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摘要：伴随着我国现代化进程的不断加快，我国的房屋建筑施工已经迎来了崭新的发展阶段，施工质量不断提高，施工技术更加精湛。但是不可否认的是，渗漏问题一直是困扰我国建筑施工行业的主要难题，也是建筑行业应投入大量精力努力攻克的重点内容之一。本文主要阐述了造成房屋建筑渗漏的具体因素，并结合原因具体总结出适合的防渗漏技术，以期可以进一步提高我国的房屋建筑施工质量。
关键词：房屋建筑；渗漏原因；防渗漏技术
近年来由于我国经济实力的不断提高，建筑规模不断扩大，房地产事业迎来了空前的发展时期。在房屋建筑施工过程中，渗漏问题一直是困扰地产行业的焦点难题，在地下室、建筑外墙、房屋屋顶等部位经常出现漏水情况，这也就需要技术人员不断创新防渗漏技术，最大程度的保障建筑工程施工质量。
一、房屋建筑施工中产生渗漏问题的主要原因
渗漏问题是建筑行业面临的普遍问题，造成这种现象的最主要原因就是防水工程不到位，使得建筑物在使用过程中受到人为或环境影响，而产生不同程度的渗漏，最常见的渗漏部位是屋面、外墙面、地下室等。
产生屋面渗漏的因素有很多，温度差异、混凝土的不均匀沉降都会导致屋顶出现裂缝进而出现渗漏；外墙渗漏的原因主要是因为封墙不够严密，模板穿墙螺孔与固定脚手架的槽钢洞口与墙体填充物之间留有一定缝隙，从而使得外墙渗漏；还有一种原因是在房屋外墙施工过程中，技术人员忽略了剪力墙与填充墙之间的拉筋结构，使得墙面在外力作用下产生缝隙；造成厨卫渗漏的最主要原因是上下水管道的防水处理不到位，使得管道在楼板交接处产生渗漏；地下室渗水多在局部部位出现，这主要是因为此处混凝土薄弱，导致水分缓慢渗透。
由此可以看出，在房屋建筑施工过程中，有多种因素可引起房屋渗漏，其中建筑材料、施工质量、设计方案、外力环境等是最主要的影响因素。所以为了最大程度的提高房屋建筑的防渗漏水平，就必须要从源头上下功夫，一定要科学设计施工图纸、选用最为合适的防水材料、在施工过程中严格把控施工质量、及时进行后维护与保养，以此来保障房屋建筑的稳定使用状态。
二、房屋建筑施工中防渗漏技术的具体应用
（一）应用在房屋屋面
科学的防水设计是确保房屋建筑防渗漏性能的重要前提。房屋积水大多是因为排水坡度不科学而引起的，在建筑工程施工的相关文件中，对房屋坡度给出了具体要求，所以技术人员在设计施工图纸时一定要严格按照国家标准，结合屋面建筑材料合理设置最小排水坡度，并在施工过程中严格执行。具体参数如下表所示：
表1.不同材料的房屋最小排水坡度
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值得一提的是，在对屋面进行防水处理之前，一定要严格按照技术要求对房屋基层进行规范处理，确保房屋表面清洁、无裂缝、无起壳，无积水等；防水层收口需要在墙上开槽并塞入其中，最后用硅酮密封膏密封固定，如此可有效保证防水卷材稳固、不容易发生剥落。现如今随着施工技术的不断提高，防水技术也在不断进行着创新，为了打造生态宜居城市、改善居民居住条件，部分学者提出了植被保护防水的新思路。虽然种植屋面具有极其复杂的结构，但是却具有众多应用优势：能够有效扩大绿化面积，打造生态建筑；具有更好的隔热保温功能；可延长防水卷材的使用寿命与质量；外观更具艺术性、减弱屋顶炫光等。现如今，在屋顶种植绿植大多是在屋顶平面区划分出绿植区与道路区，如果屋面坡度不适宜直接种植，可采用种植器，例如花池、花槽等。
（二）应用在外墙
房屋建筑的外墙防渗漏效果直接关系着房屋施工质量，因此施工人员必须采取科学措施最大程度的提高外墙的防渗漏效果。这也是要求相关人员必须在外墙施工之前，严把施工材料质量关，确保所有材料的性能参数符合技术要求，例如对于砌墙所需要用的砂要保证其含泥量在5%以下，水泥要具有一定的防水性；对于混凝土、空心砖等施工材料要进行抽样检查，在所有材料检查合格后方可进行施工作业。
值得注意的是，在防水施工过程中，施工人员一定要严格控制好墙体缝隙，确保无重缝、透光，禁用干砖砌墙。在进行抹灰处理之前，一定要利用水泥砂浆将所有墙体孔洞抹平，如孔洞过厚，则需进行分层处理，可利用粘结布、钢筋网等。对于剪力墙上的螺栓孔，首先要将其扩大成喇叭口，并在其内注满水泥砂浆，此处要选择具有一定膨胀性的水泥砂浆，然后用防水浆进行封口处理，确保封口严密无缝隙。在此基础上，施工人员要进一步提高抹灰层的施工质量，在进行抹灰处理之前需要对基层墙体进行润湿处理，同时添加杜拉纤维于内墙抹灰层处，以增加抹灰层的抗裂性，如此可最大程度的降低墙体裂缝的产生。在抹灰结束之后，要对抹灰层进行压实处理，操作过程中要保证力度均匀、此步骤可有效减少抹灰层掉灰与开裂。
由此可以看出，有多种原因可以引起房屋建筑外墙开裂渗漏，因此在控制与治理上具有一定难度。这也需要施工技术人员必须对外墙进行全过程监督管控，从建筑材料入手，并在施工环节严格按照设计图纸进行，确保施工方法与技术科学完善，所有施工程序符合施工要求，如此才可最大程度的保证外墙的防渗漏效果。
（三）应用在地下室
地下室的渗漏问题，大多是因为墙体开裂变形、墙体连接缝隙处遭到破坏。所以在对地下室施工过程中，工作人员一定要做好地下室的防腐处理工作，在浇筑地面时，要保证连接缝不低于20厘米，防止混凝土因残余热应力而导致膨胀变形，在浇筑结束后也要做好混凝土地面的保护工作；在对地下室墙面与地面进行硬化施工时，一定要保证混凝土表面处于干燥状态。如果地下室出现渗漏，工作人员必须要对墙体进行整体检查，找出渗漏点进行密封处理。常见的防渗漏措施如图所示：
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图1地下室防渗漏措施
综上所述，虽然随着科学技术的不断进步，崭新的防渗漏理念也层出不穷，但是房屋建筑在施工过程中，渗漏问题仍是施工单位的施工难点，为施工技术人员带来极大困扰。针对这种现象，必须切实找准房屋渗漏的具体原因，并结合原因有针对性的采取有效措施，不断创新防渗漏技术，促使防渗漏方案更加完善。所以技术人员在施工过程中必须不断总结经验与方法，促进我国的防渗漏技术迈向崭新的台阶，实现技术的飞跃。
参考文献：
[1]雷军.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].江西建材,2018(01):66+69.
[2]丁国梁.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].建筑技术开发,2019,46(03):40-41.