摘要：规范施工按照房屋要求进行建设，需要严格控制施工的技术质量，否则就会出现关键问题的渗漏、防漏问题。为了提升房屋质量及使用寿命，有效进行施工建设工程的施工质量，应做好关键部位的防护、防渗漏技术的有效措施。鉴于此，文章结合笔者多年工作经验，对房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析提出了一些建议，仅供参考。
关键词：房屋;建筑工程;防渗漏;施工技术;要点分析
引言
在房屋建筑工程中，防渗漏施工是其重要的组成部分，对房屋建筑工程质量产生直接性的影响，为确保人们的日常生活、房屋建筑安全，需要加大对防渗漏施工力度，制定完善的施工方案，采取科学合理的防渗漏施工技术与方法，严格按照房屋建筑工程项目的施工图纸规范性施工，不断意识防渗漏施工技术水平。同时，选择优质防水材料，有效避免房屋建筑工程出现渗漏情况，为人们营造良好居住环境。
1房屋建筑工程防渗漏技术的防渗漏现状
房屋渗漏的原因主要是施工防水技术部科学，导致施工建设主体结构的墙体、混凝土底板以及冈砼部分产生变形或收缩产生细小裂缝而导致房屋建设主体的渗漏现象，这也是房屋建设最常见的渗漏原因。通过深入研究分析房屋建设的主要渗漏原因制定科学合理地相应对策措施，以求解决房屋建设过程中的实际防渗漏技术问题。产生房屋渗漏技术的质量问题缺陷，主要是因为房屋建筑主体框架结构层面出现了质量渗漏现象，然而这些房屋的渗漏问题却间接影响了楼体结构的正常使用功能，只有明确找到房屋渗漏的主体结构源头或渗漏技术的损坏节点，才能直接对房屋渗漏处给予精准的维修管控施工技术措施。
2房屋建筑工程发生渗漏的原因
2.1建筑工程的原材料问题
原材料的质量是建筑工程质量保障的重要基础之一，原材料达不到应有的标准会对建筑工程的质量造成直接影响。在我国的民用建筑中，最为出常见的防水材料是沥青油毡纸。沥青、油毡纸中的含蜡量非常高，这一特性导致沥青油毡纸在遇到高温的情况下，强度会大幅度的降低，与此同时，防水性能也会受到较大的影响而大打折扣，从而导致房屋建筑工程出现渗漏。而在低温的环境中，沥青油毡纸又会出现干裂的情况。所以在翻屋建筑工程施工的过程中，需要选用优质的卷材或者防水片材。除此之外，还需要格外注意的是在材料采购的过程中，必须对所采购的材料质量严加监控，务必保证所采购的材料为优质材料，杜绝劣质材料混入的情况发生。
2.2设计原因
在建筑工程设计环节，若没能充分考虑与衡量防水性能，则会造成渗漏问题。具体来说，在设计保温屋面时，若设置了排气口，抑制保温层产生水分蒸发情况时，则会使得气体排放性较差，进而影响到防水效果。对于墙面设计来说，应根据相应设计原则，衡量地理与气候等诸多条件，在施工期间，保障建筑材料运用的有效性，避免产生设计错误情况。但在当前的设计之中，很多建筑工程均放弃运用了防潮层，这会对下层住户造成不利影响。在设计过程中，对于防水材料、排水系统等诸多方面的设计，未能满足各项技术规范，如此也会致使建筑工程产生渗漏问题。
2.3施工过程中的监管力度不够
民用房屋建筑存在的普遍性情况就是工程量大、工期短并且各项工种交叉作业等。在这样的大环境下施工，极易造成管理混乱，以及质量监管不到位的情况发生，最终导致施工管理工作得不到良好的开展，让防水施工的质量出现疏漏。
3房屋建筑工程防渗漏施工技术
3.1屋面刚性防水技术
设置刚性防水层时，应保障混凝土的实际质量，运用细石混凝土以及水泥砂浆等进行刚性防水层的有效设置，并对混合砂石比和混凝土配合比进行科学控制，强化养护混凝土。并且还应科学配置钢筋，控制其温度和收缩应力，强化防水层的支撑能力，合理设置施工缝，等到刚性防水层粘结后予以养护，养护时间约为7天。还需检查是否存在漏水情况，在检查期间若一旦发现存在这一情况，则应及时进行密封处理，以有效解决渗漏问题。在顶屋屋面施工过程中，应确保混凝土的质量，科学设置间隔距离，屋面结构的总体浇筑，不必要留置施工缝，找平层需降至最低，在结束施工后，需对其表层实施压光处置。
3.2外墙面施工防渗漏技术
房屋建筑施工中，外墙面渗漏是另一个重要的问题，一般来说，主要是施工环节中外墙结构建设和粉刷质量不合格造成的，想要保证外墙面防渗漏效果，需要从下面内容入手：首先，利用小砌块防渗漏技术，小砌块有收缩性的特性，在砌上墙体之后，由于其收缩性特点，导致墙体出现裂缝问题。因此，在使用小砌块砌墙的过程中，需要做好小砌块的养护工作，保证小砌块施工质量。在施工现场中，采取科学合理方式存放小砌块，避免外部环境对其造成侵蚀或破坏，如受潮、浸水等。由于受潮、浸水等问题，导致小砌块的性能受到影响，出现膨胀或者收缩等问题，在使用小砌块进行外墙建设中，需要做好砂浆配比控制，保证砂浆质量，避免墙体出现裂缝和渗漏等问题。其次，对于混凝土墙板的防渗漏技术来说，墙板位置通常比楼面高出十公分以上，避免楼层对接位置出现外模渗漏问题。在实际的浇筑作业中，需要对模板施工缝隙做好松散混凝土清理工作，保证混凝土结构更加紧密，保证混凝土的质量，提高外墙面的防渗漏水平。最后，在施工作业中，需要充分考虑砂浆和墙体的附着力，加强施工现场考察，采取分层方式涂抹砂浆，严格控制好砂浆厚度，按照标准程序涂抹砂浆，避免出现涂抹的随意性。
3.3屋面柔性防水技术
对比刚性施工技术，柔性防水材料所运用的方法为总体现浇方法，针对卷材铺贴以及细部构造，科学控制其铺贴方向。若防水材料存在差异，那么实际铺设的方向也会存在差异，应科学控制屋面的实际坡度，在实际施工期间还应针对坡度铺贴卷材，针对细部构造实施处理。如复杂位置的处理，应设置好防水层，以增强该位置的防水效果。在上述过程中，应以连续操作的形式来实施铺设，并确保其所具备的高度和厚度满足相关要求，如此才更利于防范建筑工程渗漏问题的产生。
3.4厨卫施工防渗漏技术
厨卫设施作为人们生活的重要设施，有着不可替代的作用，想要提高厨卫设施性能，应当加强防渗漏施工作业，有效利用防渗漏技术，提高厨卫防渗漏性能。在实际的厨卫防渗漏技术应用中，需要做好相应的工作。作为施工人员，需要了解管道分布特点，考虑管道运行的实际情况，对其进行安装，在实际的厨卫管道安装中，做好孔洞与管道外壁距离设计，保证其符合相关规定和要求，将两者之间的距离控制在20mm。厨卫区域是最容易出现积水的区域，加强防渗漏措施，有效避免其积水问题。同时，卫生间混凝土需要坚实，并且具有一定的厚度，准确设置预留孔洞，管道铺设周边采取混凝土浇筑措施。
结束语
综上所述，近年来，随着我国经济社会的不断发展，提升了人们的生活质量与经济水平，使人们对房屋建筑工程提高重视度，不仅要确保房屋建筑的安全性、稳定性、美观性，而且还要加强房屋建筑防渗施工技术，为人们营造舒适的居住环境。
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