陈志伟
中海建路桥建设有限公
摘 要：房屋建筑施工质量不仅关乎建筑企业经济效益，而且直接影响住户的居住体验及生命财产安全。施工单位 要依据项目背景，对施工过程进行严格控制，保障整体工程质量。本文主要分析房屋建筑工程施工中的影响因素， 并提出具体施工质量控制策略。 关键词：房屋建筑；施工质量；控制策略
0 引言
建筑市场竞争日趋激烈，施工单位也逐渐提高了对 房屋建筑工程施工质量关注度，以使建筑企业具备较好 的社会及经济效益，实现其可持续发展。因外部因素制 约，房屋建筑工程质量控制难度较大，需严格管理其施 工过程，并建立有效的监督机制，将工程实施过程中的 各项监理工作落实到位，以实现预期质量管理目标。
1 房屋建筑工程管理和施工质量存在的问题
1.1 房屋建筑工程施工原材料管理和质量问题
在经济效益的推动下，建筑原料的质量是有差距的。在市场上有许多不符合国家标准的原料，如果使用了这样的原料就会严重损害了建筑质量，并造成了许多不安全的因素。此外，建筑业内部施工管理效率有限，对原材料采购过程的控制不足，以及对原材料质量缺乏个人审计，这些都是潜在的安全风险。建筑工程在原料质量控制面临许多严重问题，对工程质量产生严重影响。
1.2住房建设项目的总体质量管理难以实现。
在住房建设过程中，建筑周期的长度必然受到人为因素和自然因素的影响，因此难以进行管理。建筑质量影响因素概述如下[2]：人的因素.包括建筑技术水平、原材料质量、设备运营和建筑人员的专业素质。第二阶段.自然因素.主要是地貌特征、人为因素和天气因素.这些不确定因素和互动便利因素使住房项目的管理复杂化。
1.3房屋建筑工程质量管理效力有限
目前，我们住宅建设项目的质量管理更为困难，主要取决于工程的持续时间、建筑人员的素质和施工管理制度。由于经济利益，建筑工程经常被盗，人为延误，严重影响了整个建筑质量；在我们的建筑业，建筑人员在许多工作中，农业工人占绝大多数，他们的教育和专业水平不符合建筑技术的要求。这一过程中必然会出现一些错误[3]，影响到工程质量的提高。我们的建筑管理制度不完善，管理不善，住房质量问题有些隐蔽，风险很大。安全问题仍然存在，在接收和检查过程中很难及时发现质量问题，由于管理水平限制，很难及时发现质量问题，由此 导致工程寿命受到影响。
2 房屋建筑工程施工质量影响因素
2.1 工序复杂，质量影响因素多
房建工程施工工序在一般建筑类施工中也可通用。 其施工过程复杂，涉及到的施工内容也比较多，包含工 程选址、设计、工艺等诸多类目及内容。具体工程实践中， 房屋建筑施工质量会受到设计图纸、施工材料、工艺水 平、设备及人员等相关要素影响。
2.2 施工质量隐蔽
实施房屋建筑工程施工时，因涉及到的分项工程类 目比较多，施工过程复杂，以至于出现了很多隐蔽性工 程。假使施工人员并未依据具体工程背景，对各类隐蔽 性工程进行科学检查，房屋建筑工程将难以达到预期目 标，其施工质量也会受到严重影响，难以为住户提供良 好的居住体验，甚至为建筑企业带来严重的经济损失。
3 房建建筑工程施工质量控制策略
3.1 建立工程项目施工管理目标
房建建筑工程实施中，不仅要进行质量控制，也要 注重成本、进度、安全，控制等。施工质量常会受成本 及进度影响。具体工程实践中，各管理目标关注点往往 有所不同。其都与工程利润及经济效益直接挂钩。各项 目标的实现都需以工程质量控制为前提。假使未对房建 工程施工质量进行有效控制，将难以实现预期项目要求。 施工质量控制在房建工程实施中尤为重要，而且不可忽 视 [1]。
3.2 房建工程前期控制措施
（1）建立有效的监督机制，制定完善的施工管理制 度，结合房建工程具体状况及施工要求，安排专业人员 执行房建工程管理制度编制工作，使其更加科学、完善。 管理制度职工过程中，也要以有效的监督机制为依托， 以对房屋建筑工程施工中的各类问题进行有效监督和控 制，使施工管理制度更加可行性和有效性，规避该过程 中的各类质量问题。 （2）审核施工图纸，进行技术交底管理，施工图纸 在房建建筑工程施工质量管理中尤为重要，能够实现质 量控制。房建工程施工初期，要依据实际项目背景，采 用正确的方法，对施工图纸进行严格审核，以规避图纸 中的各类错误问题，确保其准确性及在具体工程项目实
3.3 房建工程施工过程控制措施
（1）控制施工原材料，依据项目概况及施工要求， 优选信誉度高的厂商，确保施工材料的性价比，而厂商 要出示施工材料质量保证书。加强采购人员培训，并定 期对其进行考核，使其具备较强的责任意识，以对房间 建筑工程施工材料质量进行严格控制。建立有效的监督 机制，对采购者行为进行约束，杜绝材料购买过程中的 不法行为及贪污现象。
（2）注重施工设备维护及检修，房建工程实施中涉 及到的设备有机械设备和施工工具等，施工人员要依据 具体工程情况，对施工设备进行合理选择，并对其进行 定期维护和检查，使其时刻处于良好的运行及使用状态， 确保施工进度，并完成预期工程目标 [2]。
3.4 房建工程竣工后控制措施
完成房建建筑工程施工工作之后，需采用正确的方 法，检查和控制房建施工成品，并对房屋建筑工程进行 质量验收，实现预期质量目标。验收工作中涉及到的内 容比较多，需要安全检查部门和技术部门的共同参与， 以对该工程实施全方位、立体性监察。施工人员要依据 具体工程项目状况，详细记录实际施工过程中的各类质 量信息，并对其进行整理和总结，实现房屋建筑工程质 量控制，有效规避各类工程弊病。
5.提高房屋建筑工程管理和施工质量的有效措施
5.1 建立完善的质量保证体系
质量保证体系是改善住房建设项目管理和质量的宏观经济工具。其基础是建筑的优先事项和困难，再加上建筑施工的经验，重新建立质量保障制度。在一个建筑项目中，简要介绍了建筑条件：1.建筑场地是城市基础设施良好的地区；项目场地的气候特点是显而易见，在四个季节之间有明显的交替，夏季冬季更长，年最高温度42.1°C，年最低温度17.6°C，年降雨量充足[5]。该项目属于高层建筑，专业设备得到广泛使用。工程分为四个夏季、四个雨季和三个冬季。根据上述建筑规格，从准备、建筑、审计和视察的四个阶段开始。在施工过程中，根据项目规格，从开工阶段到验收阶段，不断完善施工过程，严格按照工序和管理意识，提高工作人员的管理和责任意识。
5.2改善建筑材料管理
在建造住房时，必须仔细分配原材料需求，并制定严格的使用和使用计划。建筑材料的质量控制机制：对建筑材料的供应商和购买者进行了登记和检查，并严格遵守有关的质量控制标准。在详细审查后，可以储存非熟练物品，并填写记录。第二阶段，制定了详细的设备计划。只有经过监管和建筑部门的核实和签字，才可实施预算。建立一个处理不符合规定的产品的系统.为了确保工程的效率，不符合规定的原料及时疏散符合相关要求.是我单位在供应链中建立的原料采购模式.财务部、采购部、项目部及供应商在整个采购过程中都建立了互动系统。我们必须严格执行有关的采购计划和审计标准，并从根本上改善项目的管理和执行。
4 结语
综上所述，房建建筑工程施工质量控制需要兼顾的 内容比较多，施工周期长，涉及到的施工工序也比较复 杂。施工单位要依据具体项目概况，将质量监理工作落 实到位，以规避项目实施中的各类质量问题及工程弊病 等。施工人员也要结合具体工程状况，明确施工质量控 制要求，严格控制施工过程，全方位提升房建工程施工 质量及效益，为建筑企业开拓更加广阔的市场竞争空间， 推进其又好又快发展。
参考文献
[1] 王姗姗 . 房建工程施工质量控制要点及措施 [J]. 科技创新 导报 ,2012,（29）:116.
[2] 蔡家红 , 路佳梅 . 关于房建工程施工管理中质量控制的几 点思考 [J]. 中华民居 ( 下旬刊 ),2013,（01）:67-6
[3]周杭楷,何胜强,刘帅.浅析施工现场存在的问题及措施——以江北大道以西滨江3#-2#地块为案例[J].城市建设理论研究(电子版),2018,36:104.