摘 ? 要：目前，随着社会的发展，人们的生活水平也越来越好，对住宅的要求也越来越高。伴随着我国社会的经济迅猛发展，以及對于城市化的建设持续的深入，有关建筑这一方面的企业有了更加巨大的发展的空间，高层的建筑的数量越来越多。电梯一般是高层民用住宅建筑的工地当中不可缺少的主要项目之一，在确保人们方便出行的方面具有相当重要的作用。由于大量的建造高层住房，深深的影响着我国传统城市的居住的景观还有格局。最近几年以来，高层的住宅就像雨后的春笋一样极大数量的出现，进行开发的强度以及开发的数量，持续不断的提升。
关键词：高层民用住宅;建筑施工管理;探讨
我们在高层民用住宅建筑施工管理过程中将施工质量管理作为工作的重点，施工质量管理工作不仅需要工程管理人员有极强的专业能力同时也需要科学完善的质量管理体系，我们在高层民用住宅建筑施工过程中想要保障施工质量就应该将施工质量管理工作贯穿于整个施工阶段。在工程施工质量管理过程中质量安全保障体系是整个工作的核心，体系化工作是建筑施工管理过程中的关键，我们想要保障管理的科学性就需要在具体的规定内执行体制化的管理工作，因此质量安全保障体系的建立是提高高层民用住宅建筑施工质量管理能力的关键，另外，施工现场的管理工作同样重要，施工现场是工程建设的一线阵地，高层民用住宅建筑从这里开始进行基础建设，施工现场的每一个施工步骤都对工程质量有重要影响，而且施工现场的施工内容非常复杂，同步推进的施工内容非常多，我们想要实现科学的管理工作需要极强的管理能力，最后就是做好工程验收阶段的管理工作，这是施工管理工作的收尾内容同时也是确保施工质量的最后一个关键步骤。
1民用住宅建筑结构现状
1.1 施工管理水平不高
民用建筑在施工过程中，由于管理人员对施工过程控制并不严格，甚至出现了一些施工队伍为了追寻更高的经济效益，采用的施工技术人员并不具备良好的施工经验以及施工技术掌握能力。另外，管理人员对工程施工材料质量的控制并不严格，经常在民用建筑施工中出现以次充好的现象，这一现象不仅会造成建筑施工管理水平不足，还会造成严重的安全隐患。因此，在进行民用住宅的施工时，必须要加强对施工过程的监督，强化工程技术和材料的科学化管理。
1.2 居住建筑消耗大量能源
虽然我国的民用建筑数量在逐年上涨，而且也有部分民用建筑实现了绿色和节能，但是这些民用建筑中并没有真正意义上的实现节能环保。据调查发现，我国近年来建造出的民用建筑有95%以上并不能称之为节能建筑。在进行民用建筑的界定时，必须要将生产建筑材料的能源消耗涵盖在内。通常情况下，建筑的能源消耗占据了总体能量消耗的40%以上，也就是说我国建筑业是能源消耗非常大的行业，尤其是在民用建筑工程中，因此想要有效推进民用建筑的节能环保，就必须要加大对能源节约和建筑节地的宣传，有效实现资源合理利用。
1.3 民用住宅节能意识不强
在民用建筑施工时，如果大面积采用节能材料进行建造，会造成建造成本的增加，很多的开发商并不愿意承受过多的建造成本，而且一些设计公司在进行民用住宅建筑设计时，不愿意使用低消耗的设计;对我国大多数的农村地区来说，在农村进行住宅建造并没有经过专业的设计，只是满足生活需求，对于建筑绿色材料了解甚少，而且也会因为成本高而拒绝使用绿色材料。另外，民用建筑在使用过程中，采用的供暖方式大多是煤炭，而煤炭属于不可再生资源，因此民用建筑结构在改造过程中需要以减少能源消耗为基础。
2民用住宅建筑发展趋势
2.1 钢结构建筑
就我国目前的民用建筑结构发展趋势来看，重要的发展方向就是对资源和土地的节约，而钢结构住宅是有效解决民用建筑能源消耗高的重要措施，通过钢结构建筑设计有效实现空间合理利用。钢结构属于良好的环保建材，对于住宅建筑结构的节能具有重要意义。通过相关调查发现，国外的一些发达国家在钢结构住宅建筑方面普及率已经达到了40%以上，而我国目前的钢结构住宅还处于发展的初级阶段，虽然钢结构住宅在一定程度上取得了良好的实践效果，但在大面积普及方面还存在不足。很多地区对钢结构住宅的理解不够充足，再加上当前的一些钢结构住房产业化企业数量并不多，无法有效满足当前的钢结构房屋建设需求。这也代表了钢结构住宅建筑生产市场的需求非常大，想要有效实现建筑住宅的工业化，就必须要加大对住房钢结构产业化进程，推进钢结构建筑发展。
2.2 超高层和地下多层建筑
随着经济体制的改革，城市化建设脚步逐渐加快，城市范围在逐渐扩大，在寸土寸金的城市中建设民用住宅，需要逐渐向高空和地下空间发展。第一，我国的土地资源有限，想要在有限的区域里让更多的人有居住空间，就必须要向高层建筑和超高层建筑发展，而且也会向地下多层建筑趋势蔓延，有效满足城市人口的居住需求。我国当前的超高层住宅设计经验已经非常丰富，通过对设计过程的对比发现，超高层建筑的设计过程比较容易，而且具备非常良好的居住性能。第二，超高层建筑和高层建筑的建设有效实现了土地的合理利用，避免了重复投资，同时也会得到更大的经济效益。第三，高层建筑和超高层建筑实现了单位面积占有率的增加，让单位面积内的居住人口数量增加，在一些大城市中超高层建筑和高层建筑是城市发展中必不可少的建筑类型。
2.3 節能环保建筑
近年来，我国政府不断加大对节能环保的宣传，在进行民用建筑建造时，也需要不断满足政府对于节能环保政策的要求。在民用建筑结构设计时由于居民对于资源消耗量比较大，在建筑设计时必须要采用节能环保化的设计方式，推进资源合理利用。另外，在进行建筑设计师除了要保障建筑居住时资源的合理利用，还要加大对构造过程的节能环保考虑，尽量采用绿色化建筑材料，避免施工中对环境的污染。
3结语
总而言之，民用建筑的发展之间关系着社会的进步和人们的生活质量，由于当前的人口数量和土地资源之间存在巨大矛盾，因此，为了有效实现资源的合理利用，降低对土地资源的浪费，必须要加大对民用建筑结构设计的科学性分析，在满足居民基本生活要求的基础之上，加大对资源的利用价值，在进行民用建筑设计时加大对建筑安全、环保可持续等方面的分析，推进建筑业可持续发展。
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