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摘要：在房建工程项目的建设过程中,做好工程造价预结算工作对提高工程经济效益有着较大的影响作用。然而就实际情况来看,我国在房建工程造价预结算方面依旧存在一些问题,很难发挥工程造价预结算的成本控制作用,这就需要采取有效措施提高审核力度,使房建工程造价预结算问题得到有效解决。本文就针对房建工程造价预结算问题进行分析,并提出一些具体的审核策略,希望能为房建工程造价预结算审核工作提供有利依据。
关键词：房建工程；造价预结算；问题；审核思路探讨
1预结算在房建工程造价中的内容
1.1审核及预结算的意义
房建工程项目前期规划中，需要对整个建筑工程进行全面的项目成本审核和项目预结算工作，审核和预结算直接影响了整个工程的建设质量。在项目实施的任何阶段发生资金问题，会使得整个工程的造价直线上升。为了减少这些问题，保证工程质量、严格按照工程计划进行实施工作、节省人力物力资源，对房建工程造价进行预结算和审核是必不可少的。
1.2房建工程造价预结算的现况
现在的房建工程造价预结算中还存在着几个主要问题：①工程材料价格存在浮动。在整个房建工程中用到的最多的东西就是建筑材料，也是对整个工程造价预结算产生最大影响的内容。在实际的采购材料过程中，采购的东西并非是专业人员，采购时做不到以最优惠的价格购买，很可能会错过性价比最高的选购材料，使得采购成本增加，进而提高了工程造价的成本预算。②工程量虚报问题。决定工程造价的预算就是工程量，而现在的工作人员在汇报工程量时总会出现虚报的现象，计算总工程量时就会导致工程量重复。施工所用的图纸和国家有关规定是算出工程量的重要条件，工程量虚报就会导致工程预算不合理，对工程结算有很大的潜在威胁。③规范签证存在问题。受到外界因素的影响，房屋建设时存在很多突发情况，导致现场的技术及签证审核就会增加。
2房建工程造价预结算存在的问题
2.1工程报价方法不科学
从房建工程方面来看，其在施工过程中会关系到很多的方面，并且具有一定的特殊性，进而导致在施工过程中会出现很多不一致的工程报价方法。从另一方面来看，许多建筑企业的财务管理工作人员为了减轻自己的工作负担，一般都会使用单一的议价方法，进而导致工程报价工作受到了约束，在这种情况下就会致使建筑工程造价预结算工作中出现很多虚假的状况。这样一来，肯定会为后期工程造价的预结算审核工作增加相应的难度，在一定程度上影响了工程造价预结算审核工作的顺利进行。
2.2工程量审核问题
在建筑工程施工过程中开展工程造价预结算工作过程中，工程量审核是不可缺少的工作之一。如果在施工前期工程量就存在计算错误，缺乏严格的掌控，就会存在各种各样的偏差，很难对工程量审核的真实性得到有效保障，乃至会发生很多的问题。例如，工程造价管理工作人员在计算过程中，缺乏对土方开挖深度进行全面了解，仅凭自身的工作经验进行估测，不能根据工程设计图纸对参数值进行深入分析，造成图纸和实际参数值出现不一致的现象，在一定程度上会直接影响到工程量的审核结果。
3房建工程造价预结算问题的审核思路
3.1选择科学的审核方法
在房建工程施工过程中，有关工作人员需要对定期工作进行对比分析，然后明确目标值和实际值之间存在的差距，进一步了解二者之间存在差距的原因，同时选择有效的控制措施进行处理，以便于可以加强对工程造价的管理与控制。
根据不同的工程造价选择不同的审核方法，通过这样既可以有效的管控工程造价，同时还能够有效的提高工程造价预结算审核工作的效率，增强工程造价预结算审核工作的质量。就目前来看，房建工程造价的预结算审核方法主要是使用以下几种：①筛选法。通过使用筛选法的目的是可以把一些分项工程单位面积的基本数值快速的筛选出来，如：工程价格、工程量等。筛选法具有使用成本低的优势，然而具有较小的使用范围；②全面审核法。使用全面审核法可以根据施工组织设计和现行定位等，全方位的对定额单价等进行审核，以便于可以及时的发现问题，然后采用相应的措施进行处理。全面审核法具有效果好、细致等优点，是当前工程造价预结算工作中经常使用的一种审核方法。除了上述的筛选法与全面审核法以外，有些工作人员还会使用到重点审核法与分组审核法等，有关工作人员需要结合实际内容选择科学的审核方法，从而有效的保证工程造价预结算审核的质量。
3.2完善内部管理制度
健全的项目管理制度有很多益处，不仅能保证工程的有序进行，还可以为工程造价的审核提供更好的基础。同时如果项目的管理制度得到有效的执行，使每个操作程序都有据可依，就会让项目的监督在各个环节上都具有有效的措施，从而达到强化管理制度的目的，使项目只受制度的制约，管理更具有公平性和规范性。只有这样管理制度才能够得到有效的实施，从而保证项目的审核工作顺利推进。
3.3明确预结算范围
在房建工程审核前，应确定工程造价预结算的工作范围，在开展该工作中，可根据设计要求和合同中的规定加以确定。审核人员也要全面了解并掌握施工设计图纸，做好施工现场检查工作，以便为工程预结算工作的顺利开展奠定坚实的基础。
3.4加强制度建设和人员管理
工程造价审核工作能否在规定的时间内保质保量的完成，这和参与审核的人员素质有着必然的联系。因此，加强专业人员素质培训是一项长期的工作，让审核人员在实践中不断的学习，不断完善对预结算审核体系认识和积累，从而建立健全审核制度，提高审核员专业水平，为合理确定工程造价奠定基础。①建立预结算审核机制，提高审核人员的素质，对于现代建筑工程施工管理来说，必须建立预结算审核机制，成立预结算审核机构，要加强队伍建设。建设单位需要对审核部门的工作人员进行系统培训和考核，提升他们的专业素质，提高建筑工程造价预结算审核的质量。②加强合同管理，施工合同及相关的文件对预算和结算工作的开展有重要的影响，建设单位必须确保项目施工合同内容的准确性、全面性，在预结算审核中需要关注以下内容：①加强和档案管理部门的配合，确保资料的完整性和真实性。②建筑工程预结算审核人员要和设计人员加强沟通，避免变更提高成本。
3.5增强审计监督
建筑企业在开展财政性资金投入工作或关系到公共利益与民生政府投资建设项目过程中，审计部门需要对建设项目的各个阶段开展跟踪审计，如：前期准备、建设实施以及竣工使用等。在具体工作过程中，审计部门需要七天审核概算投资额、招标控制价，对工程变更进行严格的监管，同时还需要实际审核增减工程价款，并且需要跟踪审计工作人员参与到工作当中，严格的审核竣工结算报审价。
结语
综上所述，为了确保房建工程造价预结算整体质量，应该重视房建预结算环节，不断提高审核水平，根据不同工程选择适合的审核方法，加强把控审核内容，构建完善的房建工程预结算体系，提升预结算人员的综合专业素养，以确保房建工程预结算审核工作的质量，提升企业经济效益，推动房建行业实现健康、可持续的发展，从而带动我国经济向多样化发展，使经济保持稳步增长的态势。
参考文献：
[1]工程造价预结算审核步骤及其审核方法初探[J].高含贻.建筑与预算.2019（10）
[2]浅谈大数据时代下工程造价预结算审核工作要点[J].张群.住宅与房地产.2019（36）