摘要：房屋建筑关系到我国人们的生命安全和财产安全，一直以来受到人们的高度关注。在进行房建施工的时候，需要高度重视防水施工和防渗施工，对于相关单位来说需要积极地完善各项施工技术，持续改善房建施工环境，增强防水防渗施工建设，保障建筑工程内部结构的稳定性，确保可以显著增强整体的工程质量。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术要点
引言
我国建筑行业的快速发展推动我国整体经济建设发展迅速的同时使我国快速进入现代化发展阶段。近年来随着我国社会的快速发展，大量的房屋被建造以供人们使用。这期间人们对房屋的功能提出了更高的要求，对其舒适度的追求愈加重视，这需要房屋拥有更好的质量。房屋防渗漏作为其中的重要项目，受到的重视逐渐加深，同时由于已建成房屋中很多的渗漏现象被发现，促使人们将更多的目光转向这一方面。
1房屋建筑施工中容易出现的渗漏问题及相关原因
房屋建筑中的渗漏问题往往是相对集中的，一般来说，常见的渗漏地点有厨房、卫生间、外墙、地下室、门窗等，相关的渗漏问题原因大致有以下几种：1.建筑材料使用不过关，即建筑企业在进行房屋建筑施工的时候，没有按照相关建设标准进行材料的购买，或者说在初期施工计划的制定中，缺乏足够的实地考察和计划，导致材料选用不合理，导致在后期的施工当中材料防水性较差，出现渗漏问题。尤其在外墙材料的使用中，外墙材料必须具有足够的抗压性能，当材料不合格的时候，经历风吹日晒，昼夜温差之后，墙面出现明显裂缝，导致渗漏问题出现。2.施工问题，在施工过程当中，防水涂料的使用时防止渗漏的有效方式，在防水涂料施工时偷工减料、未按照施工区采用其他型号的涂料，导致墙面出现各种程度的裂缝。除此之外在施工的时候，部分施工单位为了节省成本，拉筋数量较多，导致外墙修砌完成之后，出现裂缝，这种做法不仅会导致渗水问题，可能会对房屋的整体稳定性造成足够的威胁。3.管道较多：地下室、浴室、厨房等容易出现渗水问题往往是因为建筑中的管道较多，在进行设计的时候缺乏合理性，导致管道交错，出现相互挤压的情况，同时也可能造成弯道过多，污渍堆积无法清理，长时间给管道带来压力，同时又不好清理，造成管道的渗漏。
2房屋建筑工程防渗漏施工技术要点
2.1正确开展施工前期准备
要想促进施工的顺利开展，在开展防水防渗漏施工之前，需要合理地开展施工前期准备工作，给之后的施工提供保障。最开始需要仔细地核对和调整施工设计的合理性，正确开展施工技术交底工作，使得施工人员能够充分明确施工的实际情况。不仅如此，需要合理地组织施工人员，设置完善的施工步骤和施工计划，确保可以有序地进行各项施工，这样也能够显著改善防渗施工效果。
2.2保证施工材料和设备质量
其次在施工前要加强对材料和机械设备的检查与测试，要求采购人员按照具体工程要求合理选购，尤其要注意材料设备的类型和规格，必须对产品的生产合格证以及质检报告进行检查。同时在进场前做好严格的检查检测工作，禁止和工程施工要求不相符合的材料设备进入施工现场。最后因为工程防渗漏施工时一方面本身现场环境复杂，另一方面防渗漏施工对技术、人员和材料设备的要求较高，且工序复杂，因此必须加强材料设备的保管，避免材料堆放引起化学反应而影响材料的性能，避免因防火防潮措施不当而引起自燃自爆、破坏材料的问题。
2.3屋面施工
要想防止产生屋面渗漏的情况，施工单位需要积极地创新和完善施工技术，最开始需要正确开展前期处理工作，其中需要参考基础施工标准来进行规范，及时地修补存在的裂缝问题。接着就是施工单位需要对于屋面的有关部位来开展闭水试验，改善屋面的整体防渗性能。在选择防水材料的时候，需要正确开展市场调研工作。
施工单位选哟优先选择聚氨酯防水材料来开展施工作业，确保可以增强整体的防水性能。一般情况下，在开展闭水试验24h之后，施工人员需要对于存在渗漏风险的部分开展维护和修补工作。
2.4外墙防渗漏施工技术
外墙是建筑最重要的外围护结构，也是最容易出现渗漏问题的部位，因此必须提高墙体的抗渗能力。考虑到砌筑外墙方式可能会因为材料不同、膨胀系数不同而产生裂缝，因此可采用铝模全混凝土代替。其次，在外墙阳角位置设置控制线，加强对铝模质量的检查不但简化了施工工序，而且还能提高墙体结构的整体质量。此外，通过设置EPS外墙线条可提高对外墙平整度和垂直度的控制，改善外墙整体美观性。在具体施工时一般使用空心双层塑料板，并设置L形塑料板，将其安装在外墙一侧可有效防止雨水进入墙体而导致墙体脱落或渗漏等问题的出现。在进行双层塑料面板施工时首先要检查非承重墙体钢筋安装的质量，然后将L形塑料板设置在非承重墙体的上部并进行固定，隔离板则安装在非承重墙体的顶部和结构梁的下部，可在结构梁与非承重墙之间形成一道防水隔离层，该隔离层可起到良好的抗渗漏作用。为省去抹灰工序，还可以通过控制线的设置来保持整体结构的平整性，在进行外墙上部结构施工时为免出现错台而引起渗漏，可不拆除某个预留模板并对外墙模板进行合理调整。最后，必须重视对铝模板质量的检查，尤其要重点检查墙柱和与地面交接的部分，做好严格的测量控制工作，控制墙面平整度和垂直度在0~5mm范围内，同时要求在浇筑好混凝土的12h后再拆除铝模板，控制好混凝土的坍落度和含气量，以免因混凝土施工质量问题而为之后出现漏水问题埋下安全隐患。
2.5防渗漏施工在门窗中的应用
门窗发生渗漏往往是因为墙面与门窗之间存在一定的缝隙，没有加以处理就进行墙面施工，在使用一段时间之后，门窗与墙面之间因为空隙等问题出现裂缝，加之雨水的侵蚀，门窗发生渗漏问题。因此在施工建设的时候，门窗的工艺选择一定要结合实际的情况，保证门窗与墙面之间的过度顺利，不会出现诸多裂缝问题。随后则是填充缝隙的材料选择，首要选择与门窗和墙面之间都能完好贴合的材料，偏于任何一方都会造成渗漏问题的出现。除此之外，墙面和门窗施工不能只做表面的防渗漏施工，一定要保证内里的墙面达到发生漏要求，通过细致的检查与施工，保证内里跟表面都具有足够的防水性能，最终保证门窗在长期的使用当中不会出现渗漏情况。
2.6厨卫
在所有的渗漏环节中，厨卫渗漏是其中最常见的，这是因为在这里管线布局密集，开口、接头多，众多的连接环节极容易因为疏忽导致渗漏。厨房与卫生间是用水的主要区域，这里上下水管路多，因此在进行管线的布局时需要进行充分的考虑，预留足够的空间以方便管路铺设与管理。在这里渗漏的发生主要是因为管路连接处密封不良导致，因而在进行施工作业时需要对此特别注意。
结语
防渗漏施工是提高使用者使用满意度和居住质量的最基本施工工作，同时也是营造口碑提升企业行业竞争力的有效手段之一，因此在防渗漏施工中需要从最开始的施工设计开始下手，严格把握材料关，对相关的施工人员进行培训，随后在细致的施工环节进行质量监督，基本保证施工技术的应用合理，有效的提高建筑的防渗漏能力，为使用者提供适宜的居住环境。
参考文献
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