摘要：近年来，随着我国经济的不断发展，建筑业取得了前所未有的进步。建筑业的工程量和客户要求不断提高。建筑业整体环境的变化给建筑业带来了巨大的挑战。有鉴于此，建筑企业必须进行自身的调整和改革，使企业的经营更能适应新时期市场环境的需要。在这部分工作中，建设项目的成本管理和控制对项目的经济效益和企业的健康发展有着非常突出的影响。因此，企业必须做好建设项目成本的管理和控制，采取有效措施提高项目成本管理和控制的效率和质量，从而达到促进企业稳定发展的目的。
关键词：房屋；建筑工程；工程造价；管理和控制
现阶段，房屋建筑工程造价管理与控制工作中主要受到人为因素、施工因素、财务因素等几方面因素的影响，势必会对房屋建筑工程造价管理与控制工作造成极大的影响，经常出现房屋建筑工程造价成本与实际消耗资金出现差异，对此，必须采取有效的改进措施。
一、房屋建筑工程造价概述
（一）建筑工程造价管理理论
建筑工程造价管理顾名思义就是对于建筑工程进程中造价进行控制和分配。工程造价运动的客观规律和特点是建筑工程造价管理必须遵循的原则。科学管理、工作技术管理、经济管理和法律管理的结合是建筑工程造价管理的主要手段。合理管理、有效分配和增加效益是建筑工程造价管理的根本内容。而通过对人力、财力以及物力的合理使用，不断提高投资资金的利用率和企业的经济效益是建筑工程造价管理的最终目的。
（二）工程造价管理影响因素
以下因素会对工程造价管理的效果产生影响：①财务因素施工单位财务部门没有按照规定进行财务管理，导致工程造价虚报现象比较突出，工程施工前和施工过程中的资金使用情况存在很大偏差，不利于造价管理和控制。②人为因素在工程施工过程中，由于建筑工程师的经验不足、专业素质不高，可能会出现签证程序不规范等问题。部分承包商为了获得更大的经济效益，以弄虚作假、超额支出、以少报多等方法套取资金，导致造价管理失控。③施工因素不少项目投资者希望能尽早回收成本，没有做好施工准备工作就开始施工，对设计方案、投资金额、合同内容并不了解，导致造价管理存在很多漏洞。
二、如何做好房屋建筑工程造价管理与控制的工作
（一）全面提升工程造价管理人员的综合素质
通过以上对房屋建筑工程造价管理产生的影响因素分析得知，工作人员的综合素质是保障房屋建筑工程造价管理质量的关键，同时也是对造价管理质量产生直接影响的因素，因此，要做好房屋建筑工程造价管理和控制工作，必须要全面的提升工程造价管理人员的综合素质目。
首先，要结合房屋工程造价管理以及控制的工作要求，对工作人员展开专业性知识培训，尤其是要对房屋建筑工程各个施工材料的了解，这样才能有效的降低房屋建筑工程造价。其次，要加强工作^员的实践能力培养，可以通过模拟实践的方式来提高工作人员的工作经验，同时也可以利用其他房屋建筑工程造价管理和控制的工作来丰富工作人员的工作经验，这样才能确保房屋建筑工程造价管理与控制的工作质量。另外，还需要工程造价管理人员必须了解房屋建筑工程费用的组成因素。
（二）对工程造价管理机制进行完善
建筑企业要通过工程造价管理和控制工作来提升自身的核心竞争力，首先要对工程造价管理机制进行相应的优化工作。首先，企业要保证所实施的工程造价管理机制具有科学性以及先进性，在制定工程造价管理机制时，要积极学习外部的先进理念与方式，并对企业自身的实际情况进行仔细的分析，从而保证工程造价管理机制能与企业自身有较高的契合度。其次，要对工程造价管理中的每一个工作流程进行精细化的梳理，对冗余的部门予以剔除，对于管理空白区要加以有效的覆盖工作，从而保证工程造价管理流程的简洁高效，促进建筑企业的更好发展。最后，要在工程造价管理机制中落实问责制，将每一环节的工作责任落实到人头上，保证出现问题后能在最短时间找到责任人并提出相应的应对措施。
（三）施工设计阶段的工程造价控制策略
在建筑工程的施工设计阶段，工程造价控制采取的策略主要是推行限额设计，以“经济”为施工设计目标，在设计师对限定金额进行全面分析的基础上，根据建筑工程施工的实际情况进行设计，才能保证施工技术满足当前所限金额的最高要求，从而保证建筑工程的整体质量。目前的这种施工设计模式，主要强调的是设计成果的经济适用性，技术合理性，在节约建筑成本、提高工程造价管理水平等方面发挥着至关重要的作用。在图纸设计完成以后，工程造价部门、监理部门的相关工程师必须要对图纸进行全面、仔细的会审，检查图纸是否存在缺项、错项、漏项等问题，以保证施工设计的质量。如果出现相关问题，必须及时要求设计单位进行更改或者重新设计，以避免成本投入较大情况出现，从而减少因施工设计不合适而引起的工程变更现象发生。
结束语
综上所述，工程造价管理与控制是住宅建设项目中的一项重要工作，贯穿于项目的全过程。一旦工程造价管理和控制出现问题，必然会造成房屋建筑工程造价过高，甚至浪费资金。在分析住宅建设工程造价管理与控制的基础上，结合自己多年的工作经验和对住宅建设工程造价管理与控制的认识，重点分析了影响住宅建设工程造价管理与控制的几个因素，并提出了一些改进措施对住宅建设工程造价的管理与控制，希望通过本文的分析能对提高建筑施工造价管理与控制工作质量提供一些启示。
参考文献：
[1]李成海,宋雪明.现阶段建筑工程造价管理存在的问题与对策[J].绿色环保建材,2020(05):187-188.
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