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基于房产测量实践的房产测绘管理发展分析研究

发表时间：2021/7/1 来源：《建筑科技》2020年11月下作者：史鹏飞

[导读] 本文研究的主要目的是为了明确房产测绘管理发展的重要性，通过提出一些改革的策略来提升房产测绘管理发展的质量，进而推动我国房产事业的创新发展。此次研究选用的是案例分析法，通过对相应案例的分析，为文章的分析提供一些事实依据。通过对房产测绘管理进行改革，能在一定程度上提升房产测绘管理的整体水平。

江苏南京开源房地产测绘有限公司史鹏飞 210000

摘要：本文研究的主要目的是为了明确房产测绘管理发展的重要性，通过提出一些改革的策略来提升房产测绘管理发展的质量，进而推动我国房产事业的创新发展。此次研究选用的是案例分析法，通过对相应案例的分析，为文章的分析提供一些事实依据。通过对房产测绘管理进行改革，能在一定程度上提升房产测绘管理的整体水平。
关键词：房产测量实践；房产测绘管理；发展分析研究
        1基于信息系统的房地产测绘管理的意义
        1.1提供现代技术手段
        由于信息时代的高速发展，已经对各行各业提出了发展的新要求，房地产行业的经营管理过程中通常面临着许多新挑战。由于信息技术具有高速运行和庞大的存储空间，使房地产行业在发展过程中出现了新机遇。房地产行业的从业人员开始将计算机投入到使用过程中，借助计算机的高存储效率和信息管理能力，使房地产行业的房产测绘管理处于更加高效的状态之中，从而使房地产企业的管理技术处于不断创新的状态，进而推动房地产企业的长远发展。
        1.2提供科学的方法
        现如今我国的总人数处于不断增多的状态，有关房地产相关的测绘数据数量相对比较大，测绘数据涵盖范围相对比较广阔。在传统的房地产行业经营管理过程中，使用的测绘技术相对来讲缺乏先进性，测绘方法缺乏科学性，导致房地产企业在处理测绘数据和使用测绘信息的实际效率通常处于较低的状态[1]。一旦房地产进行测绘信息的管理系统开始正式投入使用，可以有效解决传统信息测绘出现的问题。
        房地产行业的测绘信息管理系统实际上使用了相对庞大的数据管理，更加清晰的展示了房地产测绘工程之间的关联性，房地产行业可以将测绘得出的数据进行科学化整理和系统化分析。房地产行业在应用测绘信息管理系统进行测绘时，测绘人员可以直接对测绘数据进行科学化分析与系统整理，在一定程度上可以消除传统的测绘创新管理方式。众所周知，计算机系统实际上可以存储大量的内容，而房地产测绘信息管理系统可以借助计算机系统为房地产测绘管理提供更加有价值的测绘信息。
        2房地产测绘管理及其发展
        2.1手动式房地产测绘管理
        在传统的房地产行业通常会使用测绘人员手动测绘计算的方式，人工测绘计算和人工测绘图纸将会出现难以避免的误差。由于房地产人工测绘的准确性相对比较低，将会造成测绘方法在进行测绘数据统计分析的过程中和测绘查询时缺乏便利性和精准性。房地产行业的测绘人员在实行测绘管理的过程中通常会存在许多问题，人工测绘的弊端已经充分的表明人工测绘被淘汰是大势所趋。
        2.2信息技术辅助房地产测绘管理
        现如今计算机技术已经具备记录大量数据的能力，记录在计算机的数据通常具有不易丢失、安全性相对比较高的优势[2]。房地产行业的测绘人员在使用计算机系统进行测绘数据记录时，可以选用一些安全性较高的数据信息管理软件实行测绘数据的自动化管理，信息技术的测绘管理相对比较简单和方便，既可以有效的节省测绘时间，还可以在一定程度上缩减人力成本和房地产企业的生产成本。
        尽管信息技术辅助型测绘与人工手动型房地产测绘相比，信息技术辅助测绘具有更加高效的测绘方式。但是如果房地产企业需要进行房产测绘的房屋数量相对比较多，企业的管理人员需要进行测绘信息管理的数据会非常多，依旧需要测绘管理人员的辅助管理。如果房地产测绘企业想要在房产测绘的过程中实现自动化测绘管理，房地产企业需要不断发展测绘类技术。

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        例如：我国于2020年举办了中国测绘地理信息技术的高峰论坛会议，此次会议的重点议题是应急测绘，该高峰论坛会议为中国测绘的整体发展提供了更多新思路，有效推动了中国测绘技术的高效发展。
        3对提高测绘质量的相关措施
        3.1关注程序和数据质量
        为了使房地产企业更加关注测绘程序管理以及测绘数据的质量，测绘人员需要提升对房地产实际施工期间进行的房产测绘工作的监督监管，房地产企业需要对房产测绘施工现场的程序管理、测绘具体的数据分析进行不定期抽查以及严格的监督。在房产测绘的施工现场，参与房产测绘的业主、监理单位、房产测绘单位会定期安排房产测绘人员对房产测绘施工现场的施工工序进行严格的监督和细致的检查。其中相对比较重要的施工检查实际上是对房产测绘实际施工流程的全面检查，房产测绘人员通常会对房产测绘施工过程中正在使用的测绘规范和测绘相关要求进行全方位的核查。测绘人员需要结合测绘过程中正在使用的测绘仪器设备及其测量出的测绘数据进行全面检查，针对房产测绘中测绘分急时产实行交接、测绘工作过程中需要进行的测绘验收工作要做好相对严格的监督管理工作[3]。
        为了使房地产企业以更加合理化的控制方法进行房产的实际测绘，测绘人员需要确保在房产测绘期间进行相对规范的房产建设。房产企业需要提高对房产测绘工作的重视程度，其中房产测绘实际上是作为测绘行业比较重要的工作。房产企业的测绘技术人员应严格遵循相关标准进行工程测绘，房产企业通常会在进行测绘的过程中，结合测绘行业相关要求对测绘各种任务进行实时管控。
        房产企业通过对房产测绘过程采取相对合理的控制，相关测绘人员可以更加了解测绘现场影响房产测绘质量的相关因素，房产企业通常会将测绘过程划分成测绘数据输入、测绘操作、测绘数据输出，从而提高测绘人员对房产测绘现场的高效管理，进而在确保测绘现场规范化操作的基础上，使输出的测绘数据处于科学化和合理化的状态。
        3.2提高测绘的精确度
        在现代化建筑企业迅速发展的背景下，房产施工建设的建设标准和施工要求呈现出越来越高的状态。房地产企业需要借助一些比较先进的现代化测绘技术手段进行房产测绘，从而提高房产测量的整体精确水平和测绘效率。其中GPS测绘技术和GIS测绘技术处于广泛应用的状态，这两种先进的测绘技术可以高效的完成地理测绘信息的高效采集[4]。房产企业可以借助这些相对高效的测绘技术形成清晰度比较高的测绘图片，可以为房产测绘的后期设计、测绘施工和测绘数据的管理工作提供相对科学、比较准确的技术依据。
        例如：南京市不断进行房产测绘技术的规范性调整和准确性优化，为房建工程的房屋面积提供了数据支撑，南京市房产部门的负责人表示房产测绘实际上是不动产进行记录留档的重要依据。南京市通过进行房产测绘技术的优化改良，有效提升了南京市房产测绘的精确度。
        结论：通过文章的分析和研究得知，房产测绘管理的发展是推动房产测量实践的重要方式，同时也是促进房产事业全面发展的有效手段。注重房产测绘管理的发展分析才能更好的提升房产测绘的综合水平，这对房产测绘管理的改革和创新具有重要的意义。作为房产行业的测绘人员，应重视自身测绘能力的提升，进而为房产行业提供优质的测绘服务。
参考文献：
[1]朱永健.房产测绘常见问题及对策[J].中国外资，2021(06):50-51.
[2]陈闯.房产测绘过程中的成果质量控制探究分析[J].科技与创新，2021(05):149-150.
[3]梁志鑫.房产测绘管理与房产测绘信息系统的发展研究[J].科技与创新，2020(22):111-112.
[4]于德威.基于房产测量实践的房产测绘管理发展分析研究[J].门窗，2019(18):239.