广西林海园林建设有限公司
摘要：近来随着国内城市化进程的发展，使人们生活水平逐渐提升，在满足物质需求的过程中对于建筑施工质量也提出更高要求，通常建筑物渗漏问题将会破坏建筑整体结构，缩短其使用寿命。因此，就建筑工程外墙裂缝和渗漏形成原因、建筑施工中易出现渗漏的部位及建筑工程防渗漏施工技术进行分析。
关键词：建筑施工；防渗漏施工技术；应用
随着社会经济的发展与人们生活水平的提高，人们对建筑质量的要求也日益提高，但门窗渗漏、外墙渗漏及外窗与门窗交接位置渗漏等一系列的渗漏问题，不仅严重影响的整体外观，而且对建筑的正常功能与使用寿命造成重要影响。
1 建筑工程中常见的渗水漏水的部位分析
1.1 屋面漏水
造成建筑屋面出现渗漏水情况的因素很多。比如，通气管、落水口等各个部位的施工等，如果使用的施工工艺、施工材料等出现问题的话，那么都会造成屋面出现渗漏水的质量问题。
1.2 外墙面漏水
门窗附近是建筑外墙面最容易出现渗漏问题的部位。由于靠近门窗的区域应力较为集中，因此，如果施工人员在门窗安装施工过程中采用的施工工艺或者施工材料不当的话，就会因为外墙墙面出现裂缝或者裂纹，从而增加渗漏问题发生的几率。
1.3 厕浴间的渗漏
由于厕浴间是建筑室内各种管道集中的区域，所以，这一区域也是最容易出现渗漏问题的区域。比如，如果建筑工程施工过程中，因为管道安装不严密或者安装操作方法不恰当的话，都有可能导致渗漏问题的出现。
1.4 地下水的渗漏
地下室作为现代建筑中常见的基础设施之一，由于大量的管道被安装于地下室中，再加上地下室内部有着数量众多的冷接缝、蜂窝通道等。
2建筑工程外墙裂缝和渗漏形成原因
2.1外墙施工过程中没有采取有效封堵措施处理预留洞
开展建筑外墙的施工时，常常会产生由于加固穿墙螺杆模板和悬挑外脚手架上面采用的悬挑结构或者构件穿墙等施工技术的原因，促使外墙上面出现大小不一的预留孔洞，若没有给予这些预留孔洞足够的重视，便可能使建筑的外墙层和保温层产生裂缝，进一步发展、蔓延下去便会出现渗漏情况。
2.2外墙抹灰层未能做好裂缝防控
开展建筑外墙部分的施工，尤其是某些高层建筑的外墙施工工作时，往往会出现由于施工方未能很好的把握好整体建筑物的竖向测量精度而导致建筑的外墙抹灰层在找平工作时，某些区域的打底厚度太大；结构层表面太光滑，极易产生空鼓、龟裂、结构不良等现象，由此就会使外墙抹灰层产生开裂的情况。
2.3外墙施工中采用的面砖未能采取有效防渗漏措施
外墙施工过程中，墙面产生渗漏问题主要是由于面砖空鼓、勾缝不密实，有了较小的空隙，雨水等液体便会沿着这些缝隙流入外墙，还可能流进砂浆的裂缝和灰缝空隙的“空鼓囊”内。如果裂缝通道的毛细虹吸作用吸进的水分，被内墙面的疏松粉刷层吸附和积聚，便会产生虹吸现象，积水极易附着在墙体内部。
3 建筑工程防渗漏施工技术
3.1墙面防渗漏技术
针对墙面防渗漏施工过程中可以采取下列措施：首先在抹灰前需要清理墙面，确保抹灰基础，其次，在墙面施工过程中需要提升砂浆和墙面的粘合力，在实际施工时可以分层涂抹，有效控制涂抹厚度。
此外在施工时还需要合理进行混凝土材料的选择，当前国内在建筑施工中提倡采用矿渣硅酸盐水泥为主材料的混凝土，该材料水泥经过水化热程度较低，能够防止裂缝产生显著提升，墙面涂抹材料是防水性材料，为确保施工强度，在施工过程中不能重复砌墙，应当采用干砖控制砌体与墙体的灰浆饱和度，砌体在砌筑之后需要检查墙体灰缝饱和度观察其是否与实际施工需求相符合，由于墙体施工过程中会因为拉杆或预留孔洞封堵不严，导致出现渗透渗漏点，因此在堵洞过程中需要合理选择封堵材料，在封堵时无法采用简单的单面封堵法，需要实现双面封堵，进而提高施工质量，防止渗漏产生。
3.2屋面防渗漏技术
在目前建筑施工过程中需要综合分析建筑类型项目建设要求，在针对屋面防渗漏施工过程中需要注意，屋面的内板防水层基层处理工作，在基层处理时需要及时清扫屋面，定期完成屋面浇水，同时工作人员还需要对水泥砂浆铺好的屋面进行压实、压光处理，在屋面硬化之后再次完成浇水养护工作。此外还需要合理设置分隔缝，针对基层处理时工作人员需要完成屋面内板的质量控制，为确保屋面内板质量需要定期开展养护工作，通常周期为一周以上，此外针对防水层施工时是屋面防渗漏施工的关键技术，需要合理选择防水材料，同时在施工时还需要经过两次涂抹防水材料，能够显著提升屋面防水效果，涂抹后需要开展注水实验，仔细观察是否出现渗漏问题，并采取有效的解决措施。针对屋面防渗漏施工，由于这种防水具有间接性是与外界环境具有一定联系的，因此在防渗漏材料选择过程中需要结合当地的气候条件，施工环境进行分析，为能够防止受到外界温度影响，导致屋面产生冷缝，在混凝土施工时需要做好持续性振捣工作，既进而能够与找平层强度高度相符合。
3.3门窗防渗技术
门窗属于活动性的建筑组成部分，其活动范围较大且开关次数较多，因此建筑中做好门窗的防渗较为重要。门窗方面应用防渗漏技术的操作难度较大，因而需要拥有扎实建筑理论基础与过硬操作技术的施工人员进行操作。建筑施工中多考虑门窗整体的美观性，且多选用铝合金作为门窗建材，但铝合金在搬运与安装过程中易出现损坏、扭曲及变形等问题，因而需多加注意。同时还需关注窗框和墙体间的间隙问题，间隙不可过大也不能过小，并较好调控抹灰砂浆，从而保证窗框与基台的契合，避免因缝隙而出现渗水。
3.4厕浴间防渗漏施工技术
由于厕浴间在施工过程中，需要使用大量的管道、瓷砖以及防水材料等，所以施工企业在厕浴间施工开始前，必须仔细地进行施工材料质量的检查，并在确定施工材料质量符合要求后，才能开始厕浴间的防水施工作业。在厕浴间防水施工的过程中，不仅要保证现浇板浇筑预留孔洞的尺寸，同时还应及时地填充管道施工中的孔隙，在确定管道密实度符合要求后，然后在管道材料的表面涂刷防渗漏的材料，最后做好厕浴间其他位置的防水处理工作，才能有效地降低厕浴间渗漏问题发生的几率。
3.5连接缝渗漏的防治措施
在混凝土连接处表面硬化后，经常会出现水泥薄膜或混凝土脱落的情况，从而造成连接缝渗漏的问题。针对上述问题，在施工前一般对于混凝土的连接缝进行冲洗，在其干燥后，通过铺设一层水泥砂浆来使连接缝结构更加容易。需要注意的是，水泥砂浆的等级与混凝土要尽量相近。对于地板和墙体的连接缝应设置在墙体上，并且连接缝距离地面高度不应低于 300mm。
3.6地下水防渗漏技术
地下室管道破裂是造成地下室发生渗漏问题的主要原因。由于地下室的管道与混凝土之间存在着或大或小的缝隙，再加上管道内的水一旦进入地下室后，就很难被及时排出，如果施工企业在地下室防水施工过程中，没有及时地处理缝隙问题的话，那么地下室就会出现渗漏的问题。
4 结束语
总而言之，目前我国工民建中的渗漏问题十分严重，为了解决这些问题，除了在建筑企业施工时要严格按照施工设计进行施工外，还应该对于渗漏问题采取相应的防治措施，特别是针对容易出现渗漏问题的地方进行强化。这样才能够保证整体建筑的质量，延长房屋的使用年限，从而提高人民的生活质量，营造出舒适的生活环境。
参考文献：
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