靳莉君
重庆市规划和自然资源信息中心
摘要：近些年来，随着云技术和资源管理的高速发展，想要彻底落实不动产统一登记制度，就需建立不动产登记信息管理基础平台，这也是现代化社会的必然要求。但值得注意的是，由于缺乏对不动产登记数据管理的重视，故该管理的安全维护及监督就无法跟上时代发展，特别是安全维护问题，已成为了不动产信息管理平台构建的的重难点内容。本文主要就不动产登记数据管理平台的安全维护与监督进行了探讨、分析，以供参考。
关键词：不动产；登记数据管理平台；安全维护；监督
一般而言，在建立不动产登记信息管理平台的过程中，往往需要注意数据交换、信息共享、数据整合及实时互通四项内容，在基于国家相关标准的前提下，采用数据交换接口的方式，达到数据通信的目的，通过对农业部、林业部等政府各部门信息的整合，并利用这些部门登录备案的信息实现土地、房屋、草原等的记录，其中除了包含了各种登记、交易信息外，还涉及个人相关信息，可经平台进行互通互查，此管理平台的建立，为各种信息服务的查询提供了方便。
1、不动产与信息数据
（1）不动产信息系统分析
现阶段，土地登记、房屋登记的信息化建设已越来越完善，以实现了利用信息系统展开登记与管理；林权登记、海域登记等，受地域差异的影响，信息化建设情况也各不相同；草原登记、农村土地承包经营权的登记信息系统则相比之下较为滞后。
（2）不动产登记信息安全要求
基于不动产登记信息安全要求的前提下来说，主要包含了用户认证、完整性、容错性等方面，其中用户认证主要是指不同用户需进行不同方面的认证，故就需结合各种类用户设置相应的登记权限，并应用不同管理手段；完整性要求是指确保关键数据不被恶意篡改；系统运行期间往往会受自身原因而出现一些问题，如死循环等，当出现此情况后就可经自我修复，抑或是自我拍错等方法，确保系统在最短时间内恢复运行。值得注意的是，还需结合不动产登记相关要求，合理的评估风险登记，根据评估结合设定针对性的安全防范对策，以全面确保不动产登记信息的安全性，避免意外丢失等情况的发生。
（3）管理基础平台建设与监督
一般而言，在建设不动产登记信息管理基础平台的过程中，往往会涉及非常庞大的数据，且均具备实时共享、互联互通及对外服务等特点。在国家、省、市级，主要是基于土地登记信息系统为前提下，来达到拓展数据接口及信息范围的目的，通过对不动产登记信息的纳入，可实现对不动产登记信息动态监管查询系统的不断完善，且更加侧重于对全国不动产登记信息的监控，充分的了体现出了宏观调控作用。
①总体架构设计：在基于总体架构设计的前提下来说，包含了不动产登记信息数据源、数据提取、数据传输及数据交换等之间的关系。
②功能设计：从数据管理系统的角度来说，支持各类不动产调查数据建库、日常应用管理、数据更新等业务需求，系统包含了数据管理、数据检查、数据变更等功能；从登记发证系统的角度来说，其主要以电子政务平台为前提而构建的，可对各类不动产登记业务流程进行定制，并实现对相关表单的动态配置，能够无缝对接数据管理系统，并对相关图形、调查表属性数据定进行实时调用，达到统一登记发证的目的，并还能生成表、证、卡等成果。整个系统所具备的功能主要包含了不动产登记发证、业务流程管理、信息统计、信息共享、用户权限管理等[1]。
2、不动产数据安全管理
（1）加数字水印保护版权
在互联网飞速发展的背景下，数据共享程度也呈不断提高趋势，充分了体现处理信息时代的特征。针对不动产数据而言，其属于一种个人财产信息，通过对不动产数据管理的强化，有利于实现市场秩序的维护，避免不动产登记信息非法扩散、非法流通等情况的发生。
现阶段，在展开不动产数据安全管理时，最为常见的一种安全技术就是加注数字水印，此技术通过对产品生产者、使用者等信息的标识，并记录在数据库存储后，可达到保护数字产品版权及产权的目的。同时，针对需要进行版权保护的不动产，可在基于数字水印技术应用的前提下，实现所有权的明确，存储至数据库进行保护。在不动产登记保护中，数字水印技术的使用优势主要体现于自恢复性、透明性、安全性等方面，例如当遇到违规操作，抑或是误操作情况时而造成的不动产信息丢失，就可使用数字水印实现还原；此技术的应用原理是其是数据库中的一个标识符，不会对不动产数据的正常使用造成任何影响；非管理人员不能将数字水印去掉，想要对不动产数据进行修改就存在较大的难度，这在一定程度上减少或规避了应操作不当而引发的信息丢失；数字水印具备抵御黑客入侵的能力，有效的增强了安全系统的抗攻击能力，且由于误测率较低，数字水印基本不会被篡改，抑或是伪造，如若有人违规进行数据的修改，就会对数据水印造成破坏，此时数据信息就会失效；数据库遇到非法入侵时，隐秘载体数据和原始数据呈一致状态，能够实现有无数字水印的判断，故非正常渠道是不能检测到数字水印的[2]。
（2）应用三库分离技术建立不动产数据库
在不动产登记业务工作的展开中，三库分离技术的应用主要是指基于不同时间段使用三种不同形式的数据模式，包括工作、正式及历史状态。在产权初登记阶段，需要完成诸多缓解，其中审批就处于工作状态，审批完成后，相关数据在数据库中就呈审批状态，再来就成为了正式数据状态，之后下发证件，所有产权人信息就登记至数据库中，便于使用，此时数据已进入历史状态。为进一步促进数据库设计的完善性，针对不动产业务，就需在基于各阶段监理相分离的三个数据库，这不仅可促进数据库访问效率的提高，且还能对数据库的安全性提供保障[3]。另外，三库分离技术的应用还可有利于变更登记业务中数据准确性的提高，在展开变更登记业务时，往往需要先将正式数据复制到工作数据中，如若审批未通过，正式库中就不会有对应的数据，反之通过则有对应数据纳入至正式库中。
（3）移动化操作、大数据管理
针对不动产登记性管理而言，其主要是以网络及数据库为前提，在一定程度上促进了不动产交易相关登记及查询工作效率的提高，且应用移动互联网技术后，信息的修改和查询则不受空间、时间及地域的限制，在一定程度上改善了社会工作服务的便捷性。同时，互联网技术的应用，可在一定程度上减少办证环节，缩短登记流程，也节省了一定的登记费用，与传统技术相比，此技术更具智能性。另外，在展开不动产统一登记工作时，考虑到数据涉及较多，故在平台建设过程中就需强化与移动互联网软件的结合，并不断的提高其抵抗风险的能力。此外，在应用大数据化管理技术后，还能促进数据查询、管理及处理环节效率的提高，对于类似数据的查询，可在最短时间内呈现搜索结果，利用大数据风险技术，则能更加专业的处理数据，充分体现出高效率、低成本、高技术含量的特点，在档案存储等工作环节中发挥着积极的意义[4]。
（4）强化信息安全及监督管理
在不动产登记数据管理工作逐渐深入的背景下，想要进一步促进信息安全水平的提高，就需不断强化信息安全及监督管理，完善相关制度，规范的展开各项操作。同时，规章制度也需结合具体情况合理的进行调整，要求相关工作人员要树立较强的信息安全及监督管理意识，避免操作随意行为的发生，严格执行各制度，以从根本上消除安全隐患，充分体现出不动产登记数据管理平台的作用，有利于促进不动产登记工作效率的改善。
3、结语
综上，在信息化时代背景下，人们对信息的使用呈日益频繁趋势，对信息的需求量也在随之增加，为避免信息泄露等事件的发生，强化不动产登记信息管理平台的安全性就显得尤为重要。通过对安全的维护及监督，可及时发现问题及时解决，避免不动产登记系统中存在安全隐患因素，有效的确保了不动产登记信息的有效性及安全性。
参考文献
[1]王履华，孙在宏，彭英，丁远.不动产登记信息数据整合及管理基础平台建设研究[J]；地理信息世界.2018（2）：189-190.
[2]郑少楠；面向不动产登记的信息系统集成平台关键技术研究[J]；浙江大学.2018(6）
:337.
[3]武东海；不动产登记信息管理基础平台建设研究[J]；国土资源.2019（3）：189-190.
[4]陈幸德,徐志红,金俊,等.浙江省土地登记信息动态监管查询系统建设研究[J].浙江国土资源,2018（2）321-322.