哈密康建工程施工有限责任公司 新疆维吾尔自治区哈密市 839000
摘要：房屋建筑工程建设下工程质量问题时有发生，针对建筑工程常见质量通病进行分析，找出问题因素，做好防范措施是现场管理的重要内容。下面文章就对房屋建筑常见质量通病与防治措施展开探讨。
关键词：房屋建筑；工程质量；质量通病；通病防治
引言
现阶段在进行房屋建筑工程应用时存在的质量通病，一般是指在进行工程项目建设时，经常会发生而且普遍存在的一些质量问题。因为当前在进行工程项目建设时，建设规模正在不断的扩大，施工进程也在不断的加快。这些质量通病导致工程在应用时存在更多的质量问题，危及施工人员和居住人员的生命安全，甚至缩短了房屋建筑工程的应用年限。这一问题已经引起了社会各界的广泛关注，因此施工企业必须认识到质量通病防治工作开展的重要性，要对工程建设的各个环节进行全面的管控，才能降低质量通病的发生几率。
1房屋建筑工程常见质量通病
1.1房屋混凝土开裂的问题
在房屋建筑工程中，混凝土开裂的问题是较为严重的一种问题。混凝土开裂的原因一方面是因为气候炎热，混凝土中的水分蒸发过快，导致混凝土表面受力不均，就容易形成开裂。另一方面原因就是随着时间的推移，混凝土热胀冷缩次数太多，导致混凝土强度逐渐变差，从而形成的开裂现象。由于建筑物的主要建材就是钢筋混凝土，因此房屋混凝土一旦开裂，就会扩展到整栋建筑物。因此房屋混凝土的开裂不仅会影响房屋整体建筑的美观程度，同时还会对住户的生命安全产生威胁。
1.2管道堵塞
管道堵塞包括下水管道通气孔、烟道堵塞等，其产生存在较为直接的原因，即施工人员不合理操作，导致某些施工杂物掉落至管道中且并未取出。其根本原因则是烟道内不设套管，从而在浇筑混凝土圈梁时，砂浆掉落引起烟道的通气孔堵塞。在具体的施工过程中，施工单位需要对房屋各个楼层进行定期的管道质量检查，发现堵塞问题应及时疏通，严重时需要进行返工。另外，在安装排气管道时，为防止水泥等异物的进入，需要盖住管道开口，如此确保管道内部无杂物，在排气管道安装完工后，需要对其周围杂物进行清理后再盖好盖板。
1.3建筑物外墙面渗水
建筑物外墙渗漏的主要原因为：第一，材料原因产生的外墙面渗水。尤其是C40以上的高标号混凝土，在满足混凝土抗渗、强度等级和耐久性条件下，水泥用量不得小于260kg/m3，水胶比不得大于50%。从而确保混凝土水化热，减少干缩变形产生构件表面裂缝。在砖材方面，目前由于建筑物保温节能的要求，因此以往的实心砖逐步被蒸压加气块所代替，由于蒸压加气块的吸水性，导致相比以往的实心砖，防水防渗性能大为降低。此外，部分混凝土掺入了外加剂及矿物掺和料，使得混凝土构件的收缩量大、稳定性变差，或是混凝土未分层浇筑、漏振，造成早期非受力裂缝的产生；第二，施工不合理不合格造成的外墙面渗水：a.砌体的缝隙渗漏，当外墙砌体结构内的灰缝砂浆不饱满时，极易造成外墙面的渗水现象；b.剪力墙或框架柱等竖向构件的水平拉结筋设置不满足规范要求时，或者砌体砌筑时由于操作质量差造成墙面直槎、通缝，进而导致渗水；第三，对于梁底的后塞砖，其灰缝难以做到饱满，导致砌体在沉降时引起裂缝，引发渗水；第四，窗框与窗洞口间缝隙填塞不密实，也易导致外窗框处渗水；第五，不同材料的交接部位，施工时未粘贴网格布或钢丝网，导致混凝土和砌体材料接槎处产生裂缝、渗水。
2房屋建筑工程质量通病综合防治对策
2.1合理设计
建筑设计单位要设立和完善质量保证体系以及每一项质量管理上的规章制度，对设计图纸的审核要严格按照审图程序来进行。
在建筑设计的深度上，坚持严格要求，以防出现问题表述不清楚致使施工的企业无法应对。设计师在选择施工中使用的节点构造和构配件时，要注意生产的结构件要和实际施工现场相符。以防出现配件不相符导致建筑工程质量通病。还要认真执行建筑工程的技术标准，建设单位提出来的一些违反了规定的要求要坚持拒绝。
2.2健全工程管理体系
工程管理体系的建设在整个工程的进行中起到了决定性的作用，对施工进行的顺利与否非常的重要，所以，引进先进的管理手段，建立健全的管理体系，不仅能够使得人力与物力得到更好的分配，还能提高人们的责任意识，使得各个部门能够协调工作，更好的保障整个工程的质量。制定合理的管理体系，还能保障施工人员的安全，使得施工现场能够有序的进行，减少问题的出现。无论是材料的管理问题还是施工人员的施工，都能按照规定来依次进行，从而提高工程的效率。我们要对施工人员进行专业的培训，规范施工人员的施工手段，从而使得施工能够按照统一的标准来进行，这样就能准确的进行各项工作，在材料的使用上也能更加合理，施工的现场能够有序的进行。另外我们还要加强施工现场的监察力度，对于各个部门的工作情况进行排查，不能出现任何马虎，如果发现有部门不按照规定办事的要进行严厉的惩罚。从准备工作到施工阶段到最后收尾，我们都必须按照规定来进行，提高人员的责任意识，保证工作能够安全进行，这样才能提高房屋建筑工程的效益，大大降低问题的出现。实际施工的过程中出现任何问题也要进行及时准确的解决，避免留下安全隐患，从而延误工时，对大家来说都是不好的，所以，有问题就要抓住根源去解决。
2.3建筑物外墙面渗水防治
第一，把好材料关。要严格执行各类材料的进场报验及复试手续。在外墙商品混凝土和砌块、砌筑砂浆等原材料方面，选择材料供应商时，要尽量选择信誉好的大型供应商，尽量做到商品混凝土其外加剂和矿物掺和料的配合比的稳定、科学，砌筑、找平砂浆中砂干净、配比合理，粘结强度合格；第二，在施工方面，严格执行“三检”制度及“样板引路”等质量引导制度。同时优化砌筑砌体、抹灰砂浆等的配合比，掺缓凝防水外加剂，并做好水电安装各类洞口的预埋留置、尽力避免后期外墙面的开洞、开槽；第三，严禁干砖上墙。砌筑前砖材按照10%～15%的含水率对砖材进行浇润，避免干砖上墙；第四，加强砌筑工艺管理，尤其是控制好墙体竖向灰缝的饱满度。砌筑时泥工全部采用“三一”砌筑法进行砌筑施工，利于控制墙体灰缝的饱满度。做好墙体拉结筋预埋验收及现场植筋锚固力检测，保证墙体结构的整体性。做好不同墙体材料相交处的金属网片铺设，两侧搭接宽度各不小于250mm，以减少不同材料温缩效应导致的墙体裂缝现象及增加基层抹灰砂浆的抗拉力。
2.4提高钢筋、混凝土等原材料的质量
要预防房屋建筑工程质量通病就要首先提高钢筋、混凝土等原材料的质量。因此就需要在进行原材料的采购时，提高对原材料质量的要求和管理，充分调查市场不同原材料的性能，了解行业内部对不同材质、不同种类原材料采购的经验，同时在采购前充分了解不同供应商的历年来所提供的原材料的质量，选择经验丰富，信用度高的供应商进行合作。以保证钢筋、混凝土等原材料的质量能够满足房屋建筑的质量要求。
结语
综上所述，人们的生命安全、日常生活和财产安全都和房屋建筑工程的质量息息相关，因此，人们要加强对房屋建筑工程通病的重视并且从不同的角度出发去寻找房屋建筑工程出现通病的因素，从而针对性的在每一个可能出现房屋建筑工程通病的环节进行控制和预防工作，从而真正的消除这些隐患。施工企业应该认真遵守建筑施工过程中的每一项操作规程与施工程序，进行严格的工程质量管理。减少房屋建筑工程质量问题的发生。
参考文献：
[1]牛斐.浅谈房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治措施[J].工程技术：文摘版，2016（8）：223.
[2]孟祥.浅析房屋建筑施工的质量通病以及预控措施[J].全文版：工程技术，2016（6）：21.
[3]张开.浅析房屋建筑工程质量通病防治措施[J].工程技术：全文版，2016（12）：56.