曹立 万民丽
中建二局第三建筑工程有限公司 北京100071
摘要：近年来，经济快速发展，人们生活水平不断提高，防渗漏是施工过程中非常重要的一个环节，渗漏问题对于建筑的质量影响是不容忽视的，优秀的防渗漏施工，能够在一定程度上提高建筑物的使用寿命以及安全性，保障相关的建筑可以有效地发挥其功能性。要想科学有效地解决渗漏问题，应找到造成渗漏的根源，根据不同的渗漏位置，采用与其相对应的防渗漏施工技术。本文通过对住宅建筑发生渗漏的原因，以及比较常见容易出现渗漏问题的位置进行分析，并且对建筑施工过程中防渗漏技术的应用给出一些建议。
关键词：住宅建筑；防渗漏；施工技术
引言
房屋渗漏，不仅影响人们的居住质量，还存在安全隐患，使房屋功能和价值严重受损，即使后期修补，也很难保证不再出现渗漏，因此需要在设计和施工阶段进行预防，从根本上杜绝房屋渗漏问题。随着房屋建设水平的不断提高，房屋结构比之前复杂许多，这给房屋防水防渗工作增加了难度。渗漏问题一直是房屋建设过程中的主要问题，随着防水防渗技术的不断提升，使得渗漏问题在建筑过程中越来越有针对性地被避免，在此基础上，严格控制好施工质量和材料质量。
1加强住宅建筑工程防渗漏施工的重要性
随着城镇化水平的不断提升，住宅建筑的建设规模逐渐扩大，社会的进一步发展也促进了人们生活理念的拓新。社会生产力以及科学技术的进一步，促进了人们对更好生活的向往，更好的住宅建筑是许多人的生活追求，因此人们对房屋的质量安全关注度极高。为了进一步满足社会发展的需求，就需要最大限度提升建筑的工程质量，减少建筑安全问题的发生，保障建筑工程的使用安全。房屋防渗漏施工适应了人们对于住宅建筑工程安全的要求，高标准的防渗漏施工能够很好地提高住宅建筑的防渗漏能力，从而更好地保障房屋安全，提高人们对房屋的使用满意度。事实上，我国许多的住宅建筑都存在渗漏问题，这给人们的正常居住造成许多的负面影响，为了进一步提高建筑的质量，满足人们对住宅建筑使用的相关需求，就需要提升防渗漏施工技术，加大房屋防渗漏施工的建设力度。
2住宅建筑工程防渗漏施工技术分析
2.1屋面防水防渗技术的应用
对于当前最为常见的屋面渗透问题,结构寻找斜坡就是目前在屋面防渗透中被广泛运用和使用较为普遍的一种解决方式。特别是在建造女儿墙底部的处理工作中,一般都是选择使用钢筋混凝土引点墙的主要目标,是为了使得整个建筑物中的屋面框架能够得到很好的牢固性和保证,并进一步改善屋面中的防渗漏措施。在某项目的房屋屋面施工中,通过适当地调整1:8坡层水泥膨胀珍珠岩,将坡度的总排水倾斜率维持在2%左右。从而大幅提高了屋面在排水中的作用和运行速度,可见对于屋面的坡度进行调节是一个有效的途径,并且可以有助于排水工程的顺利开展。另外,防水、防漏施工所用材料均应使用符合国家安全规范标准，充分做好建筑工程质量施工进行的主要保证,且在对于屋面进行防渗漏施工中,应该严格地控制好其施工具体的流程和技术,并且要使用一套科学的防渗漏施工管理技术和设备安全管理技术,使屋面的整体和防水质量都能够得到大幅度的提升。
2.2门窗渗漏处理
目前，大多数窗户结构都采用塑钢或者铝合金材质，因此在选材时要注意结构强度是否达标，是否发生了形变。运输途中，应该小心谨慎，避免运输时的损坏影响窗户的密封性能。窗户安装过程最需要注意的重点是保证窗户安装稳固牢靠，这能够避免渗水、漏风及漏水。需要使用硅酮结构胶或者玻璃胶等进行严格密封。门窗施工前，应该注意对施工部位进行清理，否则积累的灰尘会影响到填充材料或密封材料的使用效果。外墙有悬挑构件的情况，构件与墙体的交接处凿开，根据实际情况，在交接处200mm范围内对节点保温重新处理。采用相同厚度的挤塑板施工，对接缝处用岩棉等保温材料嵌缝，保证密实度，交角处用保温砂浆做外八字角，目的是防止渗水。加强接缝处保温效果，外饰面按照原有施工工艺处理恢复。
夹心墙体塑窗安装要格外注意，因为在塑窗上方过梁处结露的直接原因是过梁外部的保温未做好，需凿开后，按照原工艺重新处理。
2.3地下室防水
地下室是整体建筑当中，出现渗漏问题最为频繁、最为严重的一个部分。地下室的防渗漏施工关键点在于：材料方面一定严格按照国家对于建筑行业的标准进行选择，其中包括砂、卵石、水泥、外加剂等都需要经过检测，符合要求之后方可进行使用，同时对于后浇带和变形缝等部位，必须严格按照规范的施工工艺进行充分的振捣，避免质量缺陷的出现，从根本上减少渗透。基础防渗漏施工过程中，对于垫层的防渗漏施工，需重点关注土层是否有变化，如出现松动情况，需及时进行处理，确保基础的稳定性不受到影响。在施工完毕之后，需对必要部位进行养护，结合当时的外部环境，选择符合实际要求的养护方式，在混凝土终凝前完成养护的工作。对于有抗渗漏要求的墙体需进行淋水试验，保证没有渗漏点的出现。若出现渗漏问题，需及时进行修整。
2.4应用性能优良的建筑材料
在国家建筑工程技术持续创新发展的同时,诸多新型建筑材料已经在建筑领域得到了应用,且也获得了更为明显的效果。目前在我国建筑材料行业市场上广泛应用于防渗性和耐腐蚀的防水材料已经数不胜数，比如使用高分子防水类卷材、密封性塑胶卷材、普通防水卷材也可以同时和其他防水密封性塑胶卷材相媲美。但是因为目前的防水材料品种相对繁多,所以往往在设计的过程中也会出现一些随大流而使用的情况，让很多选用者没有了一个明确的选型指导和标准。对于一个建筑工程施工企业来说,建筑工程项目整体的设计和施工质量,同其所用材料的选型息息相关,因此一个施工企业首先要能够掌握较好的材料识别和技术。
2.5厨房和卫生间防渗漏技术
①施工时应使客厅和卧室地面高过厨卫地面(保持高度差约5cm)，结构施工时务必要根据要求实施起坡，高度差设置准确。厨房与卫生间给予地面防水施工前同样须作结构试水试验，一旦发现渗漏应明确渗漏源头，妥善处理且结合设计要求完成防水涂膜。②进行地面瓷砖镶贴施工同样对垫层提出对应的要求(适宜选择砂灰比小的配合比)，增设相应坡度的自然防水区，以防地面积水在瓷砖缝隙处渗入，并且要在防水层与瓷砖层二者间进行蓄水区设置，这样可做到双重防渗漏。③地漏口和地面也应进行高度差设置(一般控制在10cm左右)，确保排水坡度得以形成，确保水可从地漏口顺利排出，地漏安装前应把口封堵，避免杂物涌入管道引起堵塞，保证地漏的畅通性。
结语
总而言之，建筑工程中的防水和渗漏问题已经成为了房屋建设质量中一个非常需要关注和重视的问题，对于渗漏现象的处理和解决，能够大大改善了用户的生活和居住品质，使得用户在生活中享受更加优质的生活和居住条件，也会极大地有利于整个施工过程和企业自身的健康发展以及信誉。在建筑工程中采用防渗、抗压和耐腐蚀等技术，也能有效地让整个建筑工程质量和安全性得到提升，并且可以保障整个工程施工过程中的社会效益、经济效益,使其所具备的应有作用得到了良好地发挥，这也将是我国住宅建筑行业发展过程的一个重要目标。
参考文献
[1]吴荣超,王相政.住宅建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].中国室内装饰装修天地,2020(001):317.
[2]宋亚彬.防渗漏施工技术在住宅建筑施工中的重要性[J].中国室内装饰装修天地,2019,000(015):267.
[3]李柏霖,付磊,郑洋.浅析住宅建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].中国室内装饰装修天地,2019(008):240.
[4]赵金玉.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].建筑技术开发2020(04):26-27.
[5]谢巍.防渗漏施工技术在住宅建筑施工中的重要性[J].产业科技创新2020(04):69-70.