，施行设计限额需要企业在设计书上明确规定设计房屋的成本控制范围，要求设计师在一定的成本范围内设计出高质量的房屋建筑，从设计上确保工程施工成本不超标；第三改革设计是薪酬制度，设计师的薪酬不能够单纯依据设计的行业知名度和设计资历来决定，应该视设计成果而定，统筹规划设计稿的成本、风格、施工难度、实用性等等条件，降低设计成本。最后严格把关设计环节，实时审查设计的设计结果，对于不合理的设计结果要及时提出修改意见；严格审图纸的更改，提出三个有没有：有没有考虑到设计成本、有没有考虑到施工成本、有没有考虑到施工难度。在更改设计得到批准后设计师才能对设计进行变更，在更改结果得到审查后，设计图纸才能开始进入施工阶段。
3、在招标阶段对工程造价的管理与控制
房屋建筑施工一般情况下都是通过合法招标的形式完成的，建设单位必须要根据工程情况选择出最优秀的施工单位承接房屋建筑施工。因此在招标阶段，建筑单位首先要跟承接单位签订严格的合同，在合同中必须明确提出施工过程中的各项施工指标和要求，确定出最适合的承包价格；其二，确定承包单位后，一般情况不得更改承包单位，在出现意外情况时，尽量与承包单位作出协调，在施工没有出现严重情况下，尽量不要变更承包单位，避免因此带来的成本支出；最后，在必须要更改承包单位时，一定要依据国家法律的承包合同进行相应的经济赔偿与支付活动。
4、在施工阶段对工程造价的管理与控制
施工阶段的造价管理是在工程建设中较为主要的环节，因此应格外重视。首先应对施工造价管理进行细化，将其中的材料价格控制作为重点。一方面要注重对市场行情的关注，因为经济市场能够及时为材料供应提供多种渠道，并且品种价格丰富，有利于对第一手施工情况与材料信息的掌握。另一方面则是要对项目内容变更的严格控制，在施工中，工程地质变化、设计变更、业主原因等都会导致项目内容的变更，然而一旦工程项目内容频繁变更，也意味着工程造价也要不断做出调整，因此要对工程内容做出严格把关，不为项目内容变更留下可能，但若出现必须变更的情况，则需要单位代表、建设单位代表以及监理代表等几方共同签字才可。其次，在现场签证以及隐蔽工程记录的过程中，也要做到严格管理，杜绝因签证管理不严而造成的扯皮现象。
5、加强项目竣工结算阶段管理
项目的竣工也就意味着工程施工的结束，然而由于建设单位对竣工后的结算处理不当，往往也会影响到整个造价控制。因此工程竣工后，要对工程结算进行严格把控，首先应注意所收集结算资料的准确性，其中结算资料有工程量以及套价取费等，之后要对资料进行认真审核。同时经过测算发现，在房屋建筑工程中，材料价差在材料费中占五成以上，因此在工程项目竣工以后，需要对材料价格这一重要的动态因素进行合理有效的控制。
三、结束语
在当今竞争激烈的建筑行业中，实行建筑工程造价管理势在必行，也是优化建筑业管理模式的重要表现，普及建筑工程造价管理理念，意识到其对建筑业发展的重要性，建筑工程造价管理的运用，对建筑事业的长足发展起到了十分重要的作用。然而同时，在建筑工程造价管理的实施过程中也存在着很多的问题。建筑行业本身为了自身的发展，赢取更大的经济效益和社会效益，以此，提高在同行业中的竞争力，越来越注重对建筑工程造价管理的发展，所以，加强对建筑工程造价管理是十分重要的，对提高建筑业的发展水平有着很大的帮助，但是，在现在的建筑业对发展建筑工程造价管理不是很重视，有许多建筑队伍对建筑工程造价管理的运用也不是很适当，发展建筑工程造价管理势在必行，这样建筑业才能全面健康可持续发展，进而带动国民经济的发展，从而带动国民经济的健康可持续发展，为国家的宏观调控作出伟大的贡献，有利于构建社会主义和谐社会，完善社会主义市场经济体制。
参考文献：
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