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摘要：随着社会经济的持续快速发展，极大地促进了住宅建筑工程事业的飞跃。在当前形势下，如何提高住宅建筑工程防水施工技术，成为建筑工程业内广泛关注的焦点问题之一。建筑工程的防水施工是一项综合性较强的系统性工程，施工中既要考虑防水材料的特性，又要充分的选择适宜的施工工艺，以及相关规范的要求，论文中从建筑工程防水施工中存在的问题出发，论述了建筑工程的防水施工技术，并详细的分析了建筑工程防水施工的技术要点。
关健词：建筑工程；防水策略；技术难点
引 言
住宅建筑工程中的防水施工是一项复杂的系统化工程，其施工质量直接影响着建筑的整体质量和居民的正常生活。因此，加强防水施工处理是提高住宅区舒适度的重要指标。一方面，防水施工工程自身具有难度大、施工要求高的特点；另一方面，施工过程中不合理的施工材料、技术方法等会造成房屋渗漏问题，最终危及周边居民的正常生活。因此，加强住宅建筑工程的防水施工技术的研究有助于防止出现房屋渗漏的问题，对提升建筑施工整体质量有积极意义。
1、住宅建筑工程防水施工的重要性
随着人们的生活水平不断提高，人们对居住环境的要求越来越高，使得人们对住宅区的外部景观环境、内部舒适度等提出了更高的要求。住宅区建筑物室内防水性能是评价住宅建筑物舒适度的重要评价指标，也与居民生活联系紧密。因此，防水施工工程是建筑工程的重要组成部分，其施工质量直接关系着居民的财产安全等，必须加强防水施工质量的把控工作。选取合理的防水施工技术，加强把控施工技术要点具有重要的现实意义。
2、建筑工程防水施工中的存在问题分析
2.1建筑防水材料质量不合格
建筑防水材料是防水施工的基本载体与构成要素。纵观当前住宅建筑工程防水施工实际，普遍存在着所选材料质量不合格这一共性问题，制约着防水施工整体效果的优化提升。为追求经济利益，部分建筑防水材料生产制造商盲目压缩成本，使大量质量低劣，甚至假冒伪劣的防水材料充斥市场，很难分辨建筑防水材料的真假，如若选用不当，极易为住宅建筑工程防水效果埋下潜在隐患。
2.2 施工技术水平不高
在建筑工程屋面防水施工中，选择不同的施工工艺、施工技术，最终的施工结果与建筑工程质量方面也会存在一定的差异，如果盲目的选择施工技术、施工工艺，不符合建筑工程的实际情况，最终就很有可能导致防水性能不佳，防水施工不能实现设计意图。因此，就要求建筑工程屋面防水施工中就必须要对防水施工各个环节、各个要素之间都进行全面的监管工作，采取全过程的监理措施，保证防水施工的各个环节都能科学、合理的展开，从而保证建筑工程屋面方式工程的质量。
2.3防水施工监管制度不健全
住宅建筑防水施工的有序进行，需要健全的防水施工管理制度作支撑，为施工工作的顺利进行提供必要的制度性保障。从当前防水施工现状来看，部分工程实践未能及时建立健全符合实际、切实可行的施工管理制度，使防水施工流程缺乏必要的制度依据，违章操作现象频发，成为提高住宅防水施工质量的重大阻碍。尽管部分防水工程建立了相应的管理制度，但可行性不够，造成落实难、执行难。
3、建筑防水施工技术中的要点分析
3.1屋顶防水的难点问题
防水施工中的困难在屋顶防水施工过程中，因为屋顶和垂直面之间的不合理和护墙之间的重叠，山墙和防水节点之间的施工太过于简单，可能会导致出现体积裂纹等，随着时间的推移，裂缝口会继续延长，伴随着建筑物的使用寿命的增加，屋顶泄漏的结局将是不可避免的；做屋面表面凹凸不平，使屋面水渗漏带来巨大的风险；某些细小的管道从屋顶穿出布线，同时围绕管道附近的屋顶的防水层处理得不佳，或者没有保护层等情况，雨水或是水汽将沿着管道周围未经密封的的裂缝渗入房屋；再例如某些房屋有屋顶的沉降逢，膨胀节等一些变形接头和檐口，这些细微缝隙若不做细致的密封，有很大的风险会出现水汽的渗透。
3.2 外墙防水施工
建筑工程防水施工中的外墙防水施工是重中之重，也是影响建筑物整体安全性能和质量的关键环节，因此必须加强外墙防水技术的优化工作。主要包括以下几点内容：（1）对设计说明中指出的施工技术要点充分了解，掌握各个关键点的尺寸大小；（2）加强施工现场的监督管理工作，确保各个施工环节有序进行，水路、电路等依次推进；（3）在墙体砌筑过程中将砌块打湿，使其始终处于湿化作业中；（4）梁柱与填充墙之间的区域必须使用钢丝网加固处理；（5）抹灰层的断口处要相对工整，各层之间的断口错落有致；（6）施工过程中出现的脚手架洞等要进行密实塞砌处理；（7）在外墙抹平之前要进行清污除尘处理，并喷水浇湿外墙，尽可能地提高胶质水泥的黏合效果；（8）窗台位置要根据设计标准设置相应的排水坡；（9）外墙防水工程完成后需要进行淋水试验，对存在渗漏的区域及时排查并修复。
3.3做好屋面防水结构细节
在建筑工程能的屋面防水施工设计中，还必须要做好防水结构的细节处理问题，尤其需要做好防水工程的管道周围、滴水、泛水等，在防水施工的关节节点部位根据施工需求采取合理的密封材料，从而做好密封工作。为了保证屋面防水施工的质量，在施工各个环节结束之后还要及时的进行施工质量检查，做好全面防护工作，尽可能的减少其他施工环节施工对防水施工的防水性能的消极影响，从而有效的提升建筑工程屋面防水施工质量。
4、建筑工程防水施工质量的控制措施探讨
4.1 强化对住宅工程防水施工的监理
及时有效的监理措施，可为住宅建筑工程防水施工构建可靠的安全屏障，在及时发现施工质量缺陷，排除质量隐患等方面具有极为关键的作用。因此，为提高住宅建筑工程防水施工效果，必须突出施工监理的价值性、及时性，严审图纸，与建设单位、施工单位等共同对图纸设计提出意见和建议，对设计隐患及时提出，并采取具有针对性的措施与方法予以优化改进。
4.2 选择优质的防水材料
住宅建筑工程防水施工的建筑材料质量好坏，与最终防水效果密切相关，同时也关乎建筑工程防水施工效率。要重点选择质量好、耐久性优、抗腐蚀性强的防水材料，坚决避免假冒伪劣防水材料混入防水施工现场。因此，规范市场秩序，严把建筑防水材料质量关，提高正规建筑防水材料在市场上的占有率，是提高控制住宅建筑防水材料质量以及提高防水施工效果的前提条件，对建筑工程防水施工也是一种防患于未然的有效途径。
4.3 加强对防水施工技术人员的培训
正如前文所述，防水施工技术人员是防水工程的重要构成要素，要定期组织防水施工技术人员参加专业培训与学习，重点讲授新形势下防水施工技术的新方法、新工艺，解决防水施工实践中遇到的新难题，构建一支专业能力强、综合素养高、实践经验丰富的技术团队，引导防水施工技术人员牢固树立质量意识、安全意识、责任意识，提高防水施工过程的科学性、规范性、严谨性。
5、结束语
综上所述，建筑防水施工是建筑工程项目中至关重要的一步，相比较建筑工程其他的配套工程，施工难度大是防水工程显著的特点、且施工过程中对于施工工艺的要求也比其他配套工程繁琐，不同于其他可以商品话的配套工程，防水施工必须要在现场完成，施工的难度可想而知，工程师要掌握好整体建筑工与防水工程的区别与联系。保证住宅建筑工程的防水施工质量。
参考文献：
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