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摘要:现阶段，随着建筑行业的快速发展，对于当前工民建建筑施工管理工作提出了更高的要求。土地资源日益短缺的背景下，高层住宅得到了快速发展，在工民建高层住宅施工的过程当中，为了更好的保障施工效率及施工质量，认真做好施工管理管理成为一项重要工作。本文首先概述了当前工民建工程施工管理现状;其次分析了工民建工程施工管理对策;最后探讨了高层住宅施工特点及质量控制对策。
关键词:工民建工程;施工管理;现状;对策;分析
在工民建工程施工的过程当中，做好施工管理是保障工程建设安全高效进行的重要举措。但是当前我们发现该项工作仍存在一定的问题，例如：安全意识薄弱、人员管理不到位等等。在这种情况下，积极采取有效措施解决现存问题具有重要的现实意义。
1工民建工程施工管理论述
工民建工程高层住宅施工管理是一项重要的施工建设过程，是保证整个建设工程顺利进行的关键。其中由于近年来施工建设问题的频发，现场施工管理受到施工建设部门的重视，现场施工管理成为了重要的管理手段并且监督管理的质量影响着整个建设工程的进程。并且安全意识逐渐被人们看重，轻安全、重利益的思想逐渐被摒弃，因此，工民建工程高层住宅施工管理受到了企业管理层人员的高度重视，希望通过实现对每个施工人员的科学有效管理，保证施工人员的安全，进而保证整个施工建设顺利进行。
2工民建工程高层住宅施工的管理现存问题
2.1工民建工程施工设计难度加大
为了能够更好的满足人们对高层住宅的居住需求，使得高层住宅的设计能够满足绝大多数人的要求，因此，住宅设计的难度也在不断增大。在住宅建设设计时，既要考虑每个户型的朝向，通光条件、通风条件以及交通、公摊面积等，甚至在现再的住宅工程建筑中，安全问题已经越来越受到人们的重视，交通安全、消防通道、安全逃离通道等都要纳入在施工建设设计的考虑范围内。
2.2施工管理人员工作态度消极怠慢，施工材料管理不当
对施工材料的管理是工民建施工管理重要的一部分，但是由于企业对利益的要求，近年来通过实现施工减料来牟取利益的事情时有发生，资料管理不当，使得整个施工计划于实际完成的差距较大，施工管理人员的责任不明确，因此无法对材料失窃、记假账等事件进行查明，这严重影响了正常的施工。现代企业的竞争归根到底是人才的竞争、管理方式的竞争。就目前我国工民建工程高层住宅施工建设的存在问题看，主要是因为施工管理不当引起的，施工管理人员对待工作的态度消息怠慢，工作人员的素质不高，不能满足工民建施工对施工管理人员的经营、管理、决策能力的要求。
2.3建设投资成本升高
电梯、消防、疏散通道、水管等高层基础设施需要使得高层建筑在施工时耗费更多的建设材料，同时随着钢筋混凝土价格的上涨，高层住宅建设的建设难度以及投资要比普通的住宅的要求高，且难度要打，同时，由于高层住宅的层数较高，有的达到40-50层，面积大且结构较为复杂，因此，高层住宅的建设周期要比较长，建设方案要求必须完善，在某些方面的偏差忽略，就有可能严重工期，影响到整个施工进程。
2.4公共空间显著缩减
伴随着我国城市化建设不断发展进行，高楼建设越来越多，人们的生活质量水平不断提高，人们的生活方式不断发生变化。高层住宅是现在人们普遍接受的生活居住方式，但是高层住宅的建设也为人们的生活带来许多不必要的麻烦。例如，近年来，据高层住宅居民反映，人们的公共活动空间越来越少，导致居民只能在屋内而无法进行正常的户外活动，不能在户外与人们进行交流和互动，因此，居民强烈要求要加大对高层建设公共活动范围的提升，所以普及高层住宅也不能影响居民正常的交流互动活动。
3工民建工程施工管理对策分析
3.1强化安全意识
为了保障工民建工程项目建设的安全高效开展，必须要充分重视起安全管理工作。安全管理作为施工管理的重要内容，在开展该项工作的过程当中，要树立安全第一的原则，最大限度的降低安全事故的发生几率。与此同时，要成立专门的安全管理小组，认真监督管理好每一环节的施工，定期最好抽检工作，针对施工中所存在的安全问题，及时进行纠正，做到防患于未然，确保工程施工做到零事故。
3.2加强资料管理
在施工管理的过程当中，要重视起对建筑资料的管理工作，做好对建筑资料的分类管理与储存，避免出现丢失泄露现象，为接下来工程项目建设工作的开展提供重要依据。要成立专门的资料管理队伍，长期做好管理工作，将管理责任与任务落实到每一个人，切实提高其主观能动性，促进建筑资料管理水平的提升。
3.3提高劳动者素质
施工人员作为工民建工程施工的重要支撑力量，其自身是否具备较高的施工水平及综合素质，是影响施工效率及质量的重要因素。针对当前施工人员施工水平及综合素质参差不齐的问题，要引起足够的重视，切实提高劳动者素质，通过定期开展讲座等方式，促使其掌握更加先进的施工技术，重要岗位应落实持证上岗制度，在保障施工安全的同时，确保工程建设效率及质量。
4高层住宅施工特点及质量控制对策探讨
4.1高层住宅施工特点
（1）建筑设计难度大
高程住宅设备管井和公共交通的占用面积是非常大的，每户公摊面积较大，这也就降低了用房率。不仅如此，在设计高层住宅的时候，及户型设计难度也是非常大的，无法很好的保障每一户均具备良好的朝向。并且在设计高层住宅的时候还要考虑竖向交通、消防疏散等多个方面的问题，由此我们不难看出，和普通多层建设相比较而言，具备更高的设计难度。
（2）建设成本偏高
一般来说，高层住宅施工所需要的建材消耗量要比多层住宅多，因此其建设成本也就更高，再加上需要建设电梯、高压水泵以及消防等设施，进一步加大了建设成本。
（3）公共交往空间不足
众所周知，当前大部分居民更习惯于在地面和左邻右舍进行交流互动，而高层住宅的快速普及，将人们局限于狭小、独处空间，公共交往空间的不足，导致丧失了左邻右舍交往的机会。
4.2高层住宅施工质量控制对策
（1）明确施工责任目标
工民建工程施工属于一项系统的工程，工程建设周期较长，并且需要大量的人力、物力以及财力投入。在这种情况下，工民建施工企业必须要重视起目标责任管理工作，将施工责任与任务落实到每一个部门每一个人，合理衔接各施工环节，保障工民建工程施工建设的顺利进行。不仅如此，明确施工责任目标，并在此基础之上进行合理的分工，确保各部门协调展开工程建设，施工效率能够得到明显的提升。
（2）建立高层施工监督机制
要想保障工民建施工质量，建立完善的高层施工监督管理机制具有重要意义。近年来，随着高层建筑施工安全事故与质量问题的频频发生，为人们敲响了警钟，这在很大程度上就是由于监督管理不到位所导致的。基于此，必须要重视起对高层施工监督管理机制的建立与完善工作，要结合高层住宅施工实际需求展开建设，并将其落实到实际施工当中，监督管理好每个施工环节，及时纠正所存在的问题，确保施工质量达标。
（3）推广工民建施工技术
随着科技水平的不断提升，工民建施工技术得到了不断完善与优化，在接下来的时间里，要重视起对工民建施工技术的推广工作，积极引进先进的施工工艺、技术以及設施设备，科学合理的配置各项资源，在降低建设成本的同时，保障工民建施工质量。
5结语：
综上所述，工民建工程高层住宅施工的管理对企业的发展以及整个工民建工程来说起着至关重要的作用，良好的工民建工程管理能带动企业经济发展，切实提高企业经济效益，保证施工建设的质量，同时促进我国的工民建工程事业不断向前发展。
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