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摘要：我国经济飞速发展，也拉动了建筑行业进步。每个地方都在搞建筑，影响房屋建设施工质量的一个重要问题就是渗漏，它对房屋质量有着非常重要影响，也给人们的生活带来巨大影响。面对渗漏问题，最为有效的方法就是采用防渗漏技术，把渗漏降低到最低，从而改善人们的生活居住条件。
关键词：房建施工；防渗漏施工；应用
一、防渗漏施工技术应用的必要性
在建筑工程施工过程中，防渗漏施工是其中的关键内容。做好建筑工程的防渗漏施工技术，可以保证建筑工程的居住质量，延长建筑物的使用寿命。做好防渗漏施工技术的价值主要体现在一下几点：第一，随着人们生活水平的不断提高，对于建筑工程的要求也在不断增加，做好房屋结构的防渗漏控制是非常必要的内容，在施工过程中如果出现渗漏问题会影响整个建筑物的使用效果，对于建筑物的结构也会产生一定的威胁，严重影响建筑物的使用寿命。第二，如果建筑物出现渗漏问题，会影响居住者对于建筑物的居住体验，如果长时间出现渗漏问题，那么就会出现安全隐患，严重威胁居住者的生命安全。第三，在建筑工程施工过程中做好防渗漏处理是对施工企业进行能力评价的关键内容，做好施工环节的防渗漏处理，对于施工企业能力的提升有很大的帮助，可以提升施工企业的竞争能力，给企业带来更大的经济效益。
二、房屋建筑产生渗漏的位置及原因分析
1、外墙。如果外墙没有按照规定使用拉结筋，就会使房建墙体建筑质量大大降低，从而使外墙发生渗漏。另外，材料也是影响渗漏的一个重要因素。如果所使用的材料是劣质材料，混凝土就会发生裂缝，从而使墙体发生变形。外墙发生渗漏就会使整个房屋质量受到极大影响，尤其是雨季带来的时候，在雨水的侵蚀之下，外墙体发生渗漏的概率会更大。
2、门窗。在一般的房屋建设中，房屋的门窗外框都是直接安置于墙面，与墙面并不能形成无缝连接，所以不具备良好的阻水效果，还有就是，人们出于对美观的追求，通常会在门窗与墙面之间添加装饰，这些装饰也会在一定程度上导致缝隙的产生，如果在门窗安置结束后，不进行有效的密封作业，就会促使前期在门窗部位进行的防渗漏施工形同虚设，因此，要想有效预防门窗渗漏问题，要从封闭门窗缝隙入手，切实提高门窗部位阻水效果。
3、屋面。引发屋面渗漏主要包括：①在屋面涂上防水层后，为了保护防水层，就需要对防水层进行粉刷，然而，涂刷施工的方法错误，为了降低成本，使用劣质材料，这样就会引发屋面渗漏；②在屋面施工中，主要使用的材料是防水卷材，而防水卷材需要进行严格操作，对施工者具有很高的要求，但是，这些施工者的条件一般都没有那么高，因此在进行防水卷材的时候，就会出现漏洞，就会引发渗漏。
4、厨卫。在房建项目中，厨房卫生间是建筑内的主要用水区域，提供用水的水龙头、水管等等都是安装在这两个位置，在日常生活中，这两个房间地面见水的概率非常高，若是房间的楼板不具备良好的防水性能，会对楼下邻居造成严重困扰；再有就是，为了房间的整洁美观性，人们通常的尽量把水管隐藏在墙内，这样会对水管的维修和维护造成很大不便，这就需要切实做好相应部位的防渗漏施工，在最大程度上保证防渗漏工程质量，避免渗漏现象形成。
三、房建施工中防渗漏施工技术的应用
1、屋面防渗漏技术应用。要想防控好屋面的渗漏，最基础的是要对材料进行选择。涂料、防水卷材是非常重要的两种材料，要选择质量好的。只有材料质量有了保证，才能把屋面渗漏降到最低。另外，在施工过程中，要严格按照规范进行操作，对屋面进行防水材料涂抹的时候，千万要涂抹两次，这样就会使屋面的防水材料更加均匀。涂抹材料不能兑水太多，要成膜状，两次涂抹间隔不能太长。当涂抹完成以后，要进行注水，过一段时间后，观察一下是不是有渗漏的迹象，发现有渗漏，就要进行及时的修护。
2、外墙防渗漏技术应用。进行建筑外墙的防渗漏处理要点有：第一，在进行砌筑墙壁之前，首先应处理好墙体底部和两面交叉处的残渣，在确保表面湿润的前提下，进行填充墙的施工工作，一般情况下填充墙是分两次完成的，要保证板底和梁底之间都预留好一定的缝隙，后再进行斜砖的砌筑工作。一般要求斜砖的倾斜度控制在60~75度之间。第二，控制好气体和混凝土的膨胀系数，防止两板和交接处到抹灰工作出现裂缝现象。第三，在混凝土框架组合填充墙交接的位置，按照相关规定的要求，打入铁丝网。第四。在外墙抹灰环节，首先应保证抹灰材料的规范性，使用分层作业的方式进行抹灰工作，而且在抹灰过程中还要注意防止抹灰裂缝的现象。第五，根据抹灰的具体要求做好脚手架孔洞的预留工作。第六，在进行门窗安装环节，使用发泡剂对墙体和门窗边框的缝隙进行填充工作，保证好密封性，为了保证建筑外墙的防水性能，在完成施工以后，可以进行淋水试验，如果有渗漏问题，可以采取有效的措施及时解决。
3、门窗防渗漏技术应用。在大多数的渗漏现象中，门窗部位渗漏最为常见。在房建项目中，门窗的作用主要是为房屋内外部的有效联通提供途径，在所有的建筑部件中，门窗的活动频率最高，在门窗形成渗漏现象的情况下，房间内部的墙体会因为渗入水的浸透受到损坏。在一般的房屋建设中，房屋的门窗外框都是直接安置于墙面，与墙面并不能形成无缝连接，所以不具备良好的阻水效果，还有就是，人们出于对美观的追求，通常会在门窗与墙面之间添加装饰，这些装饰也会在一定程度上导致缝隙的产生，如果在门窗安置结束后，不进行有效的密封作业，就会促使前期在门窗部位进行的防渗漏施工形同虚设，因此，要想有效预防门窗渗漏问题，要从封闭门窗缝隙入手，切实提高门窗部位阻水效果。
4、厨卫防渗漏技术应用。在房屋建筑中，厨房和卫生间是最容易出现渗漏问题的地方，所以应加强对于厨房和卫生间的防渗漏处理。在厨房和卫生间施工过程中，首先应对管道和线路进行科学的布置，防止出现管线交叉问题。在地面和墙面的交接处，涂好防水层，通常需要涂2~3次，在涂刷前还要确保墙面和地面的清洁度，按照涂刷的标准程序进行涂刷作业。对于提前预留好的管道孔洞进行密封处理，一般来说，在厨房和卫生间施工过程中不能进行打孔施工，设置好卫生间内的排水坡度，找平层的坡度控制在1~2%，距离保持在2米左右。
四、房建工程防渗漏施工质量控制措施
1、正常审查施工图纸
（1）认真做好设计图纸的审查，图纸的内容需要和工程实际情况保持一致，确保工程可以顺利地开展；
（2）设计图纸需要满足施工单位的需求，避免影响到施工单位的综合实力。
2、保障施工材料质量。
（1）市场上存在较多种类防水材料，采购人员在进行采购的时候，需要根据工程需求，选择合理材料。采购人员需要参考相关的标准及设计图纸，检查相关的出厂合格证以及检测报告
（3）采购的材料要正确地进行管理和储存，避免其他影响因素影响到材料的质量和使用效果。
结语
在经济发展的今天，建筑行业也飞速兴起。要想保证房建质量，就要加强防渗漏施工技术的应用。只有把防渗漏技术应用到施工的每个环节，才能保证整个房屋的质量。随着技术的不断进步，防渗漏技术会越来越好，房屋的质量会突飞猛进，人们的日子会蒸蒸日上。
参考文献：
[1]唐飞龙，张青松.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].城市建设理论研究：电子版，2018，5（27）：227.
[2]陈洪潮，梁德平，金淼虎，等.房建建设中防渗漏施工技术研究[J].江西建材，2018（16）：64.