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摘要：现阶段，我国的城市化进程有了很大进展，房屋建筑工程建设越来越多，建筑工程的规模和数量获得了明显的扩大，同时也给建筑工程的施工质量提出了更加严格的要求。针对房屋建筑工程而言，合理的选择施工技术并加以科学应用，是提升房屋建筑施工质量的关键和重点。房屋建筑工程中的防渗漏技术，能有效解决房屋建筑的渗漏问题，直接促进房屋建筑安全性与稳定性的全面提升。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工技术；提升策略；技术要点
引言
在建筑技术不断优化的今天，还有很多亟待解决的问题，房屋建筑防渗漏就是其中之一。首先，选材时要求施工人员做好防渗漏的基本工作，对所要进行的施工方案不断优化。其次，在施工过程中要借鉴以前的技术经验和指导要点，最大程度地保证房屋建筑防渗漏施工质量。第三，在完成全部防渗漏工作后，要进行相应的检查工作，保证施工质量达到有关部门所制定的标准。
1房屋建筑项目渗漏位置与原因分析
1.1屋面渗漏
在房建体系中，屋面作为重要组成，可以说是整个工程的保护伞。同时，屋面所处的环境比较复杂，通常与自然环境直接接触，所以会受到雨雪天气的不良影响，而出现渗漏风险。尤其是当降雨量严重超标之后，房屋表面就会大量积水，当超过正常吸收或者排放标准之后，就会导致雨水或者雪水渗漏到屋内，而给居住者带来较大的不便。而造成这一不良现象的原因，通常归结在劣质材料方面。在屋面施工环节，施工单位考虑到成本因素采购低廉的劣质材料。或者，在实际施工的过程中，施工人员在技术的处理上不够规范，也会导致屋面施工不达标，进而增加了渗漏风险。
1.2外墙面
外墙面渗漏一般有2个原因：譹訛墙面施工过程中拉结筋使用不规范而导致渗漏，后果是墙体结构受到损害，久而久之在外力作用下就会出现裂缝；譺訛使用不合格的建筑材料导致渗漏，短时间内就出现较大的裂缝；若遇上雷雨天气，裂缝导致渗漏的情况愈发严重，留下安全隐患。
1.3其他方面
房屋建筑结构中除了外墙与屋面极易出现渗漏现象，在建筑房屋的门窗，厨房，厕所等方面也是渗漏现象的高发区。一方面是由于建筑结构设计缺乏合理性，例如排水系统的功能较差；另一方面是房屋建筑装饰的过程中，施工技术缺乏规范性，防水材料缺乏严格的质量把控等都会引发渗漏现象。
2防渗漏施工技术要点分析
2.1优化屋面防渗技术
针对屋面位置的渗漏问题，施工单位需要从以下几个层面，进行技术优化，做好屋面施工的全面管理。首先，明确屋面渗漏的具体位置，比如说檐沟等。之后，根据不同部位设置相应的预防方案。其次，优化防水材料选择。在进行市场采购之前，采购人员需要对不同部位的功能，选择相应规格、参数的防水材料。从而保证材料选择的合理性，不仅如此，采购人员需要对防水材料进行品质检测，确保防渗性、抗耐性等指标达标。同时，做好施工工艺以及相关技术手段的规范性控制。尤其是在混凝土施工环节，需要对浇筑、振捣、夯实以及模板制作等模块进行优化。从而保证屋面的完整性，避免出现裂缝问题，而引发渗漏风险。
2.2墙体防渗漏技术
墙体裂缝是导致墙体渗漏的最主要原因，可以采取以下解决措施：严格控制施工材料，保证施工材料在防渗漏方面符合相关标准。若夏天施工，需做好高温裂缝引发渗漏的预防工作混凝土浇筑时的防控工作及浇筑后的养护工作，同时也可根据施工现场的实际情况设置伸缩缝、沉降缝。在不影响混凝土强度的同时掺入一定量的水泥，尽量选择水热比较低的水泥。另外，也可在混凝土中添加抗渗剂等辅助材料来防止墙体发生裂缝。
2.3厨卫防渗漏施工技术
厨房、卫生间作为整个房屋的用水重地，排水管线的分布也大多数集中在厨房和卫生间中，因此防渗漏工作必须引起足够的重视。厨卫防渗漏施工包含了墙面防水以及地面防水，涉及到的施工材料包含了厨卫设备以及管材，另外其他配件的质量也必须进行监管。在进行卫生间施工的时候，大多数情况下可采用聚氨酷防水涂料，为了让流水的坡度准确性得到提升，可以进行泼水实验。验收环节必须严格进行，如相关设备的质量证明、材料的质量证明等。排水管道在安装的时候，必须进行通水通球实验。住宅楼的厨卫在装修的时候，局部防渗漏的处理也应该引起重视，为了避免在装修的时候破坏防水层与流水管线，应该对地面打孔、钉凿的情况进行遏制。墙面与地面交界处属于防水防渗的薄弱部位，需要严格涂刷防水材料，让交界处的防渗漏能力得到进一步的提升。
2.4房屋地下室防渗漏动工技术
在房建施工期间，对地下室的防渗漏工作也尤为关键，并且这也是极易被忽视的地方。地下室产生漏水的主要原因是由于剪力墙与基础底板间出现问题，如果处理不好将会给人们生活带来大麻烦，只要漏水就会造成墙体发霉，进而影响人们正常生活。所以在地下室施工期间一定要注意缝的变形情况。并且还要做好地下室的密封工作，这样便可以有效避免地下室渗漏。
2.5门窗防渗漏措施
在门窗防渗漏方面，需采取以下措施：譹訛选择材料要选择符合相关标准的产品；在运输过程中要保证材料不发生变形、扭曲；选择门窗配件时要符合国家所制定的相关标准，保证在使用后各部位能紧密衔接，使用便利；譺訛安装特别要注意门窗框和墙体之间的缝隙，如果这个地方处理不当，在今后使用过程中可能出现渗水漏水情况；若该缝隙比较窄，则可往缝隙中填入砂浆材料，虽说这个步骤有些繁琐，但不可忽略，要求施工人员有一定的耐心做好第一道防线工作；譻訛施工完成之后的检查施工技术人员在塞缝完成后，还要对其进行试验，若存在漏缝情况，则应该对其进行重新填塞和检测试验。
2.6做好工程管理，按规范进行防水防渗漏施工
施工技术人员水平直接影响防水防渗漏工作的质量，所以不仅要在防水材料的选择上下功夫，还要对施工技术人员进行有效管理。由于施工技术人员的水平参差不齐，给管理工作带来一定难度，但管理人员还得加大监管力度，严格要求技术人员按照相关规定和标准进行施工。同时管理人员也要对易发生渗漏的地方加强监控，从各方面保证施工质量。
结语
综上所述，在房屋建筑工程中，防渗漏施工在对建筑物的质量有着严重的影响的同时，这项施工还具备了一定的复杂性和较强的系统性。由于房屋建筑工程中造成渗漏的原因是多方面的，这一特性对于防渗漏施工而言，是非常不利的，不仅增加了防渗漏施工的难度，还会对房屋建筑行业的健康发展起到阻碍作用。所以，作为工程人，我们必须对房屋建筑工程中的防渗漏施工技术要点进行充分的掌握，这样才能在施工过程中采取针对性的措施，将每一个环节做到最好，从根源上减少渗漏的隐患，从而为我国房屋建筑行业的长远发展打下良好的基础。
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