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摘要：房建工程质量直接影响着建筑施工企业的发展以及人民大众的切身利益，所以在现阶段必须不断提高工程质量，减少质量问题的产生。因此文章就对现阶段房建工程中所产生的质量通病类型以及原因进行了分析，并提出了相关防治措施，以期促进建筑工程质量的进一步提升。
关键词：房屋建筑工程；质量通病；原因；防治对策
1房屋建筑工程中的质量通病
在现阶段建筑工程中的质量问题基本包括以下几种：（1）渗漏问题。渗漏问题主要出现在楼板、卫生间、屋面等位置，其主要原因是由于在具体房间施工中没有做好楼板屋面等位置的防水处理，同时管道、防水材料等方面的质量问题，也有可能导致渗漏问题的产生。（2）混凝土裂缝问题。在房建施工中会使用到混凝土材料，如果在施工中，配合比、浇筑、养护的环节存在问题，都有可能导致裂缝问题的产生。再者，地基的不均沉降也有可能导致裂缝的产生。（3）给排水管道堵塞。其主要原因都在于施工中没有按照要求进行科学封堵和全面清洗，进而导致砂石、灰尘等堵塞管道。（4）钢筋及模板问题。在钢筋施工中没有按照既定的要求进行钢筋的绑扎和浇筑，导致钢筋存在接头不正确、钢筋保护层厚度不达标等问题，进而就会降低房屋建筑的结构稳定性和安全性。同时在模板施工中，支撑点连接不牢固，模板存在粗糙、形变等问题，这就致使模板浇筑施工的质量得不到保证，存在漏浆、结构缺陷等问题。（5）地基沉降问题。在房建施工中经常会存在不良地质的情况，然而如果没有按照要求做好地基处理，就会导致地基的承载力和稳固性得不到保障，建筑在投入使用后，就会出现地基的不均匀沉降，进而影响房屋建筑的整体安全性。
2房屋建筑工程质量通病的整体原因分析
2.1房屋建筑工程设计方面的原因
建筑设计是保证房建工程质量合格达标的前提和基础，只有设计科学合理，才可以减少质量通病问题的产生。在具体的房间设计中，如果设计人员缺乏责任心或者设计体系不科学，都会增加设计质量风险的产生。同时在具体设计中，工程构造存在缺陷，并且在进行构配件的设计时没有完全结合既定工程情况，这也会引起质量问题的产生。比如在设计外墙时，没有做好对外墙的保护设置和薄弱点加强，进而致使外墙在使用中产生发霉、裂缝等问题，再者在设计时没有做好与其他相关环节的协调，导致工程项目存在交叉冲突，进而给工程后续建设带来了较大阻碍，增加了工程质量风险。
2.房屋建筑工程施工中的原因
通过调查分析发现在房建工程中，多数质量问题都产生在施工阶段。在房间施工中，需要包括多个项目和多个环节，并且环境地质、材料设备、方案、人员素质、技术落实等多方面的因素都会给工程质量带来影响。首先，施工中所用的材料设备存在质量问题，质量较差的材料设备会严重影响工程的质量以及工程的进度；其次，施工技术落实和执行程度较差，施工人员在施工中没有严格按照技术交底要求，做好各项技术的落实执行，进而导致既定施工目标无法完成，比如在混凝土浇筑中振捣、养护不到位、地基处理较差等等。再者，施工现场组织协调较差，没有做好对各个施工环节及施工部门的协调组织，各工程项目之间的衔接以及各相关部门之间的协作不够流畅。
2.3质量管理方面的原因
质量管理制度不完善是导致产生质量通病的最主要原因之一，一旦质量管理制度不够完善，就会导致施工中出现某些环节质量失控。其具体体现在以下几方面：（1）质量管理制度没有全面结合房建工程的各个施工环节，并且执行力度较差，无法保证质量管理措施的全面落实；（2）现场质检验收工作质量较差。
质检部门和管理人员没有严格按照既定的验收规范来开展对工程各个环节的验收，导致在施工中存在质量隐患；（3）监督管理落实不到位，虽然制定了相应的监督管控制度，但是并没有全面落实到具体施工中，无法形成对施工人员的有效管理和严格约束，进而致使施工人员在施工中的不规范行为相对较多，大大增加了施工质量风险；（4）安全管理不到位，施工人员缺乏安全施工意识，在施工中经常存在违规操作的情况，进而导致施工安全事故的出现。
3房屋建筑工程质量通病的防治策略
3.1保证工程设计的合理性
在进行房建工程设计时，首先，设计部门需要先进行相关质控体系的制定，并强化在施工图审核方面的管理管控。同时在设计时还需要综合考虑各方面的因素，做好与各参建单位之间的沟通交流，加强与各部门间的协调沟通。其次，设计单位需要不断提高设计深度，做好优化设计，保证各个设计环节的准确细致。最后，充分结合工程具体实际，加强在结构节点构造、构配件等方面的设计，提高设计的规范性和标准性，减少不合理设计的产生，不断提高设计水平和设计质量。
3.2加强在施工阶段问题的管控
在现阶段为了尽可能降低施工质量问题的产生，需要从以下几方面入手对施工阶段中的问题进行有效处理：（1）严格技术交底，规范施工过程。技术人员需要详细细致的与施工单位进行技术交底，使其清晰明确的掌握在施工中需要应用的各种技术工艺，从而为规范施工奠定良好基础；（2）优化施工工艺，增强施工水平。施工工艺及施工技术的应用直接关系着工程的质量，所以在施工中需要对施工工艺进行不断的优化研究和完善，保证工艺技术的合理科学。比如在屋面防水施工中，需要充分考虑施工环境，避免在低温或者过于潮湿的环境下进行施工，同时还需要做好对粘贴层的干燥、清洁，均匀细致的进行底油的涂刷。此外，还必须保证所用卷材质量的合格达标，并且还需要根据具体屋面情况，做好排水坡度的控制。（3）强化全过程管理。根据各个不同环节的施工质量要求和质量标准对各个工序和各个项目进行全方位的质量管控，避免存在质量隐患。（4）加强细节和隐蔽环节的管控。在施工中存在许多细节项目和隐蔽环节，一些环节在施工完成后不容易进行检验，所以必须加强在这一方面的质量管控。比如在钢筋施工环节就必须严格按照施工设计规范有序的进行钢筋的绑扎布设，保证钢筋施工质量合格达标，再者为了避免墙体裂缝、空鼓等方面问题的产生，在施工中必须强化基层处理，保证基层在处理完成后的干净平整，如果基层的平整度较差，则需要通过水泥砂浆来进行修补和凿毛，切实保证基层平面的平整。
3.3.加强房屋建筑工程的质量管理
现阶段需要不断加强房建工程中的质量管理，确保既定工程质量目标的实现。首先需要不断完善优化相应的质量管理制度和管理体系，并将其有效落实到实际施工中，尤其在质量验收检验环节，更必须保证各项制度规范的严格落实；其次，强化设备材料质量管控，依据相应的技术规范标准来对工程所用的各项设备材料的质量进行检验，为工程建设奠定良好基础；再者，加强安全监督管理。切实保证各个施工环节的规范有序，减少安全事故和质量问题的产生；最后，强化岗位教育和技术培训，不断提高施工人员的责任心以及综合素质，同时还需要制定相应的奖惩制度，以进一步实现对施工人员行为的规范和约束。
结语
总而言之，在现阶段必须做好对建筑工程质量通病的研究分析，明确各种影响工程质量的因素，并从施工设计、施工过程以及施工质量管理方面入手，制定切实有效的防治对策，切实保证建筑工程既定质量目标的实现。
参考文献
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