摘要：近年来随着我国社会的快速发展，大量的房屋被建造以供人们使用。这期间人们对房屋的功能提出了更高的要求，对其舒适度的追求愈加重视，这需要房屋拥有更好的质量。渗漏问题的存在会直接影响到建筑设施的使用状况，同时还会拉低该建筑设施自身的耐久性以及稳定程度，更会给其建筑设施的使用性能造成不良的影响。所以，在实际的建筑工程项目施工时期，建筑施工单位必须要妥善化的使用防渗漏施工技术，借助该项技术来进一步的提升建筑设施自身的抗渗漏性能，延长该建筑设施的使用寿命，防止其出现各类的质量问题。积极的控制项目的施工品质，使得该建筑设施可以更为稳固且可靠化的应用，分析造成建筑设施产生渗漏的原因，制定出更具针对性的解决方案，掌握防渗漏施工技术的使用要点。
关键词：建筑工程；施工技术；防水防渗
引言
房屋防渗透作为其中的重要项目，受到的重视逐渐加深，同时由于已建成房屋中很多的渗漏现象被发现，促使人们将更多的目光转向这一方面。对渗漏发生的部位进行归纳分析，总结其中的原因，并对其采取相应的预防措施，是现在房屋建设中面临的重要问题。
1建筑工程中防水防渗的重要性
建筑工程中防水防渗的重要性主要体现在以下方面：建筑工程渗漏水现象常见于接触水频繁，空气湿度、温差较大的区域。防水工程设计须充分考虑各区域及地下环境多方面因素，针对性设计防水做法。从设计到施工任何一个环节存在质量隐患，就会导致渗漏现象发生且难以彻底解决或弥补。施工过程中严格遵循规范要求，防水材料的品牌质量须严格验收，注重成品保护。目前从我国建筑工程的基本现状来看，建筑工程结构渗漏已逐步成为制约我国建筑工程施工质量的重要因素之一。首先，造成工程渗漏的原因是多方面的，据不完全资料统计，主体施工渗漏占比45%，由此可见控制防水是建筑工程中的重要环节。其次，在建设过程中，应采用新型的防水防渗技术，结合相应的新型防水材料，避免侵蚀和渗漏现象的发生，是保证使用功能和建筑结构的最关键技术。最后，在建筑工程施工中，一旦发生渗漏现象，会极大的降低建筑物的使用年限，影响人们的正常生活，由此可以看出防水防渗技术在建筑工程中的重要性。
2导致房屋渗漏的因素
2.1设计考虑不够全面
导致房屋渗漏的因素之一是设计考虑不够全面。在房屋建造过程中，设计是施工的指导，为建造提供了方向。因此在防范房屋渗漏上，设计的合理与否、对问题考虑的是否充足直接影响了建筑的防渗效果。设计过程中由于设计人员的水平限制，导致对问题考虑不充分，对实际情况评估不足，因而导致建筑施工设计存在不足。此外设计时对建筑所处的地理位置以及气候环境勘测不明确，使得选材以及防护技术选用不当，致使建筑发生渗漏 。
2.2施工材料存在问题
导致房屋渗漏的因素之二是施工材料存在问题。一般情况下材料的选用是设计人员根据建筑所处环境的实际情况进行严格评估计算，充分进行考虑之后才选定的。这使材料的功能得到充分发挥并降低建造成本。但是在实际施工过程中，一些施工单位为了获取更多的经济效益，并未严格按照设计要求采购合适的材料，而是私自更换材料，以次充好或使用假冒伪劣产品。加之在管理方面的疏漏，使材料得不到有效的监督管理，导致不符合标准的材料被采用。这种材料的应用使得建筑的防水能力降低，其自身不能起到很好的防渗作用。
3预防房屋渗漏的措施
3.1建筑屋面防水施工技术
预防房屋渗漏的措施之一是建筑屋面防水施工技术。首先是屋面找平层的施工，将建筑找坡与结构找坡融入在一起进行施工，依照3%的比例数值进行结构找坡的施工，之后在以1：6的比例数值进行找坡，调整好水泥砂浆找平层的厚度。控制好泛水坡度以及实际的流水方向，使用鱼线去拉直最高点和泄水口的位置，并对其进行打点、打巴等的处理，控制好其厚度，让其厚度数值处于30mm内。其次是分隔缝的设置以及施工，需要把分隔缝设置到屋面板的支承端位置，让其和屋面板缝保持一种良好的对齐状态，避免其遭受到防水层温差等因素的影响。集中的进行分隔缝的设置，防止板面出现裂缝等的问题，分隔缝实际设置的距离不能过大，如果其厚度数值超过6m，那么就需要在中间的位置增设形状为“V”的分隔缝，其深度要贯穿到整体防水层的厚度内。如果分隔缝被用来当做排气管道，那么其就可以适当的扩大其宽度数值，增设排气口。最后是屋面隔离层的施工，在实际的施工时期，必须要遵守因地制宜的原则，在基层的位置上涂抹上基层处理剂，基层处理剂实际涂抹必须要足够的均匀，待其干燥之后且不粘手之后，去铺贴卷材。卷材防水层的铺贴通常都是屋面最低标高位置处以上开展平行屋脊化的施工，以水流的方向为基准，完成卷材的搭接工作任务。如果屋面的坡度超过10%，那么就需要采取垂直的形式，让卷材和屋脊方向保持90°的夹角，进行铺贴施工。剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧。
3.2地下室外墙施工
预防房屋渗漏的措施之二是地下室外墙施工。地下室的外墙一般是混凝土墙，混凝土墙支模定位时要使用对拉螺栓，对拉螺栓的止水片处理不当也会形成渗漏通道，造成地下室外壤渗漏。严格按照设计配合比搅拌混凝土；按操作规程认真进行振捣。b防水混凝土底板应连续浇筑，不得留施工缝、底板与墙体间必须留施工缝时，应留在墙体且高于底板200mm以上处，同时采用企口施工缝，与变形缝统一起来，或者采用钢板、橡胶止水带等防水措施。C模板拆除以后，要在对拉螺栓周围的混凝土上凿出一个直径50mm、深20mm的小坑，然后沿混凝土根部割掉对拉螺栓，最后用l：2水泥砂浆把小坑修补平整，外刷一道防水沥青，再抹一道水泥砂浆。
3.3对防水混凝土用材严格进行把控
预防房屋渗漏的措施之三是对防水混凝土用材严格进行把控。首先是水泥。水泥是防水混凝土主要的构成材质，水泥材质选择最重的一项指标就是：水化热比。应用水化热比较低的水泥，能够更好地防止混凝土构件过早地产生裂缝。另外，在水泥材料的选择过程中，要对生产日期进行查验，防止将过期或者发生结块的水泥作为混凝土材料。其次是骨料。骨料的选择也是保证混凝土品质的重要环节，骨料又分为粗骨料与细骨料。粗骨料的粒径要在控制在0.5~4.0cm。泥量要在2%以内，适时地加大对密度的控制，更好地保证整个防水混凝土作业的防渗性能。细骨料的选择料径要大于5mm。最后是水。水也是混凝土强度保证的重要因素。水是PH除去4~9这个范围以外的，都可以作为防水混凝土的易和材料。硫酸盐控制比要大于1∶100。严格按照碱骨料反应控制标准进行作业，从而更好地保证防水混凝土的品质，保证整个房建工程的安全系数。
结语
总之，近年来，随着我国经济社会的不断发展，提升了人们的生活质量与经济水平，使人们对房屋建筑工程提高重视度，不仅要确保房屋建筑的安全性、稳定性、美观性，而且还要加强房屋建筑防渗施工技术，为人们营造舒适的居住环境。
参考文献
［1］刘飞．房建施工中防渗漏施工技术影响因素和对策分析［J］．居业，2019(8):72-73．
［2］马建国．防渗漏施工技术在房建施工中的核心应用探究［J］．漯河职业技术学院学报，2019，18(4):23-25．