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摘要：科技在发展，社会在进步，人们的生活和消费水平也不断提高，人们不再仅仅满足温饱问题，对于居住环境以及建筑的品质都有着更高的要求.房屋建筑在施工过程中，由于长期处在室外环境，施工过程中并一直伴有水资源的使用，建筑的主体结构发生渗漏是建筑施工过程中常见的现象。这就要求工程建设以及施工单位积极做好防渗漏施工工作，结合施工现场的具体情况，运用防渗漏技术，选择专业人员，制定科学的方案，解决防渗漏问题。为企业以及社会做出更大的贡献。
关键词：房屋建筑; 防渗漏; 施工技术
1房屋建筑防渗漏施工的重要性
在房屋建筑施工中，施工人员必须加大对防渗漏施工技术的重视。另外，相对其他建筑工程而言，房屋建筑工程与其有着很大的不同，房屋建筑工程是人们日常生活与居住的主要场所，一旦出现渗漏问题，不仅使人们的日常生活受影响，而且会给人们的居住安全带来隐患。之所以这样说，其原因主要在于:因房屋建筑中的厨房与卫生间用水量通常较大，所以这两个地方是最有可能发生渗漏问题的，如果厨房与卫生间发生渗漏问题，就会出现大面积的积水与漏水现象，在长期受湿气侵蚀，房内墙体自然会发生膨胀与起皮等问题，甚至会让天花板与吊顶产生变形。墙体在长时间腐蚀下，强度也会变得越来越弱，导致房屋整体的抗压性降低，使用寿命缩短。而长期居住在潮湿的环境中，人们很容易出现关节炎等疾病，甚至会在房屋内滋生许多细菌，影响到人们的身体健康。由此可见，在房屋建筑施工中，防渗漏施工技术的重要性不言而喻，施工人员必须对其加以重视。
2房建过程中渗漏的常见部位以及问题分析
2.1墙体渗漏
房屋建筑的主体结构中，墙体起到支撑作用，并且具有一定的美观效益。但是墙体极易出现渗漏问题，一方面墙体由混凝土材料组成，墙体在完成混凝土浇筑后，会发生水化反应，导致混凝土内外部温差较大，致使混凝土出现裂缝，另一方面墙体受到自然环境长期的作用，结构内防水涂层老化，或者许多施工企业未在墙体涂抹防水层，从而引发墙体出现渗漏问题。一旦墙体出现渗漏问题，墙体的整体性发生变化，最终影响到墙体的使用寿命。
2.2屋顶渗漏
在房屋建筑中屋顶出现渗漏问题，不仅会影响到人们的正常生活和工作，还无法有效的治理。屋顶长时间暴露在自然环境中，受到日照、雨水侵蚀等因素的影响，屋顶结构出现裂缝，并且防水层出现问题，无法发挥防水防渗作用。以北方为例，由于北方地区四季分明，白天和夜间存在较大的温差，屋顶结构和防水层在热胀冷缩的作用下，极易出现裂缝，导致屋顶出现渗漏问题。此外建筑企业未能制定统一的标准进行管理，导致防水材料存在较大的差异性，一旦使用存在质量问题的防水材料，会提高屋顶出现渗漏的概率。
2.3厨卫渗漏
在厨卫区域内会布置较多的管道，管道用于日常的供水和排水。由于厨卫位置管道与建筑结构形成错综复杂的关系，防水防渗施工难度较高，而且厨卫管道质量存在问题，都会引发厨卫出现渗漏问题。例如厨卫位置进行混凝土浇筑时，在浇筑期间会破坏已经铺设好的防水层，或者在浇筑过程中，未能充分振捣混凝土，并且管道承载力有限，施工企业未能做好加固防护，导致管道位置的混凝土出现裂缝，若管道出现裂缝，管道内的水会进入到混凝土裂缝中，出现厨卫渗漏问题。
2.4地下室渗漏
在许多大型建筑中，会充分利用地下空间建设地下室，一方面使用地下室作为停车区域，另一方面利用地下室加固房屋结构。但是地下室成为房屋建筑出现渗漏问题较为严重的区域，在混凝土浇筑期间，由于防水层设置不合理，或者管道根部存在空隙，一旦进行混凝土浇筑，会破坏防水层。
3房建工程防渗漏施工技术要点
3.1屋面防渗漏技术施工要点
在房建工程屋面施工过程中，保温隔热、承重以及防渗漏是屋面的主要功能，故而为从根本上降低屋面渗漏问题的发生率，提高工程整体施工质量，基层产业机构和相关部门需做好如下工作。其一，合理设计。设计方案的精准度以及科学性对于工程施工质量和施工效率具有重要影响，因此为规避上述设计问题的出现，设计单位在进行施工方案设计过程中需对施工现场进行全面勘察，并预留出足够坡度来保证排水的通畅性。其二，科学选材。在工程施工作业过程中，建材本身质量的高低对工程整体施工质量具有重要影响。因此在选择材料时，施工单位不仅需选择与工程相适应的温度卷材以及防渗漏材料，还要提高对建材质量检测作业的重视度，即在防水材料涂抹之前对其耐水性、密封性以及持久性进行试验性检验。其三，规范作业。在房建工程施工过程中，为从根本上保障工程施工质量，施工人员在进行屋面施工作业过程中，还需严格按照相关标准进行作业，在确保施工技术落实到位的同时，降低后期屋面渗漏问题的发生率，以此来保障工程整体施工质量。
3.2厨卫防渗漏技术施工要点
房屋建筑的厨房与卫生间属于用水频繁的区域，很容易因为长时间的积水而出现渗漏情况，所以更要重视防渗漏技术的运用。在具体施工过程中，需要做好以下几点：第一，施工单位需要对厨房、卫生间区域与地面的高度差展开合理设置，保证厨卫部位的地面高度要比地面低20mm左右，同时结合房屋建筑对厨房与卫生间的具体设计要求，做好放坡与坡向设计工作，尤其是地漏标高要比地面低10mm左右；第二，厨卫部位所用防水材料质量需要科学选用与严格检查，完成排水管道与防水施工之后要进行闭水试验与通球试验；第三，厨卫墙面的防水层应当选择聚氨酯材料进行施工，合理设置涂料厚度，施工结束后要做好泼水试验；第四，厨卫部位施工过程中不得同步进行钉凿与穿孔工作，目的就是要保护好厨卫的防水层与管道线路，对厨卫的预留洞要用防水涂料做好密封处理。
3.3外墙防渗技术施工要点
建筑室内防水是防水过程的重要施工项目，同时建筑外墙的防水同样重要。为保障建筑的防渗漏工程顺利进行，首先，设计人员在进行建筑设计时，要根据建筑所处的自然环境的湿度温度等不可控条件，对建筑外墙进行合理的设计，选择合适的施工材料，明确施工方案。其次，在外墙的施工过程中，施工人员不可以只根据经验进行施工，要充分理解设计方案以及图纸的内容，从而选择适当的施工工艺进行施工。然后，在墙体防渗的施工过程中，为了发挥防水材料的最大作用，可以考虑在墙体中加设钢丝网，对防水材料进行固定，从而减少渗漏出现的概率。在不同的材料在施工中，设计坡度却存在着较大的差异.
3.4地下室部位防渗漏技术的运用
在地下室施工过程中，倘若施工出现不规范的情况，同样容易造成房屋建筑的渗漏质量问题。首先，要重视止水带的质量检查工作，不得使用质量低劣的止水材料，更要确保止水带的安装处在密封状态中且做好对止水带保护工作；其次，地下室水泥要根据房屋建筑的具体情况去提升抗渗等级，还需合理增加搅拌混凝土的时间，且添加适量外加剂；最后，为预防地下室墙面裂缝还需要涂刷防裂剂。
结束语：通过房屋建筑发生渗漏的原因分析，以及总结房屋建筑施工过程中防渗漏技术的要点，对房屋建筑施工过程中防渗漏施工技术的重要性进行了分析。希望建筑工程单位以及施工单位都能意识到防渗漏技术的在房屋建筑施工中的重要性，并不断总结相关经验，为中国建筑业的可持续发展提供保障，为国家和社会做出更大的贡献。
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