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摘要：随着社会经济的发展，人们对建筑物的需求日益扩大，房屋建设的规模也在扩大，但建筑施工中的渗漏问题也在不断增多。本文针对房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行简单分析，找出原因，为改善房屋建筑中防水工程的施工质量提出意见，努力保障后续房屋建筑施工工作顺利展开。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工；技术分析
防渗漏问题是房屋建筑中的不可避免地质量问题，集中发生在墙体、屋面、地下室、厨房和卫生间等地方，对人们的日常生活产生巨大影响。因此必须要了解渗漏问题的危害，探究其产生的原因，根据实际情况运用科学合理的应对措施及时解决问题，提升建筑施工中防水技术质量，尽量避免房屋建筑施工中渗漏现象的产生。
一、防渗漏施工技术的作用
社会的进步带来人们生活质量的快速提高，人们对房屋建筑的使用功能和质量水平提出了更高要求。建筑施工中的渗漏问题会对人们的日常生活和工作产生影响，轻微的渗漏问题会引发厨房、卫生间等区域漏水、积水，降低住户的居住质量，严重时甚至会导致天花板变形，使墙体起皮、膨胀、鼓泡，造成住户的经济财产损失。有些水汽渗透进墙面，使墙体中的电路管道产生侵蚀性的影响，容易引发断电、短路等问题。墙体长久受到水汽的侵蚀，会降低强度和密度，削弱房屋的抗震性、整体性，导致房屋的使用寿命缩短[2]。如果上述问题得不到解决，将会阻碍工程的后续进行，影响用户的日常使用，给企业的经济效益和声誉带来负面影响，甚至会威胁企业的生存和发展。因此施工企业必须要加强对渗漏问题的重视，提高防渗漏技术，保证房屋建筑的整体性能和质量。
二、渗漏问题产生的原因
渗漏问题作为房屋建筑施工中的常见问题，影响着后续工程的进行和建筑物的最终质量。只有对渗漏问题产生原因进行详细的分析，才能从根本上避免问题的产生，提高建筑物的质量。
（一）建筑材料质量不过关
建筑材料的质量对建筑施工成果具有重要影响。由于房屋建筑的需求扩大，建筑企业门槛低，技术水平参差不齐，所以会有一些唯利是图的建筑队伍为了获取更高的利润进行生产成本压缩，不遵守设计方案，擅自降低施工材料的投入，使用不合格的廉价材料或者更换生产材料。这会导致建筑中的防渗漏施工水平达不到规定标准，增加渗漏问题产生的风险，影响建筑物的总体质量，降低房屋性能和使用寿命，还会加大后续保养修护的难度，增加用户对房屋的资金投入。
（二）施工质量难以保障
我国现阶段缺乏完善的建筑施工规定，对施工技术水平和过程难以进行统一监管，导致建筑质量参差不齐。大部分房屋建筑的防水工程都是向外部企业承包，承包方难以对施工企业和过程进行监管，施工企业的管理能力和施工水平普遍不高，缺乏专业的防渗漏技术人才进行工作指导，施工过程缺乏科学性，施工条件也达不到要求，对整体的施工质量产生负面影响，容易引发房屋渗漏问题的产生。同时，由于缺乏对防渗漏问题的重视和施工企业总体水平不高，所以导致建筑团队中缺乏专业技术人才，难以为防渗漏施工提供技术型指导，限制施工质量的提高，限制企业的未来发展。
（三）设计方案不合理
房屋建筑的设计方案是施工过程中的重要理论依据，不合理的设计方案也是导致渗漏问题发生的重要因素之一。在建筑设计过程中，设计人员普遍缺乏对建筑渗漏问题的重视，忽略防水技术的细节化处理，导致房屋出现渗漏问题[3]。比如在设计屋内排水方案时，如果没有科学的设计，就很容易导致屋内被水浸泡，如果浸泡问题频繁发生，会加速屋面防水材料老化，导致屋内的防水性能降低，增加室内大面积渗漏的风险。在房屋设计过程中，由于设计师对建筑的外观美化程度过于重视而忽视墙体密封性，墙体经过长时间风霜、雨雪的侵蚀后容易出现严峻的渗漏问题。此外，设计人员还经常忽视厨房滴水槽、卫生间排水管、窗台的排水角度等细节问题，也会导致渗漏问题发生，从而影响建筑物的总体质量和使用性能。
三、防渗漏技术提高的对策
（一）提高防渗漏技术
在施工过程中，应该制定科学的施工方案，为避免出现房屋渗漏问题提供重要的理论依据。应该加强对房屋建筑防水技术的重视，完善相关规范措施，尤其是防水工作进行的施工标准，为施工企业提供明确、规范的技术指导。在建筑施工图的设计环节，设计人员和施工企业要加强对防渗漏问题的重视，提高防渗漏技术水平，严格按照建筑行业防水规范进行方案设计和施工，在保证建筑具有合理承载结构的基础上，尽量避免出现变形和缝隙。建筑工作的负责人也要加强对建筑施工过程的监管，设计人员应重视建筑中的各个细节，对设计图进行仔细研究和分析，严格筛查设计方案中的问题和缺陷，在与建筑单位进行沟通后，根据具体情况及时对方案进行改正和完善，提高建筑的防水性能，延长房屋使用寿命。
（二）提高屋面防渗漏技术
房屋屋面的渗漏问题主要发生在天沟和落水口附近，这就要求建筑单位在施工前要对建筑的地理位置、温度、湿度、季节气候等自然条件进行分析研究，根据上述数据选择高品质的防水材料，保证建筑物的使用寿命。在施工过程中，应该严格遵守防水材料的使用说明书和建筑行业防水规范，保证施工的科学性，保证屋面的密实与平整，避免屋面出现变形和裂缝，增加屋面的强度与刚度。同时，要注意分隔缝的深度，还要保持屋面坡度与设计方案要求一致，重视后续的防渗漏设施保养和护理工作，避免渗漏问题的扩大。禁止在屋顶放置重物和具有侵蚀性的物体，延长屋顶防水材料的使用寿命，提高防渗漏性能。
（三）提高地下室防渗漏技术
地下室渗漏问题产生的原因是连接缝的变形或混凝土的渗透，为了避免封闭性降低导致的地下室渗漏问题发生，要必须加强对止水带的重视。在止水带安装之前，施工团队要对墙体进行全面检查，看它是否存在安全隐患；在安装之后，还要灌注混凝土，在保证不会挤压到止水带的基础上增加密封性。还要根据实际的施工环境选择灌注时使用的水泥，提高材料的抗腐蚀性。在进行墙面、地面的硬化工作时，要注意表面不能包含水分，注意地面和墙体连接缝隙之间的距离。还要形成养护意识，加强护理频率，注意保养和护理工作进行时要有14天的时间间隔。
（四）提高外墙防渗漏技术
在建筑施工时，如果由于框架设计失误而出现外墙构建不当，就很容易造成墙体间产生缝隙和结筋泄露问题。外墙是建筑物的最重要防护，外墙的渗漏问题会对建筑物内部产生无法估计的影响。因此，在外墙的施工过程中要求施工团队严格按照设计图纸来设置拉结筋的具体位置，只有这样才能保证整体的施工过程不受影响。同时要保证拉结的强度必须满足建筑行业的相关标准，保证建筑物的科学合理性。施工团队要保证外墙的砌体质量，不能用干砖砌墙，要及时注入砂浆，保证砖体的连结。在墙体砌筑工作完成后，要安排专业人员对墙体缝隙的饱满程度进行检验，保证外墙质量能够达到建筑行业的统一标准，提高建筑的防渗漏水平。
四、结束语
渗漏问题作为房屋建筑施工过程中的常见问题，很难彻底根除，还很容易被设计人员和施工团队忽视。只有加强对渗漏问题的重视，提高防渗漏技术水平，使用新型环保防渗漏材料，加强对屋面、地下室、外墙的防渗漏建设，才能保证建筑物的整体防渗漏性能提高，减少防渗漏问题的发生，改善用户的居住环境，延长房屋的使用年限。
参考文献
[1]潘健.关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用研究.[J].建材与装饰.2018.No.544(35):19-20.
[2]汪宇歆.房屋建筑施工中防渗漏施工技术.[J].建材与装饰.2020.3.15.
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[4]雷军.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析.[J].江西建材.2018（01）:66+69.
[5]赵琳迪，刘思源.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究.[J].中国高新区.2018.6.7.