摘要：房屋建筑与我们的生活息息相关，其中渗漏、开裂问题属于房屋建筑的通病。虽然渗漏等问题对建筑结构安全的影响较小，但是这些问题会对房屋建筑的日常使用造成较大的困扰。对此，采取有效的防渗漏技术措施，是避免房屋渗漏的重要途经。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工
引言
随着房屋建筑领域的不断发展，我国房屋建筑企业越来越重视对防渗漏施工技术的监管和应用。因为防渗漏技术不仅关系到房屋建筑的质量问题，还涉及到企业的声誉，一旦房屋建筑质量出现问题，企业除了需要负责房屋的安全、施工责任，还需要承担一定的赔偿，进而影响企业在房屋建筑领域的信誉。
1防渗漏施工技术的重要性
1.1防渗漏施工技术与房屋建筑质量密切相关
房屋建筑是一项注重长远经济效益的工程，建筑成型的房屋都需要长时间使用。一旦房屋出现雨水渗漏现象，那么只有从结构材料方面做出调整才能真正解决防渗漏问题，而临时修补却只能短时间防止再出现渗漏现象。所以，在施工环节就必须严格监管防渗漏技术的运用，只有这样才能在建筑施工完毕后，让房屋质量真正有所保障。
1.2防渗漏施工技术影响企业的声誉
现代大多数企业的房屋建筑施工都采取EPC模式，即全权负责房屋建筑的设计、施工、管理等。若因为防渗漏施工部分出现问题，企业需要负责全部责任。并且防渗漏问题是人们关注的房屋建筑热点问题之一，若连市民对房屋的基本要求也无法满足，则势必会有损企业的声誉，进而影响企业的长远发展。可见，处理渗漏施工环节是一件至关重要的事。
2易发生渗漏的位置及其原因
2.1房建施工中易发生渗漏的位置
一般而言，外墙、屋面、门窗、卫生间、厨房以及空调孔等位置，是在房建施工过程中容易发生渗漏，其中尤以卫生间、浴室以及厨房等用水频繁的地方为渗漏易发区。因此，在进行房建施工过程中，应该重点对厨房、浴室以及卫生间等这些极易发生渗漏现象的位置进行防渗漏施工，避免房屋建成后出现渗漏现象。
2.2渗漏问题出现的原因分析
2.2.1外墙产生渗漏问题的原因剖析
在进行房建施工过程中通常外墙很容易发生渗漏问题，究其原因，主要是外墙施工过程中质量没有控制好，外墙拉结筋过程中使用过量拉结筋就会造成外墙渗漏，并且施工过程中如果没有严格按照施工规范进行施工，因而影响了外墙砌筑的质量，也会造成外墙渗漏。除此之外，外墙渗漏还与砌筑外墙所使用的施工材料有着密切的关联，如果砌筑外墙所用的施工材料质量达不到相应的标准，就会严重影响外墙的质量，甚至使得外墙墙体发生变形以及出现混凝土裂缝，这种质量不达标的外墙在遇到雨水等特殊天气的时候，非常容易发生房屋渗漏现象，并且给房屋的使用造成了潜在的安全隐患。为了能够提升房建施工过程中的防渗漏效果，应该在砌筑外墙的过程中采用蒸压性加气混凝土作为施工材料，因为这种外墙施工材料有两方面的优点，第一是这种材料具有较强的抗压性能，第二点就是这种材料防渗漏能力强。
2.2.2屋面产生渗漏问题的原因剖析
屋面产生渗漏现象的原因，一般而言有三个方面。第一方面，是对屋面防水层的保护不到位，主要体现在对屋面防水层的涂刷保护不足，或者是对于屋面防水层的涂刷操作不符合相应的规范；第二方面，我国现阶段在屋面防渗漏方面所采用的施工材料大部分是防水卷材，而防水卷材对于施工有很高的要求，而施工人员在进行铺设防水卷材的过程中大多依靠的是自身经验，并未严格按照防水卷材的施工规范进行；第三方面，屋面施工有诸多的工序，要保证屋面施工质量，施工人员就必须对屋面施工的每个环节进行详细的了解，如果对一部分工序了解不够细致，就会直接造成屋面渗漏。
2.2.3厨卫产生渗漏问题的原因剖析
在房建施工过程中，造成厨卫发生渗漏的原因也有很多，诸如：施工所用的混凝土达不到相关标准，使得在浇筑混凝土的过程中产生了裂缝；对于防水层的施工没有达到相关标准，防水层的长度以及厚度都不符合规定；在对厨卫进行防渗漏施工过程中，必须要根据实际情况分析，选择最适合的防渗漏施工技术，确保厨卫不出现渗漏现象。
3房建施工中防渗漏施工技术应用措施
3.1做好屋面的防渗漏施工
在雨水天气较为频繁的地区，屋面是防渗漏施工环节中最重要的部分，因为雨水直接与大面积的屋面接触，若屋面防水层质量不达标，则在雨水长时间的积压下，容易出现渗水问题。对于屋面防水材料的选择，一定要结合当地气象状况和地理环境位置，并考虑温度等影响因素，将质量较高的防水材料运用到防渗漏施工环节中，例如，雨水地区的屋面设计，一定要使用质量上乘的沥青油毡纸作为防水层的材料，才能提高屋面的防渗漏能力。此外，在屋面浇注钢筋混凝土时，一定不能间断，要连续地浇注，否则由于混凝土浇注不均匀将会导致地面密度出现差异。混凝土质量也必须达标，利用不达标的混凝土进行浇注，再培养阶段将会出现冷缝，进而严重影响施工质量。为此，屋面的施工环节一定严格遵守混凝土的施工规范、防水层材料的选择要求，并及时对施工环节展开有效质量监管，才能防止渗漏问题的出现。
3.2对外墙的防渗漏技术出处理
外墙出现渗水现象的主要原因是护墙部分的拉结筋出现问题，导致整体外墙质量出现问题，进而影响到外墙的防渗漏能力。拉结筋的作用是稳固后砌体和混凝土构件之间的连接，以保证外墙整体的强度。一旦拉结筋安置不当，后砌体和混凝土构件连接将变得不稳定，容易出现裂缝，使得雨水非常容易就渗入到墙体内。为此，施工人员必须严格以施工图纸为标准，将拉结筋准确地安装在规定位置，以确保施工质量。再者，拉结筋的强度也必须严格控制在施工规范之内，对于高房屋建筑的施工中，一定要采取安全系数较高的拉结筋，不仅是为了防止外墙出现裂缝而降低防渗漏能力，更是为了加强外墙的稳固程度，保证房屋的整体质量。最后，在保证拉结筋质量的前提下，还需要注意外墙涂料的选择。有些企业为了降低施工成本而选择质量不过关的涂料，只能在短时间内保证不出现裂缝，但时间一久，裂缝便频频出现在外墙表面上。为此，房屋建筑施工企业一定要根据施工规范使用高质量的涂料，例如掺抗裂纤维水泥砂浆。
3.3对门窗的防渗漏技术处理
门窗的渗水问题往往由技术人员安装不够细所致，尤其是门窗与墙体之间的缝隙把握不当，在雨水天气将会出现严重渗水现象。一般情况下，根据施工规范，门窗与墙体的缝隙需要控制在2到3厘米之内。但由于缝隙太小，填充难度较大，技术人员在进行材料填充时，需要非常细心，整个过程都在考验技术人员的专业素养和耐心。为此，企业要将专业水平较高并且有责任心的技术人员分配到门窗的防渗漏施工环节中。另外，在门窗的外框边缘处应该设置防水膏，防止雨水从框架缝隙流入屋内。
3.4砌体工程防渗漏技术处理
在厨房、卫生间、阳台、空调板、水井、露台、屋面等部位的墙底部浇筑混凝土反坎，反坎高度：厨房、卫生间、阳台、空调板、外挑线条、雨篷部位不小于200mm，露台、屋面部位应高于建筑完成面250mm以上，反坎部位按设计布置，且反坎宜随主体结构一次浇筑，若二次浇筑，养护时间不低于7天，且在砌筑前对反坎进行冲水试验，对渗漏的反坎返工处理；窗台压顶施工时必须找坡，防止雨水后期倒灌室内；砌体采用刚性连接时，填充墙与框架柱或剪力墙相接处的灰缝须勾缝密实、饱满；砌到接近上层梁、板底时，应留空隙30mm~50mm高，待填充墙砌筑完并应至少间隔14天后，采用细石砼分两次填实，填缝应饱满密实；外脚手架连墙件、悬挑脚手架的挑梁、悬挑脚手架的斜撑等部位，在墙体砌筑时，留足这些构件拆除的操作空间，避免拆除时需凿墙，造成局部砌体开裂或松动。
4结语
房屋建筑关系到每个人的生活，为每个人提供了生活工作场所。房屋建筑工程的防渗漏是房屋工程质量的直观体现，制定标准的防渗漏构造做法及处理措施，是提高房屋建筑工程质量的重要体现，也是确保民生幸福的关键。
参考文献
[1]建设部.GB50300-2013.建筑工程施工质量验收统一标准[S].2013.
[2]建设部.GB50924-2014.砌体结构工程施工规范[S].2014.