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摘要：为了解决城市住房紧缺的问题，必须在重视建筑安全可靠的同时，积极发展民用建筑。土木工程基础和桩基土木工程技术的发展，有利于我国先进科学技术的推广和人才的培养。它不仅有助于解决城市住房短缺的问题，而且有助于解决城市住房短缺的问题。为城市居民提供安全稳定的就业生活空间。
关键词：民用建筑；地基；桩基础；土建施工技术
1地基、桩基础技术分析
1.1地基施工
1.1.1化学加固
该技术强调以化学物质为依托，通过将其融入土层的方式，确保土质得到明显改善，地基稳定性与承载力自然也能够得到提升。现有化学加固法主要为灌浆法、喷浆法，下文将逐一进行介绍。灌浆法，该方法要求施工人员经由灌浆管向土层送入配置所得浆液，在土层空气与水分被尽数排出的基础上，利用浆液凝结加固土质，进而达到增强承载力的目的。喷浆法，该方法所使用核心设备为钻机，先对地基进行钻孔，再利用高压脉冲泵喷射浆液，随着浆液和土体的有效融合，地基各方面性能均会得到强化。另外，同属化学加固行列的深层搅拌法也应当引起重视，该方法也需要先向土注入化学物质，例如，具有理想固化效果的石灰或是水泥，再通过搅拌的方式，形成可使基础承载力得到强化的搅拌桩。
1.1.2物理加固
此类技术的共性特征，便是利用机械设备对地基进行碾压与夯实，以此来达到优化地基承载力以及稳定性的目的，随着土壤压缩性得到改善，建筑施工所形成基础沉降量也将得到有效控制。
（1）振动夯实。该方法强调先由电机向振动机械提供动能，再由振动机械施加垂直作用力，由于该方法往往要花费较多时间，因此，主要被用于加固特定区域，施工人员应在工期不被延误的前提下，尽量增加振动时间，确保振动夯实所取得加固效果与预期相符。
（2）机械碾压。该方法需要施工人员操作推土机和压路机，反复碾压软弱土层、松散土层，确保土壤密度及强度得到显著改善，如图1所示。若碾压环节发现存在基础沉降量超出预期的情况，施工人员应增加铺土碾压作业，例如，将铺土厚度增加30cm，并适当增加碾压次数，确保大面积填土层可得到有效加固。
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图1机械碾压施工现场
（3）排水固结。应用该方法的前提，是先将竖向排水板设置在地基中，随后，结合建筑情况确定施加压力的大小，确保土体孔隙水被尽数排出，出现固结与沉降。该方法的优势主要是便于操作，可显著提高施工效率，但在适用范围方面存在一定局限性，现阶段主要用于淤泥、沼泽土以及黏性土地基的处理。
（4）换土垫层。对该方法加以应用的流程如下：首先，将特定区域的软土层挖出；其次，填充不具有侵蚀性且级配合适的稳定材料，例如，干渣、碎石等；最后，通过分层夯实的方式，保证地基密度，如图2所示。现阶段，该方法主要被用来对浅层淤泥区及黄土区进行施工，由于该方法较易被地下水位所影响，因此，施工人员应该将施工深度控制在0.5~3m，确保其优势可得到应有发挥。
1.2桩基础施工
现已成为民用建筑常用基础形式的桩基础，其优势主要体现在稳定性强和承载力佳等方面，既能够应对地基施工常见的沉降不均匀问题，还可有效加固地基，下文着重介绍土建施工环节出现频率较高的几项技术，供相关人员参考。
1.2.1锤击法
作为桩基础施工常用技术，锤击法的原理是经由锤体向土体施加适当冲击力，确保桩体能够沉降到计划高度。若项目所在区域有大量碎石、砂土存在，则应全面清除上述杂质，保障锤击效果。
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图2换土垫层施工
1.2.2振动沉桩
该技术以设备振动为依托，通过将垂直作用力施加在桩体上，加深桩体深入土层的深度，振动机规格多为20t或40t，振动频率则多被控制在800~1000次/min的范围内。由于桩体具有一定强度，土层往往会随着桩体的沉降而出现收缩及位移，通过增强密实度的方式，提升基础稳定性。但要注意一点，对该技术加以应用，通常会有振动及噪声产生，且一旦出现施工不当等问题，断桩的概率将大幅增加。因此，施工单位应将重心放在现场管理上，避免出现断桩等问题，给施工效果带来不必要的影响。
1.2.3静力压桩
与振动沉桩相比，静力压桩最突出的特点便是其不会产生振动及噪声，可最大限度减小施工给居民生活带来的影响。在实际施工时，由施工人员借助设备所产生静压力，通过向软土层压入预制桩，确保有效加固建筑基础。要想使该技术的优势得到充分发挥，关键是提前对现场情况进行勘查，确保桩位所在区域的土层没有石块等杂质存在，为桩体完整性提供保证。实践表明，该技术的优势在软土层能够得到更加充分的发挥。
1.2.4钻孔灌注桩
对该技术加以应用的关键环节，主要有：①机械钻孔；②安装钢筋笼；③灌注水泥浆。在进行钻孔作业时，施工人员应配合使用泥浆护壁法，经由循环往复的泥浆，将钻进渣屑尽数排出，避免土层受到严重破坏，进而出现坍塌。一般来说，该技术适用土质为碎石质土、沙质土还有粉质土，但相对烦琐的流程，使该技术所提出要求较其他技术更高，且确认深埋地下状态质量的难度极大。因此，若要使用该技术，施工人员应将更多精力放在质量检验、现场管理上。
另外，近几年得到广泛应用的树根桩，同样属于钻孔灌注桩，其直径往往在100~250mm，施工流程和钻孔灌注桩大致相同，二者唯一的区别是树根桩需要通过对多个桩体进行灌注，形成可使土体得到加固的树根桩基础。和钻孔灌注桩相比，其优势则体现在对场地要求较少且不会给既有地基带来严重破坏，符合民用建筑施工要求。
2管理策略
2.1提高认识
为了减少土建基础和基础建设的成本，确保施工质量可靠，建筑企业必须采取适当措施，提高管理者的整体素质，增强管理意识。实行责任制，增进管理者对地基及民用桩施工的重要性理解，充分发挥其在特定工作中扮演的角色，加强管理整个工作过程，支持基础和桩基施工质量提高担保，减少建筑企业所必要的经济损失。
2.2进行培训和质量发展
施工企业应对管理员进行专门的培训，并对其素质进行教育。全面提升管理员的职业技术，确保基础建设和桩基安全。这有助于增加建筑服务功能的完整度，并有助于确保土木工程未来项目施工的可靠度和结构安全，从而帮助土木工程的建设。从系统的角度加强民用基础建设和民用桩建设，有必要制定科学管理机构，完善管理系统。结合地基施工情况和桩基建设需要，制定符合工程建设需要的管理机制。根据材料和设备的使用，对施工费用的经济需求，全面管理整个施工过程，以及民用建筑基础和良好的桩基施工管理系统，可以实现科学的安全施工方针，从而实现完善的施工方针。
2.3建筑信息管理方法
建筑信息管理方法和科学的建筑信息管理系统可以更好地实施施工的各个阶段。使用有效的系统模型，可以有效地合并以确保系统，财务资源和技术已连接，从而扩展了管理范围。科学合理的资源整合为建筑公司查询和处理信息提供了便利。只有确保信息质量好，施工企业才能有效地进入下一阶段，确保施工质量和技术水平。信息化在土木工程建筑的管理中非常重要。建筑信息化管理方法可以有效地管理土木建筑的成本，并且不会浪费太多资源。此类信息技术应在中国的民用建筑行业中广泛使用。
结束语
分析认为，提高土建工程的基础和桩基质量是必要的。只有这样才能使建筑更加稳定安全，在为群众安全提供保障的基础上，才能加快建筑行业的发展速度。由于基础、桩基础的施工技术要求极其严格，在实际施工阶段，施工人员应以现场情况为依据，选择并应用实用的技术，真正做到不仅保证建筑价值，同时也为社会的发展提供强大的动力支持。
参考文献：
[1]刘广志.民用建筑地基基础和桩基础施工技术及管理措施探讨[J].砖瓦，2021（1）：162-163.
[2]王鑫.民用建筑工程项目中的地基基础和桩基础及其施工技术[J].工程建设与设计，2020（13）：35-37.