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摘要:随着科技水平不断提升，人们对房屋建筑工程质量要求越来越高。文章主要介绍了屋面防水施工技术的特点，并对建筑工程屋面防水施工技术中的一些不足之处进行分析，结合个人经验给出解决建议，对屋面防水施工技术的发展提供一定帮助。
关键词：建筑工程；屋面防水；施工技术；控制
前言
众所周知，自古以来房屋都是人们安居乐业的重要基础设施，房屋的建筑质量直接关系到人们安全稳定的生活。于是，房屋防渗防漏问题一直成为广大老百姓购买或者建造房屋最重视的问题。如果房屋的防水措施出现了问题，将会对居民的生活造成一系列影响。一方面防水二次补做的成本远远高于首次做防水的成本，另一方面房屋结构一旦出现渗漏情况，墙体结构的稳定性会受到严重影响，人们的生命安全也会受到威胁。所以，屋面防水施工技术的重要性必须得到广泛重视。
1．关于建筑工程屋面防水施工技术的概述
如何合理利用防水施工技术，首先要认真做好防水材料的特性分析，包括材料用量和分类两个方面。防水材料化学本质是高聚合分子原料，国内目前缺乏高分子防水材料生产能力，一般都采取进口的途径来解决。在进行原材料采购时，要特别关注材料的持续防水能力。因为高分子化学原料长期在当地气候或温差影响下发生氧化还原反应，材料性能会发生变质。从而失去了防水作用，所以，后期一旦产生渗漏水情况，就需要做好应急补救措施来解决。房屋前期进行方案设计时，要特别注意屋面环节，适当考虑在屋面防水施工阶段设计增加多几层保护材料，从而有效增强防水能力，在进行施工作业期间，防水施工人员要熟练掌握防水施工技术，认真参照作业指导要求，确保防水保护层全面合格，符合技术验收要求。
2．建筑工程屋面防水施工技术存在的不足
2.1防水材料使用成本高居不下
随着房屋建造技术的不断升级，传统的防水材料已无法满足需求，国家相关政策鼓励建材市场开展技术创新，研发新式防水材料，但是现阶段防水关键技术还没有突破，所以防水材料采取直接进口方式，然后进行本地加工，所以导致了在采购防水材料成本投入方面费用高昂。一些房屋建筑项目为了控制建造成本，采用传统防水材料的方式，这是违反屋面工程的相关规定的做法，同时也严重危害了居民的权益。
2.2施工从业人员综合素质低，技术不过关
近几年建筑行业的发展速度非常惊人，但随之产生的建筑安全质量问题也大幅度增加，当下大量防水施工人员都是文化教育程度不高、学习能力较差的农民工，缺乏相关的技能，该施工行业需要认真学习防水材料的特性，并且要掌握施工的难点与控制措施，从而持续积累成果经验。
2.3防水材料不符合质量标准要求
防水施工的好坏与防水材料的质量有密切关系，一旦材料不符合使用标准必然会拖慢整个施工进度。然而，一些供应商为了经济效益最大化，在材料控制上偷工减料致使安全质量事故频发，影响居民正常生活。
2.4防水设计方案不合理
建筑工程中防水设计方案极其重要，一旦设计方案上存在缺陷或者不足，会导致在后续材料采购和防水施工上出现严重的困难，施工效率严重低下。防水设计人员仅仅按主观经验判断建筑房屋的设计防水要求，未按照客观条件进行深入分析，以至于在设计方案构思过程中造成了严重的错误，导致防水施工过程中难以按照设计方案执行，这种情况往往需要额外增加成本预算来弥补，对整个房屋建筑项目的施工作业造成严重的影响。
除此之外，还有一些常见售后问题，未及时跟踪落实到位。防水材料在经过日晒雨淋的侵蚀以后会慢慢变质，所以到一定期限之后，必须要按照具体要求进行维护保养，然而在一些房屋建造竣工交付使用以后，厂商的售后服务工作就不再继续下去，任由其屋面的防水层恶化直至引发严重的渗水事故。
3．加强屋面防水施工技术要点的对策分析
为有效加强屋面防水施工效果，需要认真做好总结分析，梳理关键问题，并制定相应的技术要点对策，具体如下:
3.1认真做好防水设计方案优化工作
防水设计方案的技术水平与整个房屋的防水效果有着密切关系，特别是在屋面防水后期使用过程中的质量保障方面起着关键性作用。所以，质量的稳定必须与科学合理的防水设计方案相辅相成。从事防水施工作业的承建单位要主动介入到防水设计方案中去，对设计方案的科学性和合理性提出反馈意见。对于从事防水设计的设计人员要在设计方案的激励考核制度上予以相应的调整，设计人员要主动贴近生产现场，认真学习新的设计理念，打破固有思维的束缚，发挥技术创新优势，优化防水设计方案，提高施工质量与效率，保障人们的安居乐业。
3.2认真做好防水材料的筛选
防水材料是防水施工前期做好技术准备的最重要环节，对于以往传统的纸胎沥青油毡材料，其防水效果差、防水保质期明显不足的缺点非常明显，所以难以满足当前日益严格质量要求的防水标准，因此，必须要选择更符合当前新形势下的新型材料，比如聚酯胎材料或者是高聚物改性沥青卷材等，这些材料较传统材料更轻便更耐腐蚀，虽然直接采购成本较高，但是可以免除后期反复维护的不便，大幅度降低渗水的风险。所以，在原材料采购阶段的成本费用预算要合理，适当控制采购成本投入，尽量选择成本较低的具有较高的性价比防水材料。
3.3切实做好防水施工技术过程的控制工作
在进行防水施工技术作业过程中，对于从业人员，要认真学习防水技术培训知识，掌握新材料新工艺技术。承建防水施工作业的企业，要全面创新施工指导理念，着重做好防水施工过程中各个环节的控制，以技术为引领，确保建筑工程质量。从一些防渗漏节点情况中可以发现，不少房屋渗水、漏水问题的发生，并不是因为施工人员综合能力不足，相反的是对防水施工技术的把握不到位引起的。举例来说，有些位置的防水处理技术要求采取两道或两道以上的热熔材料来布置，但是施工人员没有吃透施工技术要求，仅仅采取的是单层防护材料,那就导致防水效果大打折扣。
3.4认真完善建筑工程屋面防水技术控制监管体系
认真做好防水施工技术的相关规章制度的完善工作，无论是个人或者单位都要严格执行监管准则行为规范要求，适应当前现代化新技术新材料的要求。施工单位要聘请专职施工监理人员，负责在施工现场进行项目施工全过程的审查工作。同时，从防水施工开始直至整个防水作业全过程，监理人员都必须认真做好每一个细节的审查工作。另外还要对设计师的资格凭证进行检查，为保证施工质量做到万无一失。
3.5重视防水施工质量
国家大力推进建设目标不动摇，社会发展中的各行各业的服务水平和服务质量都直接关系到行业自身的生存和发展。建筑工程屋面防水的质量和防水效果一直是人们居住时关注的焦点，特别是在屋面防水质量上，要做到能够被认可的防水工程是人们日常生活的重要保证，从而引领着我国建筑行业在高质量发展潮流中取得更伟大胜利。因此，要持续认真做好防水技术的分析与研讨工作，提高我国现有的防水技术，使建筑质量能够符合国家、人民的需求，为促进社会和谐发展、提高人民生活水平打下基础。
4.结语
社会的蓬勃发展离不开建筑行业的全面支持与推进作用，当前建筑行业也在朝着高质量发展的前进道路上不断创新，针对建筑工程屋面防水施工的现状，需要从全方位进行考虑，包括防水材料的选用、设计和施工人员等因素，开发创新思维，合理进行选材，在大力落实监管机制的基础上，完善各项建筑工程屋面防水技术中的细节工作。
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