林梦雨
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摘要：近年来建筑行业的发展使得其管理体制更加完善，建筑工程咨询效果更突出，给建筑行业发展带来活力。工程造价是一项整体综合性很高的系统工程，是一项长期并且具有技术性的工作，这项工作在对施工中的资金投入进行了造价控制的同时，还能加强对施工过程的监管。所以提高建筑工程造价咨询的工作水平，制定良好的各阶段的造价工作程序、制度及运行机制，发掘出其对于建筑工程的造价控制作用，是一项十分有必要性的工作。
关键词：建筑工程；造价咨询；工程造价控制
1、建筑工程造价咨询在造价控制中的重要作用
近来，工程项目造价进行之前都要向造价咨询机构进行咨询，使得很多的投资商和相关建设单位开始逐渐的依赖工程造价咨询机构。本着能源资金有限的原则，合理的工程造价成为工程开发负责人关心的主要问题，工程造价咨询在这时就起到了相当关键的作用，它可以有效的对一个工程项目投资进行控制。工程造价咨询企业作为专业的造价咨询服务机构，具备能提供工程造价控制的最专业条件，所以工程造价咨询企业直接参与工程项目造价控制，对提高管理水平，提升管理质量，具有举足轻重的作用。
2、建筑工程造价咨询对造价控制的影响
2.1立项阶段
项目的立项阶段要制定相关的项目建议书，包含了项目的建设内容、建设规模、大概的建设进度、投资的预算以及经济效益的预估，是建设项目的整体构思，是开展建设的指导蓝本，是整个项目的基础依据，其投入产出比的大小关系着项目能否通过审核、获得审批等关键问题，这就需要在制作建议书之前对工程的造价问题咨询相关的权威机构，获得准确的数据，为项目的可实施性、计划书能顺利通过审核提供基础。
2.2审核阶段
递交上来的计划建议书，都要经过相关单位的审核以及论证，而审核的过程则依靠于审核人员的实际考察以及大量的走访咨询，确定项目的市场前景或是发展潜力，而建议的来源则包括资深的造价机构以及权威的专业人士，所以在建议书拟定的时候便选择权威的咨询机构进行咨询，有利于顺利通过审核，保证项目的顺利实施。
2.3设计阶段
设计阶段包含了工程的制度标准以及资金额度的设定，涉及到了方案的选择以及成本效益比的确定，这就需要进行造价咨询，确定基本的造价限额，作为方案选择淘汰的标准，作为资金使用的额度设置，作为对初稿进行修改完善的依据，从而实现建筑工程造价的最小化，减少成本预算。
2.4施工阶段
本阶段包括了工程的招标投标、施工管理以及竣工交付三个环节的造价工作。在招标开始之前，开发商就要向咨询机构请教工程的基本造价，做好招标书的制作，依据造价额度对投标单位进行审核与筛选，再联合咨询机构对筛选出来的投标书进行复核，同投标单位一起商讨工程的造价、工期、以及施工技术等关键问题，确保工程保质保量的完成，减少盲目开工带来的损失。正式施工阶段，要根据工程的造价预算选择材料提供商、设备提供单位以及工程采购计划，不仅需要咨询机构能够为开发商提供优秀的造价人才，运用相关的软件与模型做出最佳的建筑工程造价预算，为合同的签订以及工程的验收等工作提供基本依据，更需要咨询机构能够为工程的施工提供专业的管控服务，对条款中关于资金的规定、运输方式的选择以及工期的确定等详细内容进行严格的计算，为开发商把关，严格控制造价预算，减少隐性花销。竣工交付阶段是造价预算的最后一个环节，咨询机构要根据索赔的材料、合同中的条款以及相关的文件资料制作出造价结算报告，为结算阶段可能出现的问题与纠纷提供基础的数据支撑与证明。
2.5后评阶段
这一阶段的主要构成便是对工程进行全面的总结与点评，其评价的基础便是整个施工过程中的数据资料以及文件记载，即便繁杂庞大，也要认真的整理归档相关的材料，做好工程的后评工作。
造价咨询机构要做的不仅是工程的项目总结，还要对自身的工作给予客观的点评，依据整个过程中的表现以及结果，发现自身的不足，并做好相关的记录，不仅是当阶段的工作总结，也为以后的工作提供了借鉴与指导。
3、提高建筑工程造价咨询作用的措施
3.1合理选择参与模式
在实际的造价咨询单位参与到建筑工程项目中的模式有多种，包括顾问模式、管理模式以及阶段授权模式和代建制模式，其中顾问模式是指相关的造价咨询单位根据建筑企业提供的信息进行建筑工程项目的造价分析，并为建筑企业提供一些建议，而并不参与到建筑企业的实际决策当中，在这种模式的咨询中相关的造价咨询单位并不承担任何的风险；而管理模式与顾问模式则不同，它不仅需要提供相应的造价信息和问题建议，也需要在相关的决策中有一定的参与度，因此相关的造价咨询单位也是要承担一定的风险责任的。所以不同的参与模式都有其自身的特点，在进行实际的建筑工程造价咨询时需要根据本工程的实际情况和需求进行合理的选择参与模式，这样才能让造价咨询的质量和效果发挥到最大程度。
3.2掌握对工程的预算控制权
从实践的效果来看，只有造价咨询公司全过程的参与到了工程的造价工作，才能保证实际的造价按照造价公司的医院进行，所以为了保证造价控制的效果，有必要掌握住对建筑工程造价的全程控制权。从规划设计阶段的市场调研、技术研究以及效益评估，到设计阶段的招标方案、筛选指标以及预算编制，再到施工阶段的审标报价、起草合同以及相关谈判，最后到竣工阶段的竣工结算、竣工决算以及编制可行性后评等工作都需要造价公司亲自调研、实际参与，争取控制好每一个环节的造价预算以及成本投入，保证好造价工作的落实。
3.3建立相应的工作流程和相关的财务报表
首先提前设计出关于工程资金管理的具体工作流程和报表，然后根据要求进行工程预算；其次在工程建筑的实际建设情况下进行合理的预算，结合合同中的具体内容，不能为了提升自身利益而加大资金预算范围；最后应当将设计内容与业主意见相互结合，统一之后再进行工程建设，保证其后期的管理工作更加规范，增加企业的经济效益。由于工程造价控制需要考虑工程中不同的建设阶段实际情况，因此，需要发挥工程造价咨询单位的重要作用，结合工程建设实施阶段各种因素的影响，合理的做出工程资金预算，控制成本，增加工程建设中造价控制方面的技术含量，实现建设成本的最低化和效益最大化的目标。
3.4避免高估冒算等违规现象
在当前的建筑领域中，仍然存在某些造价咨询人员或者企业弄虚作假的现象，其典型表现就是高估冒算工程造价。如某些造价咨询的负责人员为了谋求更多的利润，不惜运用泄露标底或者冒算等方式来迎合委托企业，此种现象在本质上违背了工程造价的基本宗旨。因此，为了切实防控造价咨询领域的不正当行为，有关部门要切实做到严格监管，并且健全相应的法规。除此以外，作为造价咨询的负责人员，还要提升自身的综合业务素养，全面掌握造价咨询领域的专业知识。造价咨询人员应当将信息化手段与造价咨询业务相结合，改进原有的造价咨询模式，以达到节省造价成本和节约造价咨询时间的目的。
结束语
综上所述，建筑工程项目是一项非常繁杂的系统性工程。若想令工程项目能够高标准、高质量的完成，则需严格重视工程项目的每个环节，对每一阶段的造价皆要进行科学有效的控制。现阶段的项目工程造价控制，离不开建筑工程造价咨询工作的开展。
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