孙敬伟
山东新世纪工程项目管理咨询有限公司 山东烟台 264003
摘要：近年来，我国的建筑行业的发展迅速，房地产行业是我国的主要产业之一，因为工程的增多，建设工人数量急剧上升，致使项目发生建设时间短、项目风险增高、安全隐患上升等情况，给项目相关各方带来不利影响。房建项目和人们的生活息息相关，项目质量安全是需要重点关注的内容，有关工作人员需要将房建项目监理建设整个环节的安全监理作为工作的重心。房建项目若是安全方面发生状况，发生时就有很大的概率导致恶劣影响，也可能会在发生安全事故时，一开始没有表现出较为明显的不良作用，可当人们长时间使用，安全风险增加，最终事故爆发导致严重后果出现，因此确保房建项目的生产安全和项目完工后人们使用的安全，能够提高人们的人身和财产的安全度，对社会的稳定也有着积极的促进作用。
关键词：房建工程监理；施工全过程；安全监理要点分析
引言
现代信息技术的发展促进了社会经济水平的提升，提高了我国人民的生活品质，人们对于建筑物的要求也越来越高。建筑工程项目一般都有较长的周期与较多的环节，需要进行全过程监管才能保证工程项目的整体施工质量和效率。在建筑工程施工的过程中，监理工作起到了十分重要的作用。本文简单对建筑工程项目施工全过程监理的有效方法进行分析探究，希望能为大家提供参考。
1简述房建项目建设监理
1.1房建项目监理工作有着重要作用
从当前房地产建造行业来看，如今很多房地产项目建造时，建设前并未将预算工作落实到位，这种情况下会导致建筑建造时发生状况的概率大大增加。将监理工作用于房地产建造项目，能够很好地处理有关状况，促使设计人员和财务人员更好地完成预算工作，并且房建项目建设的整个过程贯穿监管工作，能够提升建造相关部分的紧密性，提高了建造速度，确保按质按量如期完成项目，提高了房租建造的经济利益。此外因为房地产项目规模大，投入资金可观，这样的状况导致很多人将经济获利放在首位，不按规定进行建设，从中获取高额利润。监理作用于房屋施工项目，能够降低违规建设情况出现的概率。
1.2房建项目建设监理的准则
服务性。项目的监理部门和监理者工作的重心和项目相关部门的工作重心不太一样，这是由于监理部门的很多工作多是以服务为目的。监管单位的工作无法直接对项目建造产生作用，它和建设团队不同，可是监理工作能够给予项目建设起到推动作用，能够对建设项目的质量和建设的环节产生影响。监理部门能够对房屋建造项目整个过程进行监管，有效提高项目的建造速度。科学性。房屋建造项目的监理人员需要具备较强的综合素养。作为一个监理人员，不但要拥有丰富的监管经验和监管知识，还要了解房屋原料的知识、建造技艺和财务基本知识。只有这样才能保障监管工作的科学性，对房屋项目建造开展监管工作时，能够从专业的角度进行工作。公正性。此外监管单位进行房屋建造项目的监管时，主要目标是想要确保房地产项目质量达到预定标准，可以提高项目建造的经济收益，可最终目标是保障项目相关方的利益。总之，监理工作要在公正的前提下展开，监管整个房屋项目建设，需要把项目相关利益方置于同一水平考量，保护项目相关各方的合法权益。
2加强建筑工程监理的有效方法
2.1详阅施工图纸
一般情况下，监理企业收到施工图纸后应当组织监理工程师等专业人员对施工图纸进行全面会审，对施工图纸的细节和设计意图进行全方面分析和了解，同时分解控制目标，明确各个监理环节中的重点要点。监理企业详阅施工图纸，对于图纸中的关键部分及各分项部分进行重点探索研究，制定出科学合理并切实可行的监理细则和监理规划。在详阅施工图纸的过程中，监理企业要克服错误思想，提升监理工作和图纸审阅工作的效率。
2.2对材料、配件质量严格检查
材料和配件在建筑行业是十分重要的，它们是建筑物的重要组成部分，直接关系着建筑物的质量好坏。没高质量的原材料与配件无法建设出高质量的建筑物，原材料和构配件是建筑工程质量的保障与基础，工程监理工作人员在进行施工监理的过程中要对材料及配件的质量进行严格的、全面的检查，检查合格之后才能允许使用。对于在关键部分使用的重要材料及配件，工程监理工作人员在具体施工时应该先进行小规模的、部分范围的试用，观察效果之后再决定是否使用。一旦工程监理工作人员在施工的过程中发现材料及配件存在质量问题，应当及时向施工企业反映，要求施工企业对有问题的材料和配件进行替换。为了保障建筑物的质量，所有存在问题的材料和配件应当弃用。
2.3加大建筑工程施工进度管控力度
大多数建筑工程都会设定一定的施工工期，工程监理工作人员要把握施工进度，确保建筑工程的施工建设顺利在工期的规定范围内完成。但如果质量和速度难以同时保证的情况下，工程监理工作人们应当首先保证施工质量，再追求施工速度。工程监理工作人员应该及时记录相关的《监理日志》，保证记录数据的真实性、客观性和全面性。如果工程的施工进度没有达到预期目标，出现滞后的现象，监理方可以要求施工方查明施工滞后的原因。如果经过调查研究，发现施工进度滞后的原因不在于施工方，则监理方应当给予延期处理。
2.4加强成本管控的有效监理措施
在进行成本管控时，工程监理工作人员应当将合同当作工程项目成本控制的参考依据，进行现场签证也应当采用科学和正当的方式，以免出现签证混乱的情况，为业主方造成经济方面的损失。在进行建筑施工的过程中，工程监理工作人员要牢记成本控制理念，加强工程项目造价方面的控制。工程监理工作人员重视成本管控不应该仅仅体现在思想上，还应该体现在行动上。成本管控工作应当从头到尾贯穿整个工程项目的施工建设，工程监理工作人员在项目正式开始之前就应当做好成本方案编制工作，对项目成本进行评估。
2.5组建专业化监理团队
从实际情况上能够了解到，监理人员是房建工程监理工作的具体落实人员，其专业水平就直接影响监理现场的质量管理水平，进而影响房建工程的施工质量。只有监理人员的专业水平能够更好的达到相应要求，这样才能够让各项质量管理工作更好的落实到实处，并且能够在这其中充分的发挥自身的价值。所以，建筑企业就应该积极的组建专业化的监理团队，来完成房建工程现场监理工作。第一，建筑企业的领导要能够明确提升监理人员专业水平，对于现场监理工作质量的影响，并且在这种情况下，能够更好的加强对人才的培养，努力的让每一位监理人员能够更好的受到相应培训，并将培训结果与薪资待遇进行结合，以此来更好的激发监理人员的工作积极性。第二，还应该能够对监理人员进行培训，并让监理人员能够明确自己的学习内容，将监理现场质量管理方法、要求等等都作为对监理人员的培训内容，通过这样的方法来更好的提升监理人员的监理水平。第三，必须要针对性的制定相应培训方案，针对刚进入到现场的监理人员要能够在进场前进行培训，针对现有的监理人员要能够定期进行培训，并且在完成培训后，都应该积极进行考核，保证达到要求，通过这样的方法来更好的提高施工现场质量管理人员的专业素质，确保能够满足相应要求，推动房建工程施工顺利完成，达到预期施工效果。
结语
房建项目里，为了保障项目的质量，建设监理必不可少。而且，建设监理工作对于房建项目质量有着促进的作用。因此，需要全面剖析建设监理工作整个环节，确定建设各部分的监理内容，关注建设监理注意问题，提高建设监理水准，确保房建项目质量。
参考文献
[1]李廷凡.房建工程施工监理技术要点[J].住宅与房地产，2020（24）：140.
[2]鲁吉明.房建工程监理施工全过程安全监理要点分析[J].建材与装饰，2020（17）：179-180.