摘要：随着建筑业的高效发展，建筑工程质量有了明显提高，但仍然存在一些安全问题。建筑物漏水是一个长期困扰建筑商的问题，必须要采取新的措施来防止建筑项目中的漏水问题，从而进一步改进和完善建筑物质量，并探讨出能够满足人们日常生产和生活需求的新技术和新方法。
关键词：建筑防渗漏；施工新技术
引言
当前在建筑工程施工中防渗漏技术的应用极为广泛，但随着城市化发展进程不断加快，建筑工程项目越来越复杂，建筑施工中防渗漏技术的创新发展就显得尤为重要。据分析，在大多数民用建筑施工中，建筑渗漏主要由三个方面的主要因素所致，即由于建筑设计不当、建筑施工存在问题及建筑施工采用的原材料质量不合格，从而引发建筑渗漏问题。因此，防渗漏技术在建筑施工中的应用就尤为重要。
1防水防渗漏施工技术的应用意义
影响建筑工程质量的因素较多，其中渗漏就属于关键性的问题，该问题一旦出现，就会威胁建筑工程的质量和安全。但由于建筑工程较为复杂，施工内容相对较多，在实际施工阶段，施工单位很难面面俱到，故缺少对防水防渗漏的重视，从而为渗漏问题的出现，埋下了伏笔。想要避免此类问题的出现，必须做好防水防渗漏技术的应用，究其原因，主要是在应用这项施工技术后，建筑受水侵蚀的概率会大幅度下降，同时还能发挥建筑结构功能方面的优势。由此可见，防水防渗漏施工技术的应用，有利于保障建筑工程和人民群众的生活质量，其重要性不言而喻。
2分析建筑物出现渗漏问题的原因
首先，不合理的设计会影响渗漏问题的发生。在许多建筑物的规划阶段，漏水的问题被忽略了，在以后的建筑工作中也并未采取适当的措施来避免漏水问题的出现。现阶段的许多建筑商仍然使用传统的设计方案，并且缺少先进的建筑材料，且无法满足当前建筑施工的要求。传统设计概念忽略了新材料和新建筑技术的使用，而且部分设计师的专业水平不能满足新时期建筑发展的要求，进而就会出现一些漏水问题。除此之外，还有建材因素对整体施工的影响。随着当前建筑业的发展，建筑物的传统结构也已被新的框架结构所取代，混凝土、钢材和其他材料的选择都会影响建筑物的质量。为了降低建造成本，某些建筑商会不考虑材料的不渗透性。因此由于某些材料的原因，它的热膨胀和收缩现象就会在外部环境的影响下发生，从而破坏了其他材料的不渗透层，最终影响了整个建筑物的不渗透性。最后是其他外部因素的影响。在建筑项目的建设和后续使用中，它们会受到外部自然环境的影响，这些因素包括地质和气候因素。因此，不同地区的建筑物也需要为其设计不同的工程结构。此外，某些地区的建筑结构受当地文化和传统的影响。为了追求形式的美学和谐，他们经常忽略结构中设计和建造过程中的细节问题，所以一些结构就会由于其自身的设计而出现渗漏问题。
3讨论施工中防渗漏技术的要点
3.1防渗漏技术在建筑屋面施工中的应用
屋面是一个建筑物的特殊结构，在防渗施工中，要根据民用建筑屋面施工技术要求，严格审核检查施工设计图纸，对屋面施工质量进行监督检测；在实际施工中，应严格使用合格的防水材料，尽量选用质量高、性能强，强度高，防水效果佳的防水材料作业，避免豆腐渣工程出现；同时还应在屋面防水施工时，采用一些防水粉提高屋面结构防水质量。在后续结构面层优化施工过程中，施工技术人员也要严禁随意乱打孔，保护屋面防水层。
3.2地下室防渗漏施工技术
在地下室防水防渗施工过程中，施工企业应重视混凝土浇筑缝隙处的防渗漏施工，在浇筑缝隙采用水枪清洗的方法，使缝隙位置处于湿润状态，然后进行混凝土浇筑。在浇筑的准备阶段，应保证地下室管道与墙体间距离控制在25-30cm范围内，方便墙管的施工，尤其是在内墙角施工中，管件距离应超过30cm，在墙体中安放预留角钢，以便加工地下室管道与墙体的连接。在底板垫层上加装防水卷材，然后在地下室围墙施工后，同样加装防水卷材，有效提高地下室的防渗能力，避免地下室出现渗漏问题。
3.3外墙的防渗漏施工技术
房屋建筑外墙出现的渗漏水问题，一般是由于施工过程中的流程或操作出现问题。针对房屋建筑外墙出现的渗漏水问题，在施工技术上的注意事项如下：对外墙进行防渗漏施工时，在抹灰工序之前，需要提前对墙面进行清洁，在墙面上做好预浇水的处理。等墙面完全晾干后，再进行抹灰，用滚筒对墙体的构建基层进行涂抹。抹灰后，需要在墙体上加涂一层水泥砂浆。在抹灰的工序中，应严格控制施工材料的配置比例，按照施工的工序要求进行。涂抹工作需要多层次完成，再第一次所涂抹混凝土界面剂成膜之后，再进行第二次涂抹，这样有益提升房屋建筑的防水效果。在塑钢窗户的安装过程中，需要使用发泡聚苯乙烯材料，对墙体与窗体框架之间的缝隙，进行填充，填充程度不可过密。
3.4厨卫防渗漏技术
首先，要设计好卫生间与厨房的地面高度。通常，室内装修后的高度不超过卫生间和厨房的20mm，应依照设计方案严格控制地漏与坡度，其中，地漏位置应低于平面12mm。其次，控制好卫生间和厨房的排水管道。管道的质量与分布，以及特殊管件，必须选取符合规范的供应商，并确保全部管件来源于同一个供应商，以免厂家不同导致管件连接不上而出现渗漏。给排水管道施工结束后，进行闭水试验，确保各个位置的质量符合要求。对卫生间、厨房的装饰、装修加强管理。不允许随意在墙体开孔，避免影响防水层与管路。还应使用安全套管处理预留位置，尤其是给排水管路的区域。此外，还应封闭处理地面接缝区域。
3.5屋顶防渗漏技术
在屋顶防水防渗施工过程中，施工企业应根据屋顶施工要求，选用合适的防水卷材，使用的防水卷材可以避免受到自然环境等因素的影响，充分发挥防水卷材的防水防渗作用。在使用防水卷材的准备阶段，施工企业应充分检测防渗卷材的性能，要求防水卷材的每项性能符合防水标准，然后将防水卷材使用在屋顶上。进入到屋顶防水防渗施工环节，施工企业应进行分区施工，保证防水卷材的整体性不受破坏，减少防水卷材的接缝数量，降低屋顶出现渗漏问题的概率。
3.6建筑物门窗防渗漏技术
在建筑物中想要保持门窗的防渗透性和密封性是比较困难的，所以对建筑工人的技术要求也较高，他们必须熟练掌握专业的施工技能，以确保门窗的防渗透功能，进而确保建筑物的质量。首先，门窗材料的选择必须符合国家有关规定和要求。材料的购买必须与设计图纸结合在一起，并且要考虑图纸的具体要求。其次，必须在运输过程中加强对材料的保护，以减少材料损失。使用之前必须确保材料没有变形等问题，并确保之后的正常使用。安装门窗时，务必遵循材料构造的特定要求，尤其是附件的安装等。安装后，严格检查是否存在例如漏气等问题。
结语
综上所述，防渗漏工程是建筑施工中的重要环节。要加强建筑公司的规范管理，在选择建筑材料、施工技术和技术人员时，必须采取各种措施严格控制建筑物的质量，从总体上提高建筑物的质量，进而提高建筑物的防渗漏水平。
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