摘要：本工程位于杭州下沙经济技术开发区中心区域，城市主干道二号大街和五号大街交叉口西南角，紧邻杭州地铁下沙文泽路站3号出入口，项目用地以北为下沙高教园区，南部与杭州市实验外国语学校用地相邻，西侧为大都—文苑风情住宅小区。结合该综合开发项目，谈谈笔者对工程监理工作程序的体会。
关键词：综合开发项目 监理 工作程序
一、确定项目总监理工程师，成立项目监理组织
公司根据本工程项目的规模、性质和业主对监理的要求，委派称职的人员担任项目的总监理工程师，代表监理单位全面负责该项目的监理工作。总监理工程师对内向监理公司负责，对外向业主负责。在总监理工程师的具体领导下，组建项目监理班子，班子人员由总监理工程师提名，经公司审批，并根据签订的监理委托合同，制定监理规划和具体的实施计划，开展监理工作。
二、监理准备工作
根据本工程的具体情况，由总监组织班子成员认真学习图纸、资料文件、有关规范和监理合同文件。制订岗位责任制，人员分工明确，责任落实到人。认真学习各项管理制度和工作流程。进行职业道德教育，严格遵守《监理工作人员守则》。
三、收集资料、充实监理工作依据内容
（一）反映工程项目特征的有关资料
项目的批文；规划部门关于规划红线范围和设计条件通知；土地管理部门关于准予用地的批文；批准的工程项目可行性研究报告或设计任务书；工程项目地形图；工程项目勘测、设计图纸及有关说明。
（二）反映当地工程建设政策、法规的有关资料
关于工程建设报建程序的有关规定；关于拆迁工作的有关规定；关于工程建设应交纳有关税、费的规定；关于工程项目建设管理机构资质管理的有关规定；关于工程项目建设实行建设监理的有关规定；关于工程建设招标投标制的有关规定；关于工程造价管理的有关规定等。
（三）反映工程所在地区技术经济状况等建设条件的资料
气象资料；工程地质及水文地质资料；与交通运输（包括铁路、公路、航运）有关的可提供的能力、时间及价格等资料；与供水、供电、供热、供燃气、电信有关的可提供的容（用）量、价格等的资料；勘测设计单位状况；土建、安装施工单位状况；建筑材料及构件、半成品的生产、供应情况；进口设备及材料的有关到货口岸、运输方式的情况等。
（四）类似工程项目建设情况的有关资料
类似工程项目投资方面的有关资料；类似工程项目建设工期方面的有关资料；类似工程项目的其他技术经济指标等。
四、编制监理规划实施工程项目监理工作
（一）编制工程项目的监理规划
由总监主持，根据监理合同和有关图纸资料、文件、法规编制监理规划，监理规划是工程的指导性文件，以确保项目监理目标的实现。监理规划应经公司总工程师审批报送业主。
（二）制定各专业监理实施细则
在监理规划的指导下，为实施投资控制、质量控制、进度控制的进行，结合工程项目实际情况，制定相应的监理实施细则，监理实施细则由各专业监理工程师编写，项目总监审批。在监理工作实施过程中，监理实施细则应根据实际情况进行补充和完善。
（三）根据制定的监理实施细则，规范化地开展监理工作
工作程序明确。监理的各项工作都是按一定的逻辑顺序先后开展的，从而使监理工作能有效地达到目标而不致造成工作的无序和混乱。职责分工的严密。各专业监理工程师之间严密的职责分工，是协调进行监理工作的前提和实现监理目标的重要保证。工作目标明确。在职责分工的基础上，每一项监理工作应达到的具体目标都是确定的，完成的时间也应有时限规定，从而能通过报表资料对监理工作及其效果进行检查和考核。
（四）主持工程项目预验收，参与交工验收工作
应由总监组织专业监理工程师对竣工资料进行审查及工程质量进行预验收。在竣工验收中发现的问题，应及时要求施工单位整改，整改完毕后，总监应签署工程竣工报验单。在此基础上提出工程质量评估报告。
（五）向业主提交工程建设监理档案资料
工程项目建设监理业务完成后，向业主提交的监理档案资料应包括：监理规划、监理实施细则、监理总结、工程变更资料；监理指令性文件；各种签证资料；会议记录及其他档案资料。
（六）监理工作总结
监理工作总结应包括以下内容：工程概况；监理组织机构、监理人员和投入的监理设施；委托监理合同的履行情况概述，监理主要工作内容及监理目标实际完成的情况；监理工作成效；施工过程中出现的问题及处理情况和建议。
五、主要监理工作程序
工程项目监理工作总程序、施工阶段工程质量控制监理工作程序、施工进度控制监理工作程序、工程结算监理工作程序、各程序框图详见下页。
（一）工程项目监理工作总程序
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（二）施工阶段工程质量控制监理工作程序
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（三）施工进度控制监理工作程序
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（接上页）
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（四）工程结算监理工作程序
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作者简介：魏峰（1978.3出生）、男、籍贯（吉林省白城市）、现任浙江泛华工程咨询有限公司项目总监职务，国家注册监理工程师职称、本科学历；研究方向（建筑工程监理）。