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摘要:随着我国建筑行业的迅猛发展,与实际的建筑行业变化形式相互结合,首先必须要做的就是对工程造价咨询方面的工作进行深入探究,使控制工程造价效果更加明显,从而增加企业的经济效益。对于工程造价咨询工作,要明确其在工程造价控制方面能够产生哪些影响,然后对于这些实际存在的影响做出相应的解决措施,发挥其在工程造价中的重要作用。
关键词:工程造价咨询;工程造价;影响
1工程造价咨询的相关内容
1)工程造价咨询是指面向社会接受委托、承担建设项目的全过程、动态的造价管理,包括可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程概算、预算、工程结算、工程竣工结算、工程招标标底、投标报价的编制和审核、对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务。2)工程建设中工程造价咨询实际作用的充分发挥,可为建设部门与投资单位提供所需的专业咨询服务,并为工程建设成本得到有效控制提供支持。3)工程造价咨询作用下的工程造价控制,有利于降低其控制方面的问题发生率,使工程建设中的成本控制在合理的范围内,避免对其经济效益造成不利影响。
2工程造价咨询对控制工程造价的影响
2.1决策阶段
在造价过程中,项目规模、建设要求、设计方案都会对操作水平造成一定影响,经分析发现,决策在其中发挥了至关重要的作用。这一阶段的工作十分重要,需要决策人员拥有丰富的专业知识和实践经验,要主动配合咨询人员和技术人员做好数据选择工作,确保项目建设能获得最高性价比。咨询人员应充分发挥自身作用,帮助企业提高资金利用率,采取节约措施。
2.2项目设计阶段
在造价控制过程中,设计阶段是重点,主要包含初步设计、施工图设计,而建设单位极易忽略设计阶段控制,将全部精力放在实施阶段,导致成本浪费和造价失误。处于设计阶段,工程造价咨询企业参与造价控制,提倡限额设计和标准设计。按照工程可行性报告研究,明确建设标准、内容和规模,结合投资估算限额,开展工程设计,进而提升投资经济效益。同时,造价咨询企业参与设计变更管理。如果只在设计阶段变更,修改图纸即可,不会产生其他费用。如果是采购阶段变更,在修改图纸同时,还需重新采购材料和设备。如果是施工阶段变更,除上述费用之外,可能还要拆除已建工程,进而导致重大变更损失。所以,必须强化设计变更管理,尽量在设计初期控制设计变更,特别是重大设计变更,必须做到有效控制工程造价。
2.3对于招标投标阶段的影响
在工程进行招标投标阶段时,工程造价咨询人员应当根据施工图纸来对工程建设中的整体造价进行精准的计算,从而来制定多个招标方案从中进行合理化的方案选择,同时建设单位对于所有投标单位应当根据方案中的具体内容进行综合评判,综合地选择出适合于该工程的建筑企业进行工程建设。另外在此阶段中应当充分地发挥工程造价咨询单位的具体职责,对工程开标、定标以及合同的签订上都要严格地进行把控,进而保证招标工作的合理性和规范性。
2.4项目实施阶段
施工阶段对于整个工程的建设过程来说是耗费时间最长的一个环节,所以在这个阶段对工程造价的控制也就显得非常重要,所占比例也比较大。所以,工程造价咨询单位一定要对工程的施工阶段的造价控制进行更好的把控。
具体操作可以从以下几个方面进行落实:首先,对于工程计量工作的开展一定要严格按照相关规定以标准来实施,并且还应该对相关的付款行为进行一定的约束;其次,仔细分析施工图以及合同中的相关条款,从而更加准确找到其中对工程造价控制带来风险的一些因素,并及时采取一定的防范措施;再次对工程的变更进行严格的把控,因为工程变更会在一定程度上增加整个工程资金成本的投入。除此之外,还应该协调好工程造价咨询单位和其他一些单位之间的关系,并且还应该对建设单位的行为进行有效的监督管理,以更好地确保工程的进度款可以及时到位。另外,在日常的工作当中,相关的工作人员还应该对工程管理资料进行有效的整理与归类,以便于日后的查找,并且还应该对工程量进行及时的统计和核对,同时将其汇报给相关的管理部门。对于政府的相关调价制度与政策也应该进行密切的关注,从而更好地对工程的造价进行有效的调整与改变。
2.5竣工验收阶段的影响
在建设工程项目的过程中,各方要对竣工结算实施密切的关注,并且将其作为主要的造价控制依据。竣工结算所涉及到的建筑工序比较多,所以业主和相关方需要针对性地加大投入的力度。不仅如此,在造价咨询的过程当中,审核竣工结算也是非常重要的。应该充分注意以下几点:首先,由于工程审计报告涉及到的广泛的工程项目内容,因此,需要多层次、多角度的对价款进行审核,要在审核总价款的基础上,还要审核报告内容与主题,并深化落实因地制宜的审核原则;其次,对工程项目内容实施三级复核时,要采用全面审计制度对整个竣工过程进行审验。因为审验过程范围广、审核量大的特性,整个竣工审核的进度会受到各个审核环境的影响,当某一环节出错,就会对其造成一定的风险。从咨询角度上来说,应该对各层次的关键技术严格把控。现场切实考察核实实际工作量及工作要求,只有这样才能最大程度上确保其报告的合理性和准确性。
3提高工程造价咨询在工程造价控制中作用的措施
首先,在实施工程造价控制计划的过程中,应对工程造价咨询单位实际作用的发挥进行必要的关注,促使工程造价控制中的工程量统计、成本分析等更具专业性,并为具体的造价控制工作提供所需的专业知识,在改善工程造价控制状况的同时,为工程造价咨询单位的发展打下基础,满足其在工程造价控制中实际作用充分发挥的要求。其次,由于工程造价控制中需要考虑工程在不同阶段的实际情况,因此,若能对工程造价咨询作用下的工程造价进行相应的控制,并给予造价咨询单位及人员职能作用发挥更多的支持,也能增加工程造价控制中的技术含量,最终达到工程造价咨询实际作用充分发挥的目的,避免参与工程建设各单位的经济利益受到影响,满足工程造价控制方面的多样化需求。最后,建立相应的工作流程和相关的财务报表,提升其服务水平。提前设计出关于工程资金管理的具体工作流程和报表,然后根据要求进行工程预算;在工程建筑的实际建设情况下进行合理的预算,结合合同中的具体内容,不能为了提升自身利益而加大资金预算范围;应当将设计内容与业主意见相互结合,统一之后再进行工程建设,保证其后期的管理工作更加规范,增加企业的经济效益。由于工程造价控制需要考虑工程中不同的建设阶段实际情况,因此,需要发挥工程造价咨询单位的重要作用,结合工程建设实施阶段各种因素的影响,合理地做出工程资金预算,控制成本,增加工程建设中造价控制方面的技术含量,实现建设成本的最低化和效益最大化的目标。
4 结束语
综上所述,在工程项目建设中,工程造价规模化的特征能够有效地融合进工程实施的各个环节当中,能够精准地把控整体的造价控制流程,使工程造价控制效果更加显著,满足工程建设中的成本控制要求,实现利益的最大化。因此,要时刻关注市场动态,坚持与时俱进,根据需求不断完善和创新,利用自身优质的咨询服务为建设工程完成对造价的动态控制,从而实现社会利益和效益的最大化。
参考文献:
[1]工程造价咨询对控制工程造价的作用[J].魏萍.建材与装饰.2019(20)
[2]试析工程造价咨询对控制工程造价的影响[J].杨军.山西建筑.2019(07)