罗继立
北京东方园林环境股份有限公司
摘要：现阶段，人们对建筑工程质量水平要求较高，更关注舒适性与安全性，在具体的建筑工程实施中，房屋渗漏是较常见的问题。从实际情况分析，建筑项目实施阶段须严格按照标准开展设计，提高施工质量管理水平，防止出现渗漏的问题。进行建筑施工过程中，做好屋面、外墙、门窗、厨房和卫生间等部位的防渗漏施工是确保工程质量的重点和难点。施工人员须充分重视防渗漏施工，做好防渗漏处理，提高建筑工程中的防渗漏效果，确保建筑工程的质量。
关键词：防渗漏技术；建筑工程
引言
对于房屋建筑工程来说，运用合理的防渗漏施工技术具有重要意义。对此，施工团队的管理者需要加大对工程的管理力度，按照具体情况来选用合适的防渗漏技术，并采取科学手段来强化防渗漏技术的运用效果，进而降低渗漏问题的发生概率，以此来改善房屋建筑工程的施工效果，延长房屋建筑的使用寿命。
一、防渗漏施工技术概述
防渗漏施工技术就是在房屋建筑工程施工过程中，采取针对性的手段，对可能出现渗漏的部位加强管理，利用特殊材料、施工方法，起到防止渗漏的效果。建筑防渗漏就是采用个性化的措施，改善建筑结构形式，提升抗裂性能，最大程度上减少渗漏出现的可能性。防渗漏技术的应用是否合理，和房屋建筑质量、使用年限、安全性、稳定性等各方面都有直接联系。因此为了进一步提升居民的入住体验，延长房屋使用寿命，不管是施工人员还是设计人员，都需要充分意识到防渗漏的重要性，从而更好解决房屋建筑的渗漏问题。
二、房屋建筑漏水原因分析
2.1防渗漏的选材问题
在选取建筑材料的时候也要倍加上心，如果选择的材料出现了质量问题，那么一定会导致渗漏的问题。防水层不能选择质量差的材料，因为质量差的材料会腐烂，这样就不能达到防水的效果。因此，我们选择建筑材料的时候要选择高分子材料，也不能选择橡胶材质，如果橡胶材质出现破损或者裂纹的情况，就达不到有效的封闭效果，这样做出来的房屋一定不会有好的防水效果。由于科学技术的快速发展，越来越多的新型材料开始涌现。这些材料虽然十分新颖，但是并不代表他们就是最合适的。施工单位必须根据现场的情况来选择合适的建筑材料，不能一味地去追求新的技术或者新的材料，这样也达不到理想效果。
2.2设计方面的原因
在对建筑工程进行设计时，相关工作人员未充分考虑到防渗漏设计，很容易导致防水方面的设计不够科学合理，进而导致渗漏问题[2]。例如：在对保温屋面进行设计时，如果增设了排气口，便会抑制保温层的水分蒸发，这时气体排放的流畅度不够高，就会对防水效果造成不良影响。针对墙面设计工作，相关人员一定要按照相应的设计工作原则进行设计，需充分考虑到气候以及地理等多种因素。在施工的过程中，要保证各种材料应用的科学性以及合理性，避免设计工作产生误差。从现状来看，很多建筑工程设计过程中都不再使用防潮层，这种设计导致下层住户的屋面防水性能下降，进而对下层住户产生不利影响，同时设计过程中对防水卷材排水系统方面的设计难以满足相应建筑体的实际防水标准和要求，也会导致各种渗漏问题。
三、房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点
3.1地下室防渗漏技术
地下室结构施工时，混凝土浇筑采用跳仓法，通常情况下，其内部中不同单位组成部分间会设置后浇带，以消除沉降或温度导致的变形问题，提高工程安全性。在项目开始建设前，工程单位应与设计单位沟通，同意后可将后浇带改为跳仓施工方法。
比如，某建筑地下底板结构部分，在开展混凝土浇筑施工时，先浇筑1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11段，再浇筑1′、2′、3′、4′、5′、6′、7′、8′、9′、10′段；间隔浇筑，相邻部分需间隔7d进行浇筑，再浇筑1′，以此类推。各个施工部分，长度应控制在40m以下，跳仓施工接缝位置应预留300mm宽、4mm厚的止水钢板，连接位置可采用快易收口网设置模板拦截混凝土，二次浇筑过程中须保证施工位置没有任何杂质。施工缝进行二次浇筑应做好振捣施工，使连接部分质量合格。（1）跳仓法施工分段与留设后浇带基本相同，仅预留一条施工缝，留设后浇带方式会存在两条施工缝，可降低渗漏的概率。（2）施工期间会存在后浇带部分的积水、碎块、垃圾等杂物，后续施工处理难度较高，清理不干净；二次浇筑混凝土质量无法进行有效控制，密实度较低，防水性能无法满足要求。（3）后浇带宽度一般为800~1000mm，两侧通常应设置止水钢板，在二次浇筑环节，可操作面较小、振捣操作不便捷，混凝土易产生不密实的问题，质量缺陷严重。
3.2屋面防渗漏施工技术要点分析
首先，科学合理地进行材料选择，应选用具有保温功能、隔热功能且能够防渗透的屋面层面板，并且要根据当地的气温以及气候情况进行材料的选择，在材料选择的过程中要对材料自身的保温效果以及隔热效果做有效的检测，以保证选取的材料达到相应的施工标准。在这一基础上，还要选择具有防渗漏功能的材料，这样可以保证材料在质量方面以及功能方面都达到相应的标准和要求。其次，注重施工操作的规范性。第一，应该对材料展开均匀重复的涂抹工作，以此保证每层材料之间都均匀覆盖，并且在涂抹的过程中要开展注水测试工作，如果出现渗漏情况，就必须采取有效措施进行解决。第二，在对相应材料进行铺设时，必须保证每层材料都铺设得严密以及平整，然后再进行下一层的铺设，在全部铺设完毕之后还要对每一层展开检测工作，如发现问题必须开展浇油处理工作。第三，在浇筑屋面时相关工作人员必须保证整个浇筑工序的连续性，这样可以避免时间间隔导致的温度差问题，否则容易产生屋面裂缝以及裂纹等问题。第四，在整个墙面浇筑完成之后，还需要对浇筑材料进行管理，应注重设置保护层，以此增强对墙面的有效隔离以及保护。第五，要对墙面开展定期保养工作，墙面坡度的设置要科学合理，避免由于雨水的堆积而引发各种渗漏问题。
3.3外墙防渗漏施工技术
外墙墙面的平整度、防水材料选择是否合理、混凝土质量能否满足要求，都是容易引发渗漏问题的关键性因素，在施工过程中，防渗漏技术应用要点如下：（1）要严格按照规定的工序开展施工作业，如果对房屋建筑的防水性能要求较高，可以事先涂刷水泥基防水涂料，减少渗漏问题的出现几率；（2）在应对预留孔洞时，可以应用专门的封堵材料，在施工开展之前，对孔洞进行清理，避免杂物影响密封效果；（3）如果外墙存在缺陷、开裂或其他情况，要在全面修补完毕的基础上再进行抹灰处理；（4）在墙体施工过程中，需要遵循规章制度，构造柱、圈梁、过梁等设置要符合要求，确保墙体施工质量符合要求；（5）在涂抹外墙腻子的过程中，确保涂抹的连续性和均匀性，厚度也要满足要求。
结束语：
目前，防渗漏问题是我们国家急需解决的一个问题，为保证建筑工程在结束过后能够安全地进行使用，施工单位要做好施工工艺和施工技术的提升，保证房屋建筑的安全性和美观性，针对防渗漏技术进行深入的研究和探索，促进房屋建筑施工行业的全面发展。
参考文献：
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