摘要：由于建筑项目的工程质量与广大民众的生命财产安全有直接关系，因此相关部门和各界人士对此极为关注，据调查，在工民建项目中，渗漏问题是常见的质量弊病之一，这就更加突显出防水防渗技术在工民建项目建设中的重要性，为了促使工民建项目渗漏问题得到有效解决，本文首先全面分析建筑中容易出现渗漏问题的具体部位，随之详细探讨防水防渗技术的有效应用，意在提升工民建项目建设整体质量。
关键词：工民建项目；防水防渗技术;应用
引言
众所周知，建筑渗漏问题不但会对建筑项目的施工质量造成严重的负面影响，还会在一定程度上降低建筑的稳固性，导致项目使用寿命的缩短，鉴于工民建项目与人们切身利益相关的紧密性和建筑渗漏问题的多发性，建筑渗漏问题得到各个方面的充分重视，基于此，很有必要针对建筑项目的渗漏问题和建筑施工中的防水防渗技术进行深入研究，以便打造高质量、高安全性建筑，为人们的生命财产安全提供可靠保障。
1、工民建项目容易出现渗漏问题的具体部位分析
1.1建筑屋面部位
据统计，工民建项目屋面部位形成渗漏现象非常普遍，也比较严重，在工民建项目使用过程中，屋面渗漏现象很大程度的影响了使用者的正常生活，尤其是在部分建筑形式比较特殊的工民建项目中，更是容易出现屋面渗漏现象。造成这种问题的原因首先是进行建筑屋面施工的过程中，作业人员未曾严格控制相关施工质量，在屋面部位留下某些缝隙，投入使用后，久而久之，就会形成屋面渗漏问题。再者就是，由于屋面属于建筑暴露结构，长久的使用过程中，在风雨侵袭、冷暖更迭等各种条件的作用下，会导致建筑屋面部位经受一定损伤，从而引发屋面渗漏问题。
1.2建筑外墙部位
建筑外墙也是工民建极易出现渗漏问题的主要部位之一，与建筑屋面的相同之处就是，两个部位都是建筑暴露结构，长期在风吹日晒等自然条件的作用下，都会承受某种程度的侵蚀，继而形成渗漏问题，此外，工民建项目对建筑外墙的要求比较多样，除了必须保证基本的承重要求外，还要具备相应的保温性能，因此，如果建筑外墙保温层在设计或者施工方面存在弊端，也会因此出现裂缝造成渗漏问题。再就是建筑门窗安装质量得不到保障的话，外墙渗漏问题会不可避免的出现。
1.3建筑厨卫
根据相关调查表明，工民建项目厨卫部位的渗漏问题更为常见，而且渗漏现象的发生率也超过其他建筑部位，由于厨房卫生间是建筑给排水系统的安装位置，长期的不断用水和排水，无形中加重了厨卫部位的渗漏隐患，同时橱卫部位各工序的施工质量缺陷，亦或是厨卫各种设施的不合理使用，也极有可能会造成渗漏现象，例如厨卫给排水，管道安装与布设等过程中，作业人员对施工质量未曾进行有效掌控，就会留下渗漏风险，特别是管道连接位置，出现渗漏问题的几率比较高。再者，厨卫部位防水体系设置不合理以及地面防水性能不达标，都是造成渗漏问题的原因。
1.4建筑地下室
建筑地下室也是工民建项目中容易出现渗漏问题的位置，相关人员必须对此提起足够重视。在目前的工民建项目中，地下室是不可缺少的一个建筑部位，地下室位于建筑项目的最底部，该位置集结了大量与建筑项目相关的各种管道，而且管道接缝也相当多，这在很大程度上增加了管道设置的复杂性，同时，也促使建筑地下室位置某些管道损坏的可能性大大增加，从而造成地下室渗漏问题，对建筑使用人员的生活形成极为严重的恶劣影响，如果这种现象得不到及时改善，不仅会对建筑项目工程质量形成负面影响，也会降低地下室的使用价值。
2、防水防渗技术在工民建施工中的合理应用
2.1在屋面施工中的应用
由于建筑屋面是工民建项目中渗漏问题多发地带，也可以说是工民建项目施工防水防渗技术应用的关键部位，在具体实施过程中，相关人员首先要做好施工材料质量控制工作，以专人专责的方式委派工作人员进行施工材料选购，要求采购人员必须进行全面充分的市场调研和材料质量比对，以价廉质优为基本要求进行材料选购，同时还要进行材料就位过程中的质量检测，绝不允许存在质量缺陷的材料流入施工现场，避免由于材料质量不达标导致后期出现屋面裂缝问题。然后就是保证作业人员能够掌握足够的专业技能，具备优秀的整体素质，确保施工过程中作业人员可以秉持严谨负责的施工态度，发挥良好的技术水平，造就优良的施工质量。
在屋面施工中应用防水防渗技术，需要有效控制防水材料的防水性能，以防水卷材进行举例说明，需要根据建筑屋面部位的防渗需求，严格掌控防水卷材的规格与性能，开展施工作业时要注意环境条件对材料性能的影响，不能在落雨天气铺设防水卷材，否则会降低材料的密实性，再者，还要注意卷材铺设质量，避免出现防水漏洞，在全面完成屋面防水施工后，需要做好严格的质量验收检测，确保防水效果达到项目要求。
2.2在外墙施工中的应用
在外墙施工中应用防水防渗技术，对于工民建项目来说有非常重要的积极作用，在具体实施中最合理的方式就是施工前全面分析外墙各种渗水现象，科学性制定相应的施工计划。同时，进行外墙施工时通过有效手段加强建筑外墙的承重能力，避免外墙在外力作用下形成开裂问题，除此之外，鉴于外墙门窗安装对于外墙渗漏有极大影响，因此，也需要对门窗安装施工进行有效掌控，保证门窗框与墙体之间的严密性，以免因为两者之间存在严密性不足问题留下渗漏隐患，最后是对外墙的保温层施工质量的控制，避免保温层施工质量无保障影响外墙的防渗效果。
2.3 在建筑厨卫施工中的应用
厨房卫生间是工民建项目的重要建筑结构，也是工民建项目极容易出现渗漏问题的部位，所以，在厨卫施工中应用防水防渗技术的非常有必要的，由于建筑厨卫部位渗漏问题有一定的多发性，施工单位需要对该部位的防水防渗施工以及建材质量提起充分重视，针对厨卫部位各工序施工质量进行全过程严格管控，特别是相关管道与用水器具的安装质量，必须保证最高水平，避免出现渗漏现象，同时给排水系统施工质量也极为重要，必须保证及时良好的排水效果，不可出现地面积水，并且针对厨卫进行整体防渗施工，然后做好相应的闭水试验，确保防水防渗的最佳效果。
2.4在地下室施工中的应用
关于工民建项目中的地下室渗漏问题，施工单位需要采取有效措施给予预防，可以全面分析地下室渗漏各种现象，对地下水防水防渗施工进行有效改进，致力于提升建筑地下室的防水性能。例如加强地下室部位各种管道布设的合理性，保证不会出现管道裂缝或者侧漏问题，并对地下室挡水施工进行质量掌控，不可形成水体渗入地下室现象，影响地下室的正常使用。
结束语
以上文章对工民建项目容易出现渗漏问题的具体部位进行了剖析，并阐述了防水防渗技术在各部位的具体应用，为了保证工民建项目的整体质量，消除渗漏问题对建筑使用者造成的困扰，相关施工单位需要对施工人员的防水防渗技术水平进行不断完善，并在施工过程中加强各参建部门的协调性，为保证建筑的防渗效果提供可靠保障。
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