身份证号码33068319940425XXXX
摘要：防水防渗作为建筑施工中直接关系工程质量的重点技术，一直受到业内的广泛关注。居民对建筑物渗漏问题也高度重视，渗漏不仅影响建筑物本身的质量和美观，还对居民的日常生活产生直接影响。本文对建筑工程施工中防水防渗施工措施进行分析，以提高房屋应用性能和质量。
关键词：建筑施工；施工技术；防水防渗
1建筑施工中防水防渗技术的重要性
建筑工程中渗漏是影响质量的重要因素，一旦出现渗漏，会大大降低用户的居住品质，甚至会损坏建筑物的稳定性和安全性，大大缩短了建筑物的使用寿命。在建筑施工中应用防水防渗技术，可以大大降低建筑出现渗漏的概率，延长建筑物的使用时间。所以在建筑施工中，工作人员要结合工程实际，认真分析影响防水防渗功能的各项因素，制定出科学全面的施工方案，提高建筑工程的整体质量。为了确保建筑物的防水防渗性能，在施工中要注意以下几方面:（1）对建筑工程的基层结构进行施工时，要在满足施工质量的前提下，选择合适的防水防渗技术，这可以在建设基层结构时避免内部出现缺陷。（2）建筑工程完工后要对施工进行严格检测，及时解决结构内部的裂缝和渗漏等问题，确保施工质量的可靠性。
2建筑工程施工中防水防渗施工措施
某工程是位于城市繁华阶段的高档精装修商住楼项目，建筑总面积43850m2，主要包括公寓式办公楼、住宅楼以及地下车库三部分。建筑基础为桩基加钢筋混凝土箱型基础，结构为框架剪力墙结构体系。在施工时，地下室外墙、上部建筑外墙、厨房卫生间地坪等很容易会出现渗漏问题，工程漏水渗水概率为10%，需要做好防渗处理。
2.1上部建筑外墙防水防渗措施
外墙铝窗、预留洞口以及混凝土结构墙体等，均是渗漏水较为集中部位，需要对其展开重点预防与处理。（1）混凝土结构墙体和外立面填充墙体间出现裂缝，会造成渗漏问题。为对其形成有效预防，在实施填充墙砌筑时，需要为梁底施工预留出足够的沉降实践，并展开梁底斜砖砌筑，做好填充密实实施。同时需要在实施粉刷施工之前，在填充墙和混凝土墙面交界位置，展开钢丝网片安装，进而增强不同了解连接牢固程度。（2）为避免因墙预留洞口设置不当造成的渗漏问题，需要在施工时需要做好预留洞口设置，不仅要做好预留洞坡度控制，同时还要加强施工验收力度，以便及时对潜在问题展开处理。（3）铝合金窗部分渗漏成因较为复杂，安装不当、运输受到碰撞以及材料性能等均可能是造成渗漏问题的原因。为对此种问题形成有效预防，首先，对铝材质量展开检查，保证材料质量能够达到设计标准要求；其次做好运输管控，通过设置保护措施的方式，降低产品碰撞受损可能性；最后做好安装监管，保证每一环施工质量。
2.2卫生间、厨房地坪
（1）地坪脚处。需要在实施墙体施工时，提前展开20cm混凝土防渗导墙建设，进而实现对脚处渗漏问题的有效预防。（2）地漏过高。如果地漏高度设置不合理，很容易会出现倒泛水问题，造成地面积水，进而产生渗漏。为降低此种问题发生可能性，需要在实施地坪施工时，将地漏设置在低于地面5~10mm的位置，做成盘子形状，从而减小积水问题发生可能性。（3）穿过楼板管道。若存在管道没有实施套管处理或套管高度高于地面等情况时，很容易会引发渗漏问题。
在对此种问题实施预防处理时，首先要在完成管道安装后，对管道周边垃圾展开清理，做好低模支撑，并要运用洒水操作保证管壁、洞壁湿润程度；其次应先展开水泥砂浆铺抹、再运用C20细石混凝土展开管道修补，通过实施24h存水试验的方式，确定是否存在渗漏点，在确定无误之后才可展开地坪施工；再次在实施土建、安装交叉施工时，需要做好双方施工协调与配合，应通过及时沟通，减少返工修理行为，保证最终施工质量；最后在实施穿过楼板管道洞以及地漏等部分孔洞修补施工时，需要设置专门施工方案，并要指派专业人员负责验收，以便及时发现施工问题做好修补，从而达到无渗漏施工目标。
2.3屋面
屋面结构是较为出现渗漏问题的部分，人工操作不当、屋面结构施工差以及屋面防水层材料不合理等，均可能会引发渗漏问题。在实施预防管控过程中，需要注意以下几点问题：（1）注重混凝土结构施工质量控制，降低结构裂缝产生可能性；（2）在实施防水施工之前，展开蓄水试验，直至确定没有渗漏点为止；（3）所有固定在屋顶上的设备支架以及穿越屋顶管道，均需设置止水套，且要在防水层施工前完成安装操作，应避免出现在防水层上展开设备支架安装固定的状况；（4）在展开防水层施工之前，做好基层检查，并要按照标准图集，对屋面落水口以及天沟等节点展开针对性处理；（5）在展开防水施工之前，运用水泥砂浆对屋面构筑物以及管道根部展开涂刷，将其涂刷成圆弧形，以便后续防水卷材铺贴施工顺利开展。
2.4地下室外墙防水防渗措施
地下室外墙渗漏问题多是因为混凝土出现裂缝所造成的。为对此种问题形成有效预防，一方面需要展开分层分段混凝土浇筑施工，做好振捣施工管控，保证振捣密实程度，避免出现漏浆问题，并要确定每层混凝土气泡都已全部排出；另一方面在实施施工缝混凝土浇捣之前，需要在对新旧混凝土结合处展开清理、浇水湿润等处理，且要运用同标号砂浆实施接浆处理，之后才可展开混凝土浇筑，以求获得最佳施工效果。
3装修阶段渗漏问题排除与处理
装修阶段常见渗漏问题与问题处理策略：（1）管道漏水。管道漏水多是因为管道安装不当所造成的，管道固定操作不规范、管道预留口位置存在失误等问题，很容易会造成渗漏问题。在对此种问题实施处理时，需要重新凿开管道，展开防水施工。（2）防水层施工。防水层是建筑空间防水重要设施，可有效避免出现雨水进屋、地下水渗入等状况，一旦其出现渗漏问题，会对房屋使用产生极大影响。防水层渗漏多是因为人为破坏或防漏水层自身处理不当所造成的，此种情况需要重新制作防水，并要通过精准渗水检验的方式，对此种问题形成有效预防。（3）（3）变形缝施工。在实施变形缝施工时，如果存在施工不当问题，便会造成渗漏问题。在对变形缝渗漏问题实施预防处理过程中，应保证变形缝净宽，可通过遮盖手段，保证变形缝清洁程度，避免其中出现杂物。此外还要保证钉设牢固程度，要预留出变形余地，做好变形缝渗漏管控。施工部门应注意，变形缝所有部位均不可出现刚性连接，且要做好隐蔽验收。（4）墙体漏水。墙体侧面、顶面水渗漏，会造成墙面外观受损以及安全卫生等问题，此种问题多是因为在实施楼板浇筑时，没有做好混凝土振平捣实，进而引发混凝土内部出现麻面、空鼓以及蜂窝等问题所造成的，同时混凝土自身存在质量问题等情况也会导致此种问题出现。在对此种问题展开处理时，需要先找到渗漏点，再按照相应规则展开修补、防水等一系列施工。
4结束语
鉴于防水防渗施工对于建筑使用所起到的重要作用，建筑施工单位需要进一步加强对建筑施工各阶段防水处理措施的研究力度。应按照预防为主原则，在明确渗漏常见部位以及处理方式的基础上，结合工程施工各项情况，制定出一系列可行性较强的防渗漏处理措施，从而实现对渗漏水问题的有效防治。同时还要做好装修阶段渗漏问题处理研究，应通过对补救措施的分析与优化，为用户创造出一个更加适合使用的空间，从而达到切实提升用户居住满意程度的目标。
参考文献
[1]关于建筑工程施工中防水防渗施工技术的研究[J].郑恩丰.房地产世界.2021(01)
[2]建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用分析[J].王军.价值工程.2020(02)