张健
上海烜发建筑装饰有限公司
摘 要：生活的水平的提高带来品味与品质的追求，这种追求体现在方方面面，包括我们的营区环境改造与变化。现如今，整修工程不仅在建筑工程中的费用投入和时间投入同比增长，更是在旧建筑项目改造中发挥了不可估量的作用，不仅能以旧换新颜，更是在使用功能和美观度上带来了焕然一新的改变，随着项目比重的增加，营区整修项目的施工要求也与时俱进。营区整修工程是在特定的环境中的具象体现，涉及诸多环节，质量控制受制因素相对复杂，对整个项目的质量要求较高。因此，在营区整修工程施工过程中，如何有效地对其施工质量进行管控，是本文重点探讨的问题所在，本文对其施工质量控制措施进行了简要分析，试图找到施工质量进行管控工程施工质量控制的应用措施。只有质量得到把控，营区整修工程的施工质量才能得到保障，才能为战士们提供无忧后勤保障。
关键词：营区整修工程；质量；控制；措施
引言
随着城市化的曲折探索的漫长发展，建筑行业已经走过了单一的拆建模式，老建筑改造逐渐成为主流，整修工程比重逐步提高，从粗糙化进入精细化，人们在对建筑质量的要求不断提升的同时，对整修工程的质量要求也产生了变化，施工质量决定了后续的使用体验和生活质量，营区战士那么辛苦，更需要良好的休息生活环境，因此营区整修工程的质量的高品质管理和控制是重中之重。
1工程概况
本项目属于某营营房翻新、车库、厨房、篮球场及配套设施整修工程，本工程计划2020年10月16日开工，竣工日期为2020年12月14日。主要包括营房墙面、地板、吊顶、灯光以及软装修（办公用具）；仓库墙体装饰、水电工程、灯光装饰、地面装饰以及软装修装饰。
2营区整修工程难点分析
2.1 施工技术问题
（1）本项目在对厨房装修过程中，由于施工工艺复杂、材料品种多、隐蔽工程多、施工变更多，很容易出现各种各样的技术性问题，在本项目实际施工过程中，设计图纸资料和现场有所出入，设计图纸是施工单位进行质量控制的重要依据，在图纸审核之后，由于设计单位没有充分了解现场实际情况，因此在施工途中出现因图纸与现场实际情况不符，从而影响施工进度，同时在实际应用和施工过程中，因为工程流程的不合理，导致相关人员对技术准备不充分甚至出现疏漏。
（2）其它的施工技术问题：关于地面石材施工过程中，在施工过程中需要定位好精准的基准线，但在实际过程中往往会出现弹线不精准的问题；地砖地面施工 时，容易遇到基层表面残存污垢的情况；地毯施工过程中则容易出现地图表面翘边、起鼓、皱褶以及松弛等现象。杂项施工遇到的问题包括在安装盥洗台面和卫生间防水层、油漆与涂料施工、玻璃门施工、木门安装以及降噪降污等技术时，往往存在由于人为因素干扰，导致其不能真正发挥应有的效果。
2.2 墙体问题
（1）本次办公室装修设计遇到漆面脱落问题和墙面墙纸或墙体变色问题以及漆面脱落的问题。漆面脱落通常是由于漆层下有水分子凝结，引起物体表面扩张或者收缩，或是旧漆表面附有水分子、污垢油脂等物质，也可能是由于过于陈旧而导致粉化的原因。墙面变色是因为长期遭受强烈阳光爆晒或受到化学药品（如碱等）的污染而形成。
（2）装修设计时遇到霉菌问题和起泡问题，霉菌通常是由于在旧墙或涂刷了不含抗菌配方涂料的墙面出现，呈灰色，在足够水分及湿气之下滋长形成。在漆面没完全干透之前， 水分渗入漆面所造成，漆膜失去粘附性，在表面凸起成泡状，于是便出现了起泡的现象。
（3装修设计遇到的水渍印记问题以及起块问题，由于水渍滞留，出现斑块状，因其颜色较原色相比更为深一些，因此看起来也会非常显眼。因墙面没完全干透或外来水分渗入，形成白色结晶状实物凸出在漆面上。
2.3 水电路问题
营区的水路电路是生活保障的前提，水路电路的安装需要仔细规划，若是水路电路安装路径有问题，则会影响到完工后出现水路电路与实际情况不符合等。
2.4 石膏板吊顶和平整度问题
在施工过程中，经常出现石膏板吊顶开裂和平整度问题，经实践经验所示，导致石膏板吊顶开裂和平整度问题的主要原因是由于石膏板自身的性能问题和本工程的公共走道长度引起的。
2.5 多工种施工矛盾问题
在施工过程中，空调、消防等施工方的管线和设备桥架交叉站位，因想到装饰施工天花装饰的标高和里面造型，再加上初期施工时， 空调的出风、回风口开孔位置不当，影响了装饰效果。
多工种同时施工的成品保护 施工进入中后期，成品破坏交叉污染成了现场主要问题，比如刚铺好的地毯被弄脏，其他专业施工时意外破损天花板和水晶灯具等。
3营区整修工程施工质量控制措施
3.1 施工技术管理措施
（1）本项目在进行图纸审核时，对装修施工的组织设计内容进行了完善，统筹组织专业的工作人员对施工材料做好放样工作，并保证施工技术和相关设备、材料准备充分。针对图纸与现场不符的问题，需加强工作函件的协调力度，对于能以文字表述的简单施工问题，提出解决方案，并作为现场施工 依据；若是图纸有与现场严重不符的情况，要求甲方补充修改图纸并加强推进效果。简化图纸的修改程序，由于在施工后期进度紧凑，严格按照图纸修改过程，保证了施工进度，确保了工程完成时间。
（2）地面等施工时，采用符合施工规范和设计要求的用料尺寸，洁净踢脚线的铺设表面，高度和出墙的距离保持一致，接缝均匀平整，牢固性高，施工检查可以使用小锤轻敲。洁净面层的表面，确保图案清晰无色差。
（3）杂项施工同样需要仔细谨慎，避免出现不必要的问题，在进行施工前，做好详细规划，施工途中及施工后要多次反复检查。项目完成后，整体效果无技术性问题出现。
3.2 墙体
（1）本施工质量控制措施项目为了避免漆面脱落问题，在上漆之前必须彻底清洁及干燥墙面并确保平滑无孔隙，旧漆面的粉化物全部清除。为了减少甚至避免出现墙体变色问题，采用品质上乘尤其是使用特别配方的墙面漆，保证墙面颜色持久，既防霉防变色，又可用水洗擦，保持墙面清洁干净。
（2）解决霉菌的问题则是使用有防霉性能的墙面漆，将漆膜全部铲除后再用杀霉菌药水抹洗墙面，干透后涂刷。为了避免墙体气泡问题，本项目避免在梅雨时节或湿度大的季节进行涂刷，全部使用同一品牌、同一产品系列的底漆，局部性起泡可个别刮除，并将刮除部分的边缘 磨平滑后，上底漆，再重新涂刷；发生大面积起泡马上全部刮除，并待墙面没有水分时再施工。
（3）为了有效避免出现水渍印记的情况，本项目确保上漆前墙面干燥；如出现在旧漆表面，马上检查是否外部渗漏或管道渗裂，避免大面积水印影响美观，同时铲除并隔除水印来源，待墙面干透后再重新上漆。关于墙体起块的情况，确保在上漆前，确保墙面处理已超过两周，待约两周后墙面干透再继续;若漆面已刷好并呈分裂状，须将漆面全面刮除，确保墙面干透再重新上漆。本工程施工完毕后，发现整体效果良好，没有出现预测的可能会出现的问题。
3.3 水电路施工质量控制措施
水电路的安装位置非常重要，因此在本项目确定水电路安装位置之前，多次与客户商讨水电路安装位置，推测安装后的情况，反复确认后再进行水电路的安装。在整个项目施工完成后，没有发生关于装修不合理的情况。
3.4 吊顶施工质量控制措施
针对天花标高定位部分，根据图纸以及现场情况来看，为各个部分施工部做出最小空间值，绘制出吊顶部分的管线断面平衡图，并进行技术指导施工，根据管线平衡图，控制空间位置走向，确保有限层高范围内的吊顶空间利用最大化。
3.5 多工种施工质量控制措施
为了对完工的成品、半成品做好相应的保护措施，首先可以规定施工部在出入时出示施工申请单和出入证，如需拆除其他单位的 成品，需上报总承包方和甲方工程部进行审批，经与其他单位协调明确责任后方可施工；垃圾应统一处理，不得随意丢弃，施工完毕后 需对现场进行清理，避免污染成品或设备；污水的排放要有组织、有控制地进行。通过有效的协商和应对措施，成功地完成了该项目的装修工程工作。
4结论与建议
整修工程作为建筑施工质量的最后呈现部分，功能化展现的施工部分，不可或缺，施工质量的控制必不可少。营区整修工程涉及领域多而杂，在施工过程中，要全面细致地对营区整修工程施工的质量进行管理控制，才能确保营区整修工程的施工结果达到让人满意的效果。
本文详细分析了在具体项目中，在营区整修工程施工过程中，如何根据其实际特性，有效地对营区整修工程施工质量进行管控，从施工质量的角度出发，涵盖了设计上的一些全面的和细节部位的控制措施，从墙体质量、水电路、吊顶等施工质量控制，从多工种交叉配合作业问题的解决方面方面分析了营区整修工程质量的管理与控制措施。期望把控营区整修工程质量，用上乘的工程精品为战士提供优质的后勤服务。
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撰写日期：2021-4