摘 要：为了提高住宅建筑的最终质量，应当提高住宅项目的技术管理水平，积极采用先进的管理方法和管理设备，提高建设项目的技术水平。同时，有必要完善相关的施工技术管理体系，从而保证住宅建筑施工技术管理的顺利开展。
关键词：房屋建筑；施工技术；问题；应对
1在房屋建筑过程中应用工程技术管理的必要性
1.1保证施工质量
随着社会的发展，人们对建筑质量的要求也越来越高，只有对房屋建筑工程应用技术管理，才能使其得以长远发展。与此同时，能更好地保证施工质量。在施工过程中应用技术管理，不但能够提高施工人员的整体素质，还能规范施工人员的行为，使整个施工过程越来越科学、越来越规范。
1.2建筑施工特殊性的要求
房屋建筑工程是一项复杂而又巨大的工程，在施工过程中，往往都是多道工序共同进行，工种也比较多，因此不可避免的会出现交叉作业，因此只有加大房屋建筑施工技术的管理力度，才能确保各项工程的有序进行，才能确保整个工程的质量，提升房屋建筑企业的市场竞争力。
1.3可以提高企业的综合管理水平
若一个房屋建筑企业具有较强的综合管理能力，想必其施工技术管理水平肯定不差，各项施工活动就能有序进行，房屋建筑的质量也会有很大的提升。所以要促进企业综合管理水平的提升，并在施工过程中应用施工技术管理，如此一来才能对施工资源进行最优配置。
2当前房屋建筑施工技术管理中存在的问题
2.1施工技术管理专业水平较低
在当前的房屋建筑工程施工技术管理过程中，并没有建立完善的建筑工程施工技术管理体系，这可能会导致施工技术管理工作不能顺利进行。在很多房建企业开展房屋建筑施工技术管理工作时，并没有根据具体的房屋建筑工程要求配套相应的管理责任人员，并且不同的部门之间也没有做好协调与沟通工作，导致管理人员仅仅是对某一部分进行施工技术管理。
为了节约技术管理成本，一些施工企业不重视建设项目管理体系的有效建立，随意减少管理部门的管理人员。这会导致施工技术管理体系本身不完善不全面，会对建筑工程的技术管理工作产生极大影响，严重影响施工技术管理工作的效率以及最终质量。还有一些建筑工程在开展施工技术管理工作时，除了对关键技术性比较强的部分进行管理之外，对其他的建筑施工部分并没有进行有效管理。没有设立专门的管理组织与队伍对施工人员的技术以及施工机械进行严格有效的跟踪管理，会影响施工进度与施工过程中的有序性。
2.2工程质量管理不到位
在建筑工程施工技术管理过程中开展有效的技术管理工作是保证工程质量的关键措施。建筑工程的施工质量会直接影响建筑物的使用安全性以及使用寿命，对企业的综合效益也会产生极大影响。因此，在建筑工程施工技术管理过程中，企业必须重视核心管理工作。这是促进企业发展的根本措施。但是在当前的建筑工程质量管理工作中，并没有严格按照相关的房屋建筑施工质量要求开展施工技术管理工作。例如，在对工程质量目标进行确定时，没有根据房屋建筑的具体使用要求，保证目标项目的明确性以及清晰性。同时在对材料进行质量管理时，没有建立完善的材料采购机制以及材料性能检测机制，可能会影响材料的质量，最终影响房屋建筑的施工效果。还有一些管理队伍并不重视房屋建筑隐蔽工程的技术管理工作，可能会导致隐蔽工程的施工技术使用不当或者使用的机械设备存在问题，会影响施工的进度，甚至可能会导致安全事故发生，对整个工程质量管理质量产生极大影响。
2.3房屋建筑工程造价管理工作力度较低
在房屋建筑施工技术管理过程中，对建筑工程造价进行严格控制也是施工技术管理的主要内容之一。但是在当前的房屋建筑施工过程中，工程造价控制并不严格，很容易出现成本失控的情况，严重影响企业的综合效益。这主要是因为在房屋建筑的实际施工过程中，房建企业的对工程造价的控制力度相对较低。在投资决策阶段，因为研究报告的真实性以及可靠性不足，可能会导致估算的造价与实际情况之间存在较大偏差。而在设计阶段，施工设方案不合理，图纸审查工作不到位，可能会导致工程造价偏高。在施工阶段，对材料的价格以及材料质量没有进行严格控制可能会导致成本偏高，使工程造价超出计划额度。
3开展房屋建筑施工技术管理的措施
3.1准确落实施工建设前期的技术管理工作
房屋建筑施工建设单位管理人员和技术施工人员，首先要熟练掌握施工图纸中的各项内容，对施工图纸中的各项要求和相关数据进行详细分析。管理人员和技术人员熟练掌握施工图纸内容，是解决施工技术问题的本质要求；在做好该项工作的基础上，要开展相应的技术交底工作，运用科学的方式开展各项施工工作。其次，为房屋建筑施工管理人员要深入施工现场，对施工现场的实际状况进行考查和了解，准确把握施工过程中需要着重考虑的问题。
3.2严格管控混凝土施工技术
在开展混凝土施工建设工作期间，不可避免的会产生混凝土裂缝问题，为了能够有效解决这一问题，就要从以下两方面内容入手，进而实现解决混凝土裂缝问题的施工目标。首先，要对混凝土原材料进行控制与管理。如：在混凝土施工原材进入到施工现场之前，对其质量检验报告进行严格检查，具体检查其质量、规模和形状等内容。在监理单位完成验收工作之后，要对原材料进行复验。在此期间以房屋建筑施工图纸中的具体要求为依据，对原材料进行取样，将其送至权威机构对原材料的使用功能状况进行检验，只有其通过复验检查之后，才能够被运输到施工现场进行使用。在实际运用混凝土原材料进行建设期间，要严格管混凝土配置比例和搅拌温度等；对施工现场实际环境状况进行详细分析，使混凝土搅拌过程中的原材料配合比满足标准要求。其次，在实际运用混凝土施工技术进行施工期间，要运用科学合理的措施严格管控混凝土温度的实际变化状况，进而减少其产生裂缝的概率。房屋建筑工程在实际开展工程施工设计工作期间，就要严格管控配置钢筋的数量、型号以及规格等，对于新浇筑的混凝土要进行养护等。
3.3强化钢筋施工技术控制力度
从简单意义上分析钢筋安装工作，主要就是根据建筑物的墙、梁、板等多个不同承重部位的要求对钢筋进行组合等。严格管控刚进场的钢筋。钢筋在进入到房屋建筑施工现场的过程中，要严格按照施工图纸和钢筋施工技术规范的内容，对钢筋的型号、规模以及重量等多项因素进行检验和管理，之后还要将其送到国家权威的检测机构，对钢筋的实际抗压、抗拉以及重量偏差等项目进行检验，并要对最终检查结果进行分析，准确判断其是否满足房屋工程施工新要求。如果在对钢筋结果进行分析之后，发现钢筋质量以及其他因素没有达到标准要求，其将不能运输到施工现场进行钢筋施工。在开展钢筋施工建设工作期间，还要对钢筋加工、安装状况进行详细检验。钢筋在进入施工现场之后，要以施工图纸中实际显示的形状、尺寸、数量等数据为依据，准确落实备料等工作。在实际开展该项工作之前，要对钢筋的连接方式、设计规定等内容进行详细分析，进而准确计算出锚固的长度和钢筋保护层的厚度，从而进行加工。
结束语
总而言之，房屋建筑工程的技术管理是很重要的，其不仅影响着建筑的整体质量，对企业本身也有着一定影响，更长远地说，其对整个社会的发展都有着重要影响。因此只有完善管理体系、制定健全的管理条例并落实、提升技术人员的综合素质以及积极引进现代化技术，才能使房屋建筑企业更好地立足于社会，使其更加平稳健康的发展。
参考文献
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