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摘要：在社会的发展环境中，建筑行业的发展对于我国经济建设有着至关重要的影响，目前在房屋建筑施工过程当中，我们最常见到的就是渗透问题。如果不及时解决渗漏问题，那么就会影响到最终的建筑工程施工质量，对于日后人们的居住有着很严重的影响。从本质上来讲，渗透问题是很常见的一种问题，但是如果不及时解决，那么就会造成很严重的影响，那么接下来对于当前我国建筑工程行业房屋渗漏问题出现的原因进行深层次的分析，并且采取最为恰当的防渗透施工技术来提高施工质量。
关键词：防渗漏；施工技术；房屋建筑；重要性
引言
房建施工中的渗漏问题严重影响人们正常生活，为提升人们生活水平，应从房屋渗漏的实际成因入手，合理应用各项施工技术，做好房屋的渗漏防护工作。因此，新时期下房屋建筑施工中将防漏工程摆在核心位置，立足于实际施工情况，将防渗漏技术大范围地应用在工程项目建造中，提升房屋建设的防渗漏管理水平。
1.房屋建筑防渗漏施工的必要性
在建筑工程事业持续保持高质量发展态势的背景下，强化防渗漏施工技术的运用，成为提高房屋建筑施工质量的题中之义。房屋建筑渗漏问题的出现，会对人们正常生活带来诸多不便，影响房屋建筑的整体使用功能，降低房屋建筑价值，同时还会导致部分次生问题的发生，比如因外墙或屋面漏水而造成电力线路短路，引发不必要的电路故障，再如地下结构渗漏问题的出现会降低房屋基础的安全性与稳定性。因此，必须客观审视当前房屋建筑工程的渗漏问题，深入分析导致渗漏问题的多方面原因，制定具有针对的技术措施与方案，优化防渗漏施工流程，强化防渗漏施工总体效果，保障房屋建筑工程事业持续健康稳定发展。
2.房屋建筑工程发生渗漏的原因
2.1建筑工程的原材料问题
原材料的质量是建筑工程质量保障的重要基础之一，原材料达不到应有的标准会对建筑工程的质量造成直接影响。在我国的民用建筑中，最为出常见的防水材料是沥青油毡纸。沥青、油毡纸中的含蜡量非常高，这一特性导致沥青油毡纸在遇到高温的情况下，强度会大幅度的降低，与此同时，防水性能也会受到较大的影响而大打折扣，从而导致房屋建筑工程出现渗漏。而在低温的环境中，沥青油毡纸又会出现干裂的情况。所以在房屋建筑工程施工的过程中，需要选用优质的防水材料。除此之外，还需要格外注意的是在材料采购的过程中，必须对所采购的材料质量严加监控，务必保证所采购的材料为优质材料，杜绝劣质材料混入的情况发生。
2.2房屋建筑工程存在设计缺陷
设计是房屋建筑工程的灵魂，每一个环节的设计都会对后续的施工以及工程的质量造成影响。因此在进行设计的过程中，设计人员没有对建筑物本身的特性进行详细的了解，从而没有对建筑物所在地的自然环境进行考虑，如气候特征、地质特征等，在这种情况下，大多数编制的房屋建筑工程的设计方案不可避免的会存在诸多不合理的地方。
另外，在建筑项目施工的过程中，如果遇到雨季来临，并且房屋建筑工程已经出现了屋面渗水的情况，那么极有可能是在设计的时候没有在保温屋面设计足够多的排气口。这种情况会使得保温层内的水分找不到足够的空间蒸发，长时间下来防水层就会受到损害，从而出现渗漏的情况。
2.3施工过程中的监管力度不够
民用房屋建筑存在的普遍性情况就是工程量大、工期短并且各项工种交叉作业等。在这样的大环境下施工，极易造成管理混乱，以及质量监管不到位的情况发生，最终导致施工管理工作得不到良好的开展，让防水施工的质量出现疏漏，如外墙、窗边、卫生间等部位。
3.房屋建筑施工中防水防渗技术
3.1房建施工中墙面防渗漏技术应用
在房建工程墙体施工之前，有关施工人员必须对墙面进行全面清理，确保墙面的平整度，从而为建筑工程施工提供一定的便利性。在进行墙面抹灰施工过程中，第一，必须要对施工材料的配比给予足够的重视，确保混凝土施工材料的比例与质量符合相关施工规范;第二，施工人员对于墙体与墙面施工材料的粘合度给予重视，保证其在一定的使用期限内起到保护作用;第三，选择合适防渗漏施工材料，提高墙面的抗渗漏能力;第四，墙体砌块施工必须要符合相关施工规范，通常情况下，砌块墙体与建筑楼板之间的距离应在200mm-225mm范围之内。同时侧砖施工必须要在砌块墙体竣工一种后施工，为了能够在一定程度上避免出现墙体裂缝问题，在进行墙面施工之前，可将干砖在浸泡两个小时以上，保障其湿润度达到标准后在进行施工。
3.2房建施工中屋顶防渗漏技术应用
在进行房建工程屋顶施工过程中，必须要确保屋顶涂料以
及防水卷材的质量，预防出现屋面渗漏，从而根本上提高房建工程屋顶施工质量，降低屋顶出现渗漏问题的机率。同时在选择良好屋面涂料以及防水卷材的基础上，也要对施工操作进行严格的控制，在施工中需要对防水材料进行两次涂抹，并且两次的间隔时间不应太长，涂抹材料应该是膜状，在这种状态下，涂抹材料才能真正的起到对屋顶的保护性作用。除此之外，在施工竣工后必须要进行注水试验，一旦出现渗漏或者是不合理的现象，必须要采取有效的补救措施。
3.3房建施工中墙体防渗漏施工技术
在进行房建施工过程中，墙体与门窗之间也经常会出现渗透性问题，虽然门窗渗漏问题发生的机率相对比较低，但是也会对整个房建工程施工质量造成不同程度的影响，因此，相关的施工人员必须要给予足够的重视。门窗出现渗漏性问题通常是由于施工过程中操作不规范以及施工材料质量不过关等因素引起的。一些建筑施工企业为了能够在一定程度上提高施工进度，降低施工成本，在施工过程中使用价格低廉的建筑施工材料，难以保证施工材料的质量，这也是造成房屋出现渗漏问题的主要因素所在。因此，建筑施工企业在进行房建施工过程中必须要施工技术以及施工材料质量给予高度的重视，从而才能从根本上降低房屋出现渗漏问题的机率。
3.4厨、卫防渗漏施工技术
一方面，设备、管道材料及相关配件施工安装后必须要进行通水试验，尤其要注重对卫生间的地面、墙面进行防水处理，也就是所谓的涂刷防水涂层，严格监督施工人员出现随意更改施工流程的情况，在管道与设备材料以及相关配件施工安装前应进行严格的检查，这有利于为房屋建筑日后的正常舒适使用奠定坚实的基础。另一方面，厨卫间防渗施工前必须要将楼板四周清洗干净，阴角处粉成小园弧，厨卫间墙体应设置200高混凝土导墙，还要在高低跨处焊定型马凳，马凳的选用是根据高度来决定的，还要格外注意挂板千万不能使用铁丝固模，而应该优先使用定型模板。
结束语
综上所述，现阶段我国建筑行业中重点施工项目就是房建工程，而且其中的防渗漏技术在房建工程施工中会关系到整个的工程质量。并且整个的房建工程中最主要的就是其自身的质量上的问题，除了关乎人们的安全，同时对我国建筑行业是否能起到一个推进的作用。所以，为了进一步提升房建工程的质量和安全性能，房建工程在施工前需要做的是加强施工前的设计、防渗漏材料检测、施工后期的验收等工作，并以此来优化我国房建工程施工中的防渗漏技术，同时还能有效的促进我国房建工程的发展。
参考文献
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